70年前，這里是人民解放軍發(fā)起渡江戰(zhàn)役、解放南京的前沿陣地；

50年前，這里誕生了新中國第一座自行設(shè)計建造的長江大橋；

20多年前，這里從荒蕪的江邊灘涂變身為一座充滿活力的產(chǎn)業(yè)新城……

1997年，福建商人陳德善來到南京長江大橋北橋頭堡時，看到的是這樣一幅景象：

“除了村莊，就是灘涂。路面坑洼，晴天一身土，雨天一身泥。”他說，“我的事業(yè)就是從這里一步步發(fā)展起來的，見證了過去20多年來南京浦口橋北地區(qū)的滄桑巨變。”

陳德善的公司主營陶瓷建材批發(fā)。創(chuàng)業(yè)當(dāng)年，年銷售額300多萬元；去年他的銷售額已突破6000萬元。二十余載辛苦打拼，業(yè)務(wù)規(guī)模增長了二十倍。他說，這里是他的福地，南京長江大橋是繁榮浦口經(jīng)濟的“吉祥鳥”。

如今，在橋北，像陳德善這樣的福建商人有上萬戶。過去20多年，相信“愛拼才會贏”的他們，如同候鳥般陸續(xù)來到這里棲息，用聰明和勤勞創(chuàng)造財富的同時，也帶動了整個橋北的發(fā)展。

翻開浦口區(qū)原體改委在1996年發(fā)布的文件，我們對這里發(fā)生的巨變，將會有更全面的認(rèn)識：

“浦口區(qū)經(jīng)濟以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主，結(jié)構(gòu)單一，基礎(chǔ)薄弱，第三產(chǎn)業(yè)尤其是市場建設(shè)滯后，影響全區(qū)經(jīng)濟進一步發(fā)展。但浦口具備發(fā)展大市場、大流通的優(yōu)越條件，興辦批發(fā)、倉儲、水運的潛力很大。”

這是一份極具前瞻性的文件，但時年29歲的曾煥沙來到橋北時，抱定的是一個樸素信念：滾滾長江是天賜的黃金航道，長江大橋更是飛架南北的交通樞紐，未來的浦口，有可能就是上海的浦東。

1996年5月，曾煥沙在橋北一次性投下320萬元——這是此前在海南做建材生意積攢下的全部家當(dāng)——建起橋北第一座超大型建材批發(fā)市場“紅太陽商業(yè)大世界”。

市場起來了，如陳德善一樣的中小微商戶從全國各地陸續(xù)趕來……如今，江蘇省私營企業(yè)和個體工商戶登記戶數(shù)有800多萬戶，光在弘陽集團的家居建材裝飾與購物中心平臺上，就活躍著上萬家中小微商戶。

中小微企業(yè)實力弱小，利潤微薄，但就如同自然環(huán)境中的微生物一樣作用巨大，在穩(wěn)就業(yè)、惠民生等許多方面更是不可替代。改革開放四十多年，民營企業(yè)貢獻了經(jīng)濟總量的“56789”——50%的稅收、60%的GDP、70%的技術(shù)、80%的就業(yè)、90%的企業(yè)數(shù)量。

站在南京長江大橋上極目北眺，首先映入眼簾的就是116米高的江北新區(qū)地標(biāo)性建筑——弘陽之星摩天輪，周邊高樓鱗次櫛比，商業(yè)人氣興旺，到了晚上這里更是一座燈光璀璨、人流如織的不夜城。

如今的浦口，已成為“江北明珠”，是南京都市圈和蘇南地區(qū)新增長極，更是南京自貿(mào)區(qū)和國家級新區(qū)江北新區(qū)的所在地。

二十多年，浦口新舊兩重天，灘涂變家園，就像中國40多年的改革開放、20多年的城市化給共和國的每一個角落所帶來的改變一樣。背后的道理，無不是勤勞勇敢、勇于拓荒的中國人，不斷實現(xiàn)的一個個中國夢。

▲南京橋北的舊貌新顏

以橋為鑒：“爭氣橋”下浦口換新顏

陳德善口中的“吉祥鳥”——南京長江大橋，有個更響亮的名字：爭氣橋。

“天塹”長江曾是京滬鐵路的瓶頸。文獻記載，1958年火車輪渡運力提高到每日100渡，仍不能滿足運輸需求。同年9月，國務(wù)院批準(zhǔn)成立南京長江大橋建設(shè)委員會，并選定橋址。

新中國成立前，美國橋梁專家曾斷言，因水文復(fù)雜、地質(zhì)條件差，在南京、浦口之間無法架橋。然而就是在這個“不可能”的地方，新中國的第一代橋梁建設(shè)者用自己的聰明才智建起了一座爭氣的大橋。1960年1月，大橋正式施工；1968年12月，南京長江大橋全面建成通車。

爭氣橋帶來政治和經(jīng)濟雙重意義。它貫穿了交通大動脈津浦、滬寧鐵路及蘇南、蘇北公路，為連接華北、華東經(jīng)濟帶和產(chǎn)能釋放奠定了堅實基礎(chǔ)，構(gòu)建了新中國騰飛的工業(yè)體系。

浦口區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，也離不開南京長江大橋帶來的紅利。1989年，浦口區(qū)在橋北設(shè)立收費站，籌集資金將狹窄的橋北路拓寬為雙向八車道，極大地改善了橋北交通物流狀況。

陳德善回憶說，收費站的開通及車道的拓寬，正是橋北發(fā)展的里程碑事件之一。

“做建材批發(fā)生意，最看重的就是物流運輸成本要可控。”他說，“橋北的地理優(yōu)勢是得天獨厚的，不但有長江大橋，還有便捷的水路運輸，不但讓物流成本大大降低，業(yè)務(wù)還能直接輻射方圓500公里，山東、安徽的客戶，當(dāng)時都來我們這里批發(fā)建材。”

到了1999年，大橋北路兩旁已建起樓群，云集數(shù)千商家。收費站附近，集聚了紅太陽商業(yè)大世界等大型建材批發(fā)市場，從而使浦口一躍成為華東地區(qū)極大的裝飾材料集散地，當(dāng)年營業(yè)額近100億，地方稅收也有了大幅度增長。

《浦口區(qū)2008年政府工作報告》提到：“2007年，實現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)增加值68.5億元，是2002年的1.8倍。紅太陽、金盛、蘇寧、華東Mall等一批專業(yè)市場和重點項目落戶浦口，橋北和江浦地區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)態(tài)初步形成。”

這意味著，經(jīng)過政府、企業(yè)十幾年共同努力，1996年政府文件中所擘畫的創(chuàng)建“大市場、大流通”藍(lán)圖，得以實現(xiàn)。

以橋為念：推進產(chǎn)城融合 創(chuàng)享美好生活

與陳德善一樣來橋北經(jīng)商的外來老板，是帶動橋北城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級的主要群體。奮斗拼搏后，老板們創(chuàng)造了可觀的財富，但仍有三塊心?。鹤　?、教。

住的方面，2000年前后，橋北住宅資源稀缺，人們只能選擇在南京市區(qū)購房，這在當(dāng)時過江條件有限的情況下，顯得極為不便；

娛的方面，當(dāng)時橋北尚未形成有規(guī)模的商場和休閑中心；

教的方面，橋北教育資源也稍顯薄弱，難以滿足外來人口子女在當(dāng)?shù)亟邮芙逃钠惹行枨蟆?/p>

弘陽集團順勢而為，以解決“三塊心病”為抓手，開啟了推進橋北四階段產(chǎn)城融合戰(zhàn)略的契機——

1.0階段，弘陽在橋北導(dǎo)入建材批發(fā)產(chǎn)業(yè)，貢獻穩(wěn)定、可持續(xù)的利稅，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展及就業(yè)；

2.0階段，弘陽受當(dāng)?shù)卣?，在橋北進行成片區(qū)住宅項目開發(fā)，導(dǎo)入近15萬常住人口；

3.0階段，弘陽踐行“商業(yè)旺城”，“華東Mall”實現(xiàn)橋北大型購物中心零的突破。2019年 8月，弘陽廣場C館重裝開業(yè)，由“華東Mall”升級而來的55萬方“弘陽茂”城市商旅綜合體，已成為閃亮橋北的商業(yè)名片；

4.0階段，弘陽集團以原紅太陽商業(yè)大世界為圓心，將方圓8平方公里的橋北區(qū)域打造成為“弘陽智慧城市”，為商戶、業(yè)主、消費者提供創(chuàng)新的商業(yè)生態(tài)鏈；同時，助力政府減輕大規(guī)模人口導(dǎo)入帶來的管理壓力。

弘陽還在橋北地區(qū)聯(lián)合資助開辦了紅太陽小學(xué)、浦口外國語學(xué)校，積極參與橋北地區(qū)人才培育工作，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，反哺助力橋北發(fā)展。

回看橋北產(chǎn)城融合進程，弘陽的宗旨就是要不斷滿足人們對美好生活的向往。

以橋為證：扎根發(fā)展 誠者致遠(yuǎn)

弘陽之星摩天輪不僅是橋北地標(biāo)，也見證了弘陽與長江大橋共成長的點滴故事——弘陽“在商言人誠者致遠(yuǎn)”核心價值觀的踐行，與長江大橋密不可分。

陳德善回憶說，2016年底，長江大橋進入為期兩年的全封閉維修改造，弘陽也在此時對橋北倉庫進行升級，“一般情況下，合同到期直接收回就行了，但弘陽堅持以每100平方米補貼20萬元給商戶，我們真切感受到弘陽是個講誠信、重感情的好企業(yè)！”

浦口區(qū)泰山鎮(zhèn)原黨委書記田兆坤說，橋北路拓寬時，很多建筑都要無償?shù)乇话堑?，不可避免地對沿路企業(yè)造成損失，而且車流、人樓受到影響，也會影響生意。

“當(dāng)別的企業(yè)在跟政府討價還價時，弘陽沒有跟政府提過什么要求，而是把困難當(dāng)成機遇。”田兆坤回憶，“通過兩年的提檔升級，擴寬后的橋北路帶來了客流增長，實現(xiàn)了政府與企業(yè)的雙贏。”

回首弘陽發(fā)展歷程，董事長曾煥沙對浦口和長江大橋，一直感懷在心。在今年5月28日弘陽23周年司慶日上，他站在橋北“灘頭堡”上，動情地說：“23年前的今天，我也是站在這個地方，宣布‘紅太陽商業(yè)大世界’開業(yè)，那是我們發(fā)展的開端。”曾煥沙說，“我們將繼續(xù)扎根橋北、立足南京，以更加優(yōu)異的發(fā)展成績，回報這片養(yǎng)育弘陽事業(yè)的熱土！”