每經(jīng)記者 吳一天    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

很多房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)邀請(qǐng)明星來(lái)站臺(tái)，但很少有明星會(huì)真正投資并參與其中。

近日，雅居樂(lè)位于山東威海的冠軍體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目公布了首次開(kāi)盤(pán)業(yè)績(jī)——“勁銷10億元?jiǎng)?chuàng)下威海樓市新紀(jì)錄”。不過(guò)，吸引市場(chǎng)關(guān)注的不是這個(gè)項(xiàng)目賣了多少錢(qián)，而是出現(xiàn)在其臺(tái)前幕后的體育明星劉國(guó)梁、王楠夫婦。

劉國(guó)梁、王楠入股加持

時(shí)間追溯至2017年，這一年的6月，劉國(guó)梁被宣布不再擔(dān)任國(guó)家乒乓球隊(duì)總教練，轉(zhuǎn)任中國(guó)乒乓球協(xié)會(huì)副主席。

新浪微博截圖

6個(gè)月后，劉國(guó)梁發(fā)布了一條“下海經(jīng)商”的微博，表示自己參與的雅居樂(lè)威海冠軍小鎮(zhèn)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，“我喜歡創(chuàng)新，也喜歡挑戰(zhàn)，渴望在不同的領(lǐng)域做各種嘗試，豐富自己的人生經(jīng)歷。”

根據(jù)威海市南海新區(qū)相關(guān)部門(mén)及官方媒體發(fā)布的信息，威海南海體育休閑特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目（即雅居樂(lè)威海冠軍小鎮(zhèn)項(xiàng)目）是劉國(guó)梁、王楠等體育明星發(fā)起，由雅居樂(lè)投資，計(jì)劃投資500億元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理雅居樂(lè)威海冠軍小鎮(zhèn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體威海雅藍(lán)投資開(kāi)發(fā)有限公司（下稱雅藍(lán)投資）股權(quán)信息發(fā)現(xiàn)，雅藍(lán)投資分別由威海雅齊體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（下稱雅齊體育）與威海市南海新區(qū)管理委員會(huì)持股84.80%和15.20%。而雅居樂(lè)方面和劉國(guó)梁、王楠夫婦共同持股的親見(jiàn)體育文化傳媒（威海）有限公司（下稱親見(jiàn)傳媒）分別持有雅齊體育76.42%和23.58%的股權(quán)。在親見(jiàn)傳媒中，劉國(guó)梁、王楠夫婦則分別持有40%、60%股權(quán)。

雅居樂(lè)方面在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，選擇劉國(guó)梁與王楠作為項(xiàng)目合作伙伴，可以幫助體育小鎮(zhèn)更快地樹(shù)立良好的品牌形象和影響力。

“地產(chǎn)商”郭斌

除了入股，劉國(guó)梁、王楠夫婦也與威海冠軍小鎮(zhèn)項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)方面深度捆綁。據(jù)了解，該項(xiàng)目面積超過(guò)萬(wàn)畝，目前規(guī)劃了約13000平方米劉國(guó)梁體育基地，以及約7200平方米王楠國(guó)球舍。

另外，劉國(guó)梁還擔(dān)任雅居樂(lè)體育產(chǎn)業(yè)首席顧問(wèn)官，王楠?jiǎng)t成為雅居樂(lè)威海冠軍體育小鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)，其丈夫郭斌在近期還被雅居樂(lè)成為“威海冠軍體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目合伙人”，排序在王楠之前。

巧合的是，郭斌剛好是威海人。此前，網(wǎng)絡(luò)一直傳言其為威海房地產(chǎn)商。郭斌在2016年8月發(fā)微博解釋，“數(shù)年前洗手告別房地產(chǎn)，假裝肚子有學(xué)問(wèn)積極伙同真正資深I(lǐng)T界朋友投身互聯(lián)網(wǎng)，產(chǎn)品都出來(lái)了，親見(jiàn)軟件下月都要上線了！還房地產(chǎn)商！讓人不覺(jué)跟奸聯(lián)系”。

2018年8月，郭斌又再次在微博上否認(rèn)房地產(chǎn)商身份，“不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，我成了威海的房地產(chǎn)大佬，很多朋友都信了，甚至于我自己都快信了，至少現(xiàn)在，我怎么也想不起來(lái)蓋的房子在哪里，為此我得在聚會(huì)上不停地去解釋：除了原來(lái)的海鮮一條街，我從來(lái)沒(méi)有做過(guò)房地產(chǎn)。”

但今年3月，郭斌又稱要開(kāi)始從事房地產(chǎn)，“為了對(duì)得起房地產(chǎn)大亨的名頭，在這個(gè)三八節(jié)后，我正式啟動(dòng)從未從事的，已經(jīng)不是那么黃金的房地產(chǎn)行業(yè)”。

8月17日，郭斌發(fā)布了上述銷售10億元的微博，并聲稱“從此我正式多了一個(gè)名號(hào)”。

新浪微博截圖

房企做特色小鎮(zhèn)目前還未摸索出單純依靠產(chǎn)業(yè)的盈利之路，普遍都是地產(chǎn)銷售反哺小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)。威海此前并無(wú)乒乓球運(yùn)動(dòng)的相關(guān)文化或運(yùn)動(dòng)氛圍，而乒乓球在青少年中的熱度還不及足球。

雅居樂(lè)方面對(duì)記者表示，雅居樂(lè)威海冠軍體育小鎮(zhèn)的核心除了體育明星IP外，更主要的是后續(xù)在小鎮(zhèn)里打造出體育賽事IP、賽事文化、賽事運(yùn)動(dòng)氛圍，借助劉國(guó)梁與王楠的體育產(chǎn)業(yè)資源整合能力與號(hào)召力，未來(lái)在小鎮(zhèn)孵化出知名的乒乓球IP賽事、國(guó)球文化交流活動(dòng)，并打造體系化的教育培訓(xùn)產(chǎn)品與服務(wù)，將項(xiàng)目打造成中國(guó)乒乓球文化的朝圣地、打卡地。

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)