“金九銀十”已來(lái) 全國(guó)樓市略有升溫

傳統(tǒng)“金九銀十”已經(jīng)到來(lái)，而在8月最后一周，全國(guó)樓市表現(xiàn)略有升溫，各線代表城市成交面積環(huán)比上升，但升幅略有不同。環(huán)比來(lái)看，一線城市升幅高于二三線，其中北京、上海、寧波、南京等城市周成交面積環(huán)比升幅高達(dá)40%。同比來(lái)看，二線代表城市小幅下降。

與之相應(yīng)，一二線主要代表城市庫(kù)存總量環(huán)比下降0.26%。庫(kù)存環(huán)比下降的城市中，東營(yíng)降幅較高，為4.60%，廣州、溫州降幅均在1%以內(nèi)。庫(kù)存環(huán)比上升的城市中，福州、杭州升幅較高，均超6%。

上述情況與傳統(tǒng)促銷季、各大房企加大推盤力度加速回款有較大關(guān)系。此外，今年整體來(lái)看，受融資環(huán)境收緊影響，房企將戰(zhàn)略調(diào)整為縮減二三線城市拿地規(guī)模，加速出貨穩(wěn)固資金盤。據(jù)克爾瑞研究，1~8月房企銷售排行榜中，前8月TOP100房企合計(jì)全口徑銷售金額約6.99萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14%，單月銷售同比增長(zhǎng)17%，單月增速繼續(xù)上行。TOP30房企合計(jì)操盤銷售金額41696億元，同比增長(zhǎng)0.82%，環(huán)比上升1.17個(gè)百分點(diǎn)。

每經(jīng)記者 劉洋 甄素靜 黃辛旭 畢媛媛 每經(jīng)編輯 張弩 胡玲