9月10日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位聯(lián)合舉辦的“2019中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十六屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京雁棲湖會(huì)議中心舉行。榮盛產(chǎn)業(yè)新城憑借獨(dú)具特色的運(yùn)營(yíng)模式及規(guī)模的穩(wěn)健發(fā)展，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，切實(shí)塑造企業(yè)品牌價(jià)值，榮獲“2019中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商優(yōu)秀品牌”；同時(shí)，榮盛霸州東部新城憑借獨(dú)特的產(chǎn)城融合發(fā)展模式榮獲“2019中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目?jī)?yōu)秀品牌”。

圖：榮盛產(chǎn)業(yè)新城榮譽(yù)證書(shū)

圖：榮盛霸州東部新城榮譽(yù)證書(shū)

榮盛興城投資有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱榮盛產(chǎn)業(yè)新城）成立于2015年12月，是榮盛發(fā)展主要從事產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)板塊的公司。榮盛產(chǎn)業(yè)新城作為榮盛發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要踐行者，秉承“以真致勝”的理念，專注于產(chǎn)業(yè)新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)，致力于打造產(chǎn)業(yè)集聚、面向未來(lái)、智能化、宜居宜業(yè)的新家園和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地。自成立以來(lái)，榮盛產(chǎn)業(yè)新城緊跟國(guó)家戰(zhàn)略，科學(xué)推進(jìn)全國(guó)化戰(zhàn)略布局，依托上市母公司榮盛發(fā)展的多元化雄厚實(shí)力，以人為本，追求卓越，品牌影響力持續(xù)提升。

規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯現(xiàn)

榮盛產(chǎn)業(yè)新城圍繞國(guó)家戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)域精準(zhǔn)發(fā)力，已在京津冀（香河、永清、霸州、興隆、固安、宣化、唐山、蔚縣、玉田、衡水）及長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶（淮北、襄陽(yáng)）等地開(kāi)發(fā)建設(shè)了400余百平方公里的產(chǎn)業(yè)新城，為區(qū)域發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步貢獻(xiàn)力量。在園區(qū)數(shù)量和規(guī)模穩(wěn)步發(fā)展的同時(shí)，圍繞區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略利好及區(qū)位優(yōu)勢(shì)，針對(duì)各園區(qū)特點(diǎn)因城施產(chǎn)，制定專業(yè)化、精準(zhǔn)化的招商策略，實(shí)現(xiàn)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。

近年來(lái)，榮盛產(chǎn)業(yè)新城實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模、效益持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。2018年，榮盛產(chǎn)業(yè)新城全年實(shí)現(xiàn)土地類招商簽約20家，投資額45億元。2019年上半年，榮盛產(chǎn)業(yè)新城積極推進(jìn)“大項(xiàng)目資源導(dǎo)入”和“產(chǎn)業(yè)園中園打造”的招商策略，簽訂土地類招商協(xié)議12家，投資額26億元，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，在產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商領(lǐng)域內(nèi)的品牌認(rèn)知度和影響力進(jìn)一步提升。

深度運(yùn)營(yíng)，打造各具特色的產(chǎn)業(yè)新城

在國(guó)家京津冀協(xié)同發(fā)展的大戰(zhàn)略下，榮盛產(chǎn)業(yè)新城承接非首都功能轉(zhuǎn)移，環(huán)京區(qū)域各園區(qū)均根據(jù)自身區(qū)位、資源、交通優(yōu)勢(shì)探索發(fā)展模式，并逐漸形成一個(gè)個(gè)各具特色的產(chǎn)業(yè)新城。其中，榮盛興隆產(chǎn)業(yè)新城和蔚縣太行產(chǎn)業(yè)新城，因地制宜已經(jīng)鎖定適合的特色產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)方向，產(chǎn)業(yè)集群初具規(guī)模，形成區(qū)域產(chǎn)業(yè)小生態(tài)；榮盛霸州東部新城以承載產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的民生基建優(yōu)先，驅(qū)動(dòng)城市更新和完善服務(wù)配套，進(jìn)一步提升城市價(jià)值，以達(dá)到產(chǎn)、城、人三者活力互補(bǔ)、持續(xù)向上的發(fā)展。

因地制宜，產(chǎn)業(yè)落地促發(fā)展

榮盛興隆產(chǎn)業(yè)新城地處京、津、唐、承四市中心，位于京津1小時(shí)交通圈核心位置，周邊擁有3條高速公路、2條國(guó)道和3條國(guó)家級(jí)鐵路，距北京大七環(huán)（承平高速）出入口僅1公里，擁有優(yōu)越的區(qū)位交通條件。發(fā)展初期，區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施薄弱，企業(yè)顧慮重重，招商效果并不理想。在這種背景下，榮盛興隆產(chǎn)業(yè)新城逆勢(shì)而上，通過(guò)加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度提升承載能力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，進(jìn)而吸引產(chǎn)業(yè)人口流入。經(jīng)過(guò)兩年的開(kāi)發(fā)，榮盛興隆產(chǎn)業(yè)新城園區(qū)內(nèi)道路、供熱、金融、供電、通訊、教育、污水處理等服務(wù)已經(jīng)相對(duì)完備，每個(gè)細(xì)分產(chǎn)業(yè)區(qū)域均實(shí)現(xiàn)新建道路互通，方便了新城內(nèi)居民的出行和產(chǎn)業(yè)流通，創(chuàng)造了較高的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，也進(jìn)一步塑造了產(chǎn)城品牌形象。

現(xiàn)階段，榮盛興隆產(chǎn)業(yè)新城已形成更加適合區(qū)域發(fā)展的一區(qū)六園，包括新能源產(chǎn)業(yè)園，精密制造產(chǎn)業(yè)園，綠色食品產(chǎn)業(yè)園，智能循環(huán)產(chǎn)業(yè)園，中韓產(chǎn)業(yè)園以及總部基地，通過(guò)產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)層級(jí)提升、產(chǎn)業(yè)鏈條延伸、產(chǎn)業(yè)體系擴(kuò)展、綜合配套完善，發(fā)展高端技術(shù)產(chǎn)業(yè)將興隆經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)從制造型向科技創(chuàng)新、特征鮮明、綜合協(xié)同性強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型。

因城施產(chǎn)，打造特色產(chǎn)業(yè)集群

榮盛蔚縣太行產(chǎn)業(yè)新城距北京直線距離120公里，即將開(kāi)通的京蔚高速將其融入首都1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，此外正在謀劃的通用機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目，將為榮盛蔚縣太行產(chǎn)業(yè)新城提供更廣闊的舞臺(tái)。

榮盛蔚縣太行產(chǎn)業(yè)新城分為東西兩個(gè)規(guī)劃區(qū)域，雙城同創(chuàng)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。東區(qū)定位為京西會(huì)客廳，依托小五臺(tái)山自然保護(hù)區(qū)優(yōu)越的景觀資源，將打造為集高端康養(yǎng)體驗(yàn)區(qū)、生態(tài)旅游度假區(qū)、養(yǎng)生休閑區(qū)、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等功能于一體的康養(yǎng)運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)域。西區(qū)定位為產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，累計(jì)對(duì)接項(xiàng)目300余個(gè)，簽約項(xiàng)目近20個(gè)，投產(chǎn)項(xiàng)目近10個(gè)，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)稅收約1.62億元。榮盛蔚縣太行產(chǎn)業(yè)新城立足蔚縣區(qū)位、人文、資源、生態(tài)優(yōu)勢(shì)，聚焦智能制造、創(chuàng)新科技、綠色食品等產(chǎn)業(yè)，逐漸形成特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)，拉動(dòng)蔚縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)，締造“產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)”的京西福地。

推進(jìn)城市基礎(chǔ)建設(shè)，塑造企業(yè)公眾形象

區(qū)別于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)新城打造過(guò)程中，在保證產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、城市發(fā)展的同時(shí)，還需要兼顧人的需求，優(yōu)化提升居住人文環(huán)境和公共服務(wù)功能，促進(jìn)產(chǎn)城融合。榮盛霸州東部新城通過(guò)改善生態(tài)環(huán)境和完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，保證人們的生活休閑所需，在引入人口的同時(shí)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)入和升級(jí)，形成以人為本促產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)助推區(qū)域進(jìn)一步發(fā)展的良性發(fā)展循環(huán)，將最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展。

榮盛霸州東部新城屢獲省市好評(píng)的標(biāo)桿性改造項(xiàng)目——牤牛河公園，全長(zhǎng)15.3公里，總面積約216.2公頃，綠化面積約119公頃，水利和景觀工程總投資10.55億元，其中，一期工程長(zhǎng)8.4公里，已面向公眾開(kāi)放，成為霸州城市地標(biāo)。在本項(xiàng)牤牛河改造項(xiàng)目中，榮盛霸州東部新城充分發(fā)揚(yáng)了“以真致勝”的品牌理念，干一項(xiàng)工程，樹(shù)一塊牌子，真抓實(shí)干，造福一方百姓：其水利工程，不僅對(duì)河道進(jìn)行擴(kuò)建、清淤，更做防滲處理，同時(shí)建設(shè)鋼板壩和提水泵站等水利設(shè)施；其景觀工程，在對(duì)河道進(jìn)行景觀綠化處理，打造牤牛河景觀帶的基礎(chǔ)上，按照田園休閑、生態(tài)拓展、城市客廳、文化展示、自然防護(hù)五個(gè)功能分區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，建設(shè)景觀平臺(tái)、園路、景觀亭、廊架、景觀橋，增加霸州市人文歷史元素，復(fù)原“益津八景”，河畔三季有花、四季常綠，對(duì)霸州生態(tài)環(huán)境改善、城市價(jià)值提升、人民生活品質(zhì)提高成效凸顯，為老城新城連接融合發(fā)揮積極作用。

圖：榮盛霸州東部新城牤牛公園改造前后對(duì)比圖

榮盛霸州東部新城經(jīng)過(guò)為期兩年多的建設(shè)，將牤牛河兩岸人文生態(tài)和生活環(huán)境串聯(lián)，成為霸州城區(qū)居民最重要的游憩、休閑和活動(dòng)空間和霸州市最為靚麗的風(fēng)景線，牤牛河公園一期8月份開(kāi)放以來(lái)已陸續(xù)承辦“霸州萬(wàn)人萬(wàn)米健步走”、“霸州市文化旅游發(fā)展大會(huì)”等活動(dòng)，被霸州市民津津樂(lè)道。

未來(lái)，榮盛霸州東部新城將繼續(xù)加大市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程投入，新建一所集“溫泉養(yǎng)生、觀景度假、休閑娛樂(lè)”為一體的綜合性五星級(jí)酒店；重點(diǎn)提升改造霸州市生態(tài)公園工程，打造休閑旅游、科普宣傳、文化娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身等多功能于一體的生態(tài)中央公園和具有地域標(biāo)識(shí)性的城市名片；新建北外環(huán)路生態(tài)停車場(chǎng)及多條市政道路，完善整體城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套功能，為人口及產(chǎn)業(yè)的引入奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。

緊抓戰(zhàn)略利好，打造精品項(xiàng)目

榮盛固安產(chǎn)業(yè)新城緊鄰大清河，西側(cè)與涿州隔河相望，南與高碑店市接壤，北隔永定河與北京相望，園區(qū)距首都第二機(jī)場(chǎng)不足20KM，廊涿高速東西貫穿園區(qū)中部，北有省道廊涿公路，東有大廣高速、106國(guó)道、京九鐵路，是固安縣未來(lái)向西拓展的主要發(fā)展區(qū)。

園區(qū)充分發(fā)揮以京津冀協(xié)同發(fā)展、首都新機(jī)場(chǎng)、雄安新區(qū)等優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)出擊，搶抓機(jī)遇。按照“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、開(kāi)放合作、綠色發(fā)展、輻射帶動(dòng)”的建設(shè)原則，不斷強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保了企業(yè)入駐的條件，目前，固?hào)|公路、偉世大道、盛大大街、中世大道、繁盛大街、東新道、創(chuàng)業(yè)路等交通路網(wǎng)正有序推進(jìn)，每年基礎(chǔ)投資近10億元。

榮盛固安產(chǎn)業(yè)新城配合入園區(qū)企業(yè)需要，對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈上下游進(jìn)行延伸，優(yōu)化核心區(qū)發(fā)展格局，傾力打造園中園產(chǎn)品京南產(chǎn)業(yè)港，按照“一中、二區(qū)、三組團(tuán)”的思路，由國(guó)際一流頂尖的規(guī)劃設(shè)計(jì)大師參與設(shè)計(jì)，充分利用地上地下空間，提高園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以企業(yè)獨(dú)棟、標(biāo)準(zhǔn)廠房為主要建筑形式，服務(wù)于全球高端研發(fā)機(jī)構(gòu)、企業(yè)總部、制造業(yè)中心，在加快招商引資工作的同時(shí)，還配備建設(shè)商務(wù)會(huì)館、員工大食堂、品牌餐飲街、購(gòu)物中心、銀行、人才公寓，未來(lái)核心區(qū)還將增設(shè)星級(jí)酒店，繁華商業(yè)街區(qū)、電影院線等配套設(shè)施，為入園企業(yè)及從業(yè)者打造集工作、生活、休閑于一體的活力新城。

隨著布局和規(guī)模的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，榮盛產(chǎn)業(yè)新城對(duì)每一個(gè)區(qū)域深度挖潛和運(yùn)營(yíng)，依據(jù)區(qū)域不同的資源稟賦，因城施產(chǎn)，因地制宜，探索最適合的模式和成長(zhǎng)路徑，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和品牌影響力日益凸顯，不久將來(lái)，榮盛集團(tuán)每座產(chǎn)業(yè)新城均將呈現(xiàn)嶄新的特色與風(fēng)采。