每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

經(jīng)歷了今年以來的3次流拍之后，賈躍亭名下最值錢的資產(chǎn)——北京世茂工三依然沒有著落。

今日（8月27日），據(jù)中國比地招標網(wǎng)信息，中國信達北京分公司（下稱信達北分）發(fā)布了一則樂視控股（北京）有限公司債權招商信息，抵押物即世茂工三。

據(jù)公告披露，信達北分為資產(chǎn)處置主體，債務人即樂視控股（北京）有限公司，截至6月30日的債權總額為19.65億元，其中債權本金16.66億元，債權利息2.99億元，項目總建筑面積8.23萬平方米，保證人是賈躍亭。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，該債權已訴訟，目前在二審中。信達北分債權對應的抵押登記順序為第一順位抵押，并已經(jīng)進行了首輪查封。

圖片來源：中國比地招標網(wǎng)

今年三度流拍

位于北京市三里屯繁華商圈的世茂工三曾是賈躍亭、孫宏斌聯(lián)姻的“定情信物”。2016年樂視資金鏈緊張時，賈躍亭就曾表態(tài)想要賣掉世茂工三，并因此與孫宏斌建立了關系，此舉讓孫宏斌一步步陷入樂視泥沼，最終150億元的投資幾乎打了水漂。

2016年5月，頂著《新財富500富人榜》第八名的光環(huán)，賈躍亭分別斥資29.2億元和0.52億元，收購北京財富時代置業(yè)及世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀商業(yè)管理有限公司100%股權（兩家公司合計持有世茂工三項目的完整權益），以總價29.72億元將世茂工三收入囊中。

從天眼查資料看，北京財富時代置業(yè)由樂視控股（北京）有限公司100%持股，實際控制人為賈躍亭。

但還來不及捂熱這宗優(yōu)質商業(yè)地塊，樂視便遭遇了致命危機。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，2016年8月，朝陽區(qū)工人體育場北路13號院3號樓就已經(jīng)被抵押給了中信銀行總行營業(yè)部，主債權數(shù)17.5億元，債務履行期限7年。也就是說，在以近30億元拿下世茂工三股權后不到3個月，樂視就把這部分股權全部質押給了中信銀行，回籠資金17.5億元。

今年以來，世茂工三更是經(jīng)歷了三次尷尬的流拍，賈躍亭名下最值錢的資產(chǎn)步步貶值。

圖片來源：阿里法拍平臺

1月8日上午10時，世茂工三首次流拍。據(jù)阿里法拍信息，項目評估價32.89億元，起拍價23.02億元，幾乎相當于七折，60077次圍觀，但0人報名。

4月15日上午10時，世茂工三再次流拍。此次拍賣起拍價為21.87億元，保證金1.09億元，每次拍賣加價幅度為10萬元。相比于首次拍賣，二拍起拍價由23.02億元下調了1.15億元，保證金也隨之下調600萬元。繳納高額保證金的唯一一位報名者一度令市場興奮，被解讀成“意味著此次拍賣成功可能性比較大”。

8月1日上午10時，世茂工三三度流拍。此次起拍價與二拍持平，均為21.87億元。雖然有超3萬人次圍觀，但依然0人報名。

賈躍亭想將世茂工三變現(xiàn)紓緩樂視危機的愿望幾乎成為泡影。

上市公司方面，據(jù)樂視網(wǎng)公告，截至2018年12月31日，賈躍亭及其實際控制企業(yè)對上市公司合并范圍的欠款余額約28億元，并且大股東及其關聯(lián)方債務處理小組最終未拿出可實質執(zhí)行的完整處理方案。而5月以來，樂視網(wǎng)原董事長劉淑青、原副總經(jīng)理兼董事會秘書白冰等一眾高管悉數(shù)離職，亦引發(fā)深交所下發(fā)關注函。

“金主”謀求退出

在此之前，融創(chuàng)一度被認為是最有可能的接盤者。

彼時，孫宏斌曾親自帶隊與所有樂視高管逐一談話，賈躍亭也讓樂視所有部門向融創(chuàng)全面開放，讓孫及其團隊做投資盡調。孫宏斌的團隊在樂視大樓駐扎了整整一個月，才把樂視的體系和財務數(shù)據(jù)初步搞清楚。之后雙方迅速簽約，孫宏斌還表示“樂視需要多少資金，都會想辦法滿足”。

然而，孫宏斌最后的決定是“不接盤”，他也無奈賈躍亭埋下的深坑，一心想救活樂視最后反而深陷其中。

事實上，與樂視“剪不斷理還亂”的開發(fā)商除了融創(chuàng)，還包括萬科、恒大等一線房企。也只有大手筆的一線開發(fā)商，才有勇氣成為樂視的“白衣騎士”，畢竟這可能真的是一個“無底洞”，連孫宏斌都說“不算壯士斷臂了，這是把腦袋都砍了”。

而此次中國信達現(xiàn)身，令業(yè)界猜測為是一次債權轉讓。

在此之前，由于樂視無力償債，中信銀行將樂視控股、賈躍亭及其所擁有的世茂工三主體等告上法庭，涉及16.78億元。

“從股權質押以及房產(chǎn)質押情況來看，中信銀行與中國信達應該是同一方，這筆貸款可能是中信銀行將債權轉給了中國信達，也可能是中國信達的一筆委托貸款，中信銀行只是通道。”有資管機構人士在接受采訪時如此表示。

《每日經(jīng)濟新聞》記者留意到，根據(jù)信達北分的公告，該債權已訴訟，目前在二審中。意向投資人若需要查閱該債權相關資料，需要向信達北分繳納100萬元盡調誠意金，若盡調后無債權收購意向，該誠意金可全額退還（不計息）。

也就是說，在背后“見證”了世茂工三3次流拍和樂視“步步驚心”的中國信達，最終選擇了債權轉讓，并以此謀求退出。

 （文章來源：鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng) 喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)