9月5日，由每經(jīng)智庫與清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國企業(yè)研究中心深度合作的《2019中國地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100》，在第九屆中國價(jià)值地產(chǎn)年會上重磅發(fā)布。榮盛發(fā)展憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)與出色的品牌競爭力，位列2019中國地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜第19位，品牌價(jià)值估值達(dá)168.64億元。

榮盛發(fā)展秉持“締造新型生活方式”的理念，踏踏實(shí)實(shí)做老百姓買得起的好產(chǎn)品，為了讓老百姓住得更有尊嚴(yán)，堅(jiān)持以匠心精神及專業(yè)技術(shù)打造特色精品住宅，開發(fā)了花語、錦繡、盛景、府邸四大成熟住宅產(chǎn)品體系，樹立起獨(dú)特的具有競爭力的住宅產(chǎn)品品牌，2018年銷售規(guī)模突破千億。

在建立房地產(chǎn)長效管理機(jī)制的背景下，房企粗放式的發(fā)展?jié)u行漸遠(yuǎn)，求穩(wěn)保質(zhì)成為房企的共識。而品牌已開始在房企日趨激烈的競爭中發(fā)揮出越來越重要的作用。

在2019中國地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜Top100中，排名前25位公司的品牌價(jià)值總計(jì)為10243.16億元，比2018年增長了16.19%。這說明中國地產(chǎn)上市公司第一梯隊(duì)企業(yè)的品牌價(jià)值在穩(wěn)步增長。隨著行業(yè)集中度的提升，品牌將日益成為房企市場擴(kuò)張的利器。

據(jù)介紹，該品牌價(jià)值榜單的制定首先是基于均衡財(cái)務(wù)收益。榜單綜合考慮了企業(yè)連續(xù)5年披露的數(shù)據(jù)，綜合考慮企業(yè)成長性、營業(yè)收入、營業(yè)利潤等情況，并剔除經(jīng)濟(jì)波動(dòng)因素，獲得企業(yè)當(dāng)期均衡財(cái)務(wù)收益，計(jì)算出企業(yè)當(dāng)期的均衡財(cái)務(wù)收益。

然后，根據(jù)專家系統(tǒng)，評估地產(chǎn)行業(yè)品牌對財(cái)務(wù)收益的貢獻(xiàn)比率，計(jì)算出品牌為公司帶來的當(dāng)期均衡財(cái)務(wù)收益。

再后，榜單基于地產(chǎn)上市公司在股市上的表現(xiàn)，評估地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景和該公司在地產(chǎn)行業(yè)中的競爭地位，獲得用于判斷該公司品牌未來收益前景的品牌收益強(qiáng)度，最終得到品牌價(jià)值。

其計(jì)算基本公式為：品牌價(jià)值=當(dāng)期均衡財(cái)務(wù)收益×行業(yè)品牌貢獻(xiàn)比率×品牌收益強(qiáng)度。

榮盛發(fā)展在上市房企中素來以運(yùn)營穩(wěn)健、財(cái)務(wù)收益良好而著稱。對比其歷年半年報(bào)可知，2015年6月-2019年6月這5年間，榮盛發(fā)展的營業(yè)收入分別為91.52億元、113.88億元、134.16億元、193.88億元、243.61億元，同比增幅分別為24.37%、17.80%、44.51%、25.65%；歸母凈利潤分別為10.38億元、13.03億元、16.85億元、22.47億元、29.44億元，同比分別增長25.83%、29.30%、33.38%、31.50%。其增長的穩(wěn)定性顯露無遺。

從銷售數(shù)據(jù)來看，2017年6月-2019年6月這三年，榮盛發(fā)展簽約金額與簽約面積亦穩(wěn)步增長，簽約金額分別為272.3億元、400.99億元、465.78億元，簽約面積分別為257.94萬方、384.79萬方、422.7萬方，呈現(xiàn)量價(jià)齊升的態(tài)勢。從數(shù)據(jù)可以看出，榮盛發(fā)展近年來經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升，銷售業(yè)績持續(xù)向好。

在品牌塑造上，榮盛發(fā)展注重“內(nèi)外兼修”，通過持續(xù)深入的品牌工作，對內(nèi)全面提升榮盛產(chǎn)品力、提高服務(wù)質(zhì)量，凝聚提升公司的企業(yè)文化價(jià)值，向外傳遞榮盛的正面良好形象，打造獨(dú)具特色、美名遠(yuǎn)揚(yáng)的榮盛品牌，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值和影響力的不斷提升。同時(shí)，加大地產(chǎn)、康旅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多元業(yè)務(wù)及業(yè)務(wù)間的協(xié)同發(fā)展，提升了榮盛發(fā)展的品牌整合效益。

清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院中國企業(yè)研究中心趙平教授表示，地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜可以為上榜的地產(chǎn)企業(yè)更清晰地了解本企業(yè)品牌的發(fā)展?fàn)顩r，為其動(dòng)態(tài)跟蹤品牌的投資績效和提升品牌管理效率提供參考；還可以激勵(lì)未上榜的企業(yè)向優(yōu)勢品牌企業(yè)學(xué)習(xí)，持續(xù)提升品牌價(jià)值。