9月5日，由每日經(jīng)濟(jì)新聞主辦的“第九屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)”在深圳舉行。本屆年會(huì)以“新擴(kuò)張與再平衡”為主題，探討15萬(wàn)億元行業(yè)規(guī)模之下房企的取舍之道。

第九屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

作為年會(huì)的重磅環(huán)節(jié)，“中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜”的發(fā)布備受矚目。在今年的總評(píng)榜上，憑借優(yōu)異的指標(biāo)表現(xiàn)、充足的發(fā)展后勁、突出的綜合運(yùn)營(yíng)實(shí)力等優(yōu)勢(shì)，合景泰富集團(tuán)（HK.1813）再獲行業(yè)認(rèn)可，入選“2019中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜——年度價(jià)值地產(chǎn)上市公司”，連續(xù)第二年蟬聯(lián)這一殊榮。

合景泰富集團(tuán)獲頒“2019年度價(jià)值地產(chǎn)上市公司”

依托深耕粵港澳大灣區(qū)和長(zhǎng)三角區(qū)域，聚焦一二線城市的發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化納儲(chǔ)，手持優(yōu)質(zhì)充足可售資源支撐銷售規(guī)模穩(wěn)增；依靠高質(zhì)量高溢價(jià)產(chǎn)品、土地獲取階段嚴(yán)格的利潤(rùn)率準(zhǔn)入篩選、工程施工階段標(biāo)準(zhǔn)化的成本控制體系，維持行業(yè)內(nèi)較高利潤(rùn)水平；推進(jìn)多元板塊協(xié)同發(fā)展，投資性物業(yè)進(jìn)入收成期，帶動(dòng)集團(tuán)現(xiàn)金流入與利潤(rùn)的提升。在剛剛發(fā)布的2019中期業(yè)績(jī)報(bào)告上，合景泰富集團(tuán)交出了一份亮點(diǎn)頻頻的“成績(jī)單”。

收入與盈利指標(biāo)向好。財(cái)報(bào)顯示，上半年合景泰富集團(tuán)在收入水平和盈利能力上均表現(xiàn)優(yōu)異。其中，截至2019年6月30日，按權(quán)益合并收入約人民幣171.10億元,同比大增68.7%;按權(quán)益合并毛利61.82億元，同比增加80.2%；核心利潤(rùn)25.14億元,同比增加28.1%;公司擁有人應(yīng)占期內(nèi)利潤(rùn)為59.64億元，同比大增174.6%；每股盈利人民幣187.9分，同比增長(zhǎng)173.1%。同時(shí)，毛利率和核心利潤(rùn)率分別為35.0%和23.6%，維持行業(yè)領(lǐng)先水平。

深耕兩大核心區(qū)助規(guī)模穩(wěn)增。2019年上半年，合景泰富集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模的穩(wěn)增，其背后得益于合景泰富集團(tuán)深耕粵港澳大灣區(qū)及長(zhǎng)三角區(qū)域，聚焦一二線城市的布局策略。財(cái)報(bào)披露，隨著上半年納儲(chǔ)動(dòng)作的推進(jìn)，截至2019年6月底，合景泰富集團(tuán)已布局城市38個(gè)，旗下?lián)碛袃?yōu)質(zhì)項(xiàng)目153個(gè)，土地儲(chǔ)備總權(quán)益建筑面積1772萬(wàn)平方米。而截至2019年8月底，其總可售貨值為5030億元，位于粵港澳及長(zhǎng)三角可售貨值占總可售貨值的71%，位于一二線城市的可售貨值占總可售貨值近90%，可支撐集團(tuán)未來三到五年高質(zhì)量發(fā)展所需。

下半年，合景泰富集團(tuán)計(jì)劃推出約20個(gè)全新項(xiàng)目。同時(shí)，集團(tuán)2019年下半年可售貨值達(dá)人民幣1000億元。其中，粵港澳大灣區(qū)占比33%，長(zhǎng)三角區(qū)域占比32%；若按城市等級(jí)劃分，一二線城市占比達(dá)88%。

商業(yè)布局顯效投資性物業(yè)迎收成期。近年來，在夯實(shí)地產(chǎn)主業(yè)的同時(shí)，合景泰富集團(tuán)還持續(xù)發(fā)力產(chǎn)城、教育、酒店、長(zhǎng)租公寓、文旅、大健康等領(lǐng)域，為人們的美好生活打造閉環(huán)生態(tài)圈。當(dāng)中，以商業(yè)板塊的布局和表現(xiàn)最為搶眼。截至2019年6月底，合景泰富集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性收入大幅增長(zhǎng)51%至10.71億元，旗下已開業(yè)運(yùn)營(yíng)寫字樓8座、購(gòu)物中心8個(gè)，國(guó)際品牌酒店和自營(yíng)品牌木蓮莊酒店13個(gè)，均位于一、二線城市核心地段及新經(jīng)濟(jì)區(qū)，為集團(tuán)租金收入提供穩(wěn)定保證。其中，成熟商場(chǎng)及木蓮莊酒店的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率均達(dá)50%，成熟寫字樓經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率達(dá)80%。步入收成期的投資性物業(yè)，將為合景泰富集團(tuán)提供穩(wěn)定現(xiàn)金流入與利潤(rùn)支撐。