每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

9月17日，云南產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，云南城投擬轉(zhuǎn)讓其持有的成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)有限公司51%的股權(quán)及成都時(shí)代環(huán)球?qū)崢I(yè)有限公司51%股權(quán)。

不過(guò)，目前上述掛牌信息仍處于預(yù)披露階段，尚未公布掛牌底價(jià)。

圖片來(lái)源：云南產(chǎn)權(quán)交易所

云南城投“已質(zhì)押”資產(chǎn)被接盤

作為世界第一大單體建筑，成都環(huán)球中心曾是川渝傳奇商人鄧?guó)櫟?ldquo;拿手作”之一。這個(gè)具有超大占地面積和獨(dú)特造型的建筑，也一度是成都南部的標(biāo)志之一。然而在“藝術(shù)品”之外，作為商業(yè)綜合體，成都環(huán)球中心卻一直難言成功。

2016年，云南城投正式介入，拿下成都會(huì)展34.23%股權(quán)，后以59億元對(duì)成都會(huì)展進(jìn)行增資，持有成都會(huì)展51%股權(quán)。

隨后的2017年11月，云南城投發(fā)布公告稱，擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金向城投集團(tuán)、鄧?guó)?、趙凱、劉楊、尹紅、鄒全、柳林購(gòu)買其合計(jì)持有的成都會(huì)展100%股權(quán)。

至此，成都環(huán)球中心、世紀(jì)城國(guó)際會(huì)展中心、三岔湖國(guó)際會(huì)議度假中心、黑龍?zhí)吨揠H酒店等項(xiàng)目均歸去云南城投旗下。

就數(shù)據(jù)來(lái)看，截至2019年8月31日，成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)有限公司營(yíng)業(yè)收入14.81億元，利潤(rùn)總額5.64億元，凈利潤(rùn)5.03億元；報(bào)告期末，該公司的總資產(chǎn)為388.22億元，負(fù)債總計(jì)220.74億元，所有者權(quán)益約167.48億元。

截至2019年8月31日，時(shí)代環(huán)球錄得營(yíng)業(yè)收入1.67億元，利潤(rùn)總額-256.59萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-560.73萬(wàn)元；報(bào)告期末，該公司的總資產(chǎn)為66.85億元，負(fù)債總計(jì)64.02億元，所有者權(quán)益約2.83億元。

坊間一直議論，云南城投接手后，上述項(xiàng)目并未在運(yùn)營(yíng)、招商、管理、融資等層面做出明顯調(diào)整，這從企業(yè)數(shù)據(jù)的確可見(jiàn)一斑，與此同時(shí)市場(chǎng)也數(shù)次傳出云南城投將“割肉”的消息。

今年6月19日，云南城投明確表示，決定終止購(gòu)買成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)有限公司100%股權(quán)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)。及至9月17日，接盤者最終確定，融創(chuàng)入局。

不過(guò)，上述融創(chuàng)接盤的兩個(gè)項(xiàng)目，云南城投已將標(biāo)的進(jìn)行質(zhì)押。其中，成都會(huì)展51%股權(quán)質(zhì)押給中國(guó)銀行股份有限公司云南省分行；時(shí)代環(huán)球51%股權(quán)質(zhì)押給融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司。

云南城投“賣聲”不斷

實(shí)際上，成都會(huì)展并非云南城投割下的第一塊大肉。僅今年以來(lái)，云南城投已掛牌轉(zhuǎn)讓云南尚博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司29%股權(quán)、大理華茂地產(chǎn)33%股權(quán)、天堂島置業(yè)90%股權(quán)等諸多項(xiàng)目權(quán)益，其中多為底價(jià)處置。

而從今年上半年的業(yè)績(jī)看，云南城投也無(wú)太大起色。截至今年上半年，云南城投營(yíng)業(yè)收入18.85億元，同比下跌51.85%，其中房地產(chǎn)開發(fā)收入僅7.57億元；公司歸屬于股東虧損繼續(xù)擴(kuò)大，額度達(dá)7.85億元，虧損額擴(kuò)大325%。

58安居客首席分析師張波表示，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓確實(shí)和云南城投的債務(wù)壓力以及輿論有關(guān)，今年以來(lái)其在南昌等城市也存在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。

“這一波操作，也體現(xiàn)出云南城投弱化在其他城市布局地產(chǎn)的戰(zhàn)略規(guī)劃，不排除在其他城市轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的可能性。”張波表示。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)