2018年10月11月，大發(fā)地產(chǎn)上市鐘聲在香港聯(lián)交所敲響，股票代碼為（6111.HK）的大發(fā)地產(chǎn)成功登上資本市場的列車，步入發(fā)展新里程。

上市一周年以來，大發(fā)地產(chǎn)備受市場關(guān)注與認(rèn)可，在上市后的首份半年報中，核心數(shù)據(jù)十分亮眼，增收增利并舉，大發(fā)地產(chǎn)正處于發(fā)展飛躍期。

跨越：高質(zhì)發(fā)展，頻獲資本市場認(rèn)可

2019年上半年，大發(fā)地產(chǎn)的運營能力和各項盈利指標(biāo)都得到了顯著的提升和優(yōu)化，其中毛利人民幣9.61億元，同比增長228%；營收同比增加303%至人民幣39.74億元；首次派發(fā)中期股息8.5港仙，派息率20%，盈利能力提升有目共睹。

盈利基礎(chǔ)是銷售，截至2019年6月30日，合約銷售額較2018年同期增長41%；總合同銷售建筑面積同比增加133%。其中，長三角地區(qū)合約銷售額占96.2%。

憑借優(yōu)異的成績單，大發(fā)地產(chǎn)先后獲得“2019中國房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度5強”、“2019值得資本市場關(guān)注的房地產(chǎn)公司”、“2019中國房地產(chǎn)上市公司治理TOP10”、“2019中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力100強”、“2019年度卓越投資價值地產(chǎn)上市公司”、“2019新晉上市公司年度大獎”、“2019中國價值地產(chǎn)上市公司”等一系列榮譽。

同時，大發(fā)地產(chǎn)通過確立“大財務(wù)”體系建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)控風(fēng)險，密切監(jiān)控各項財務(wù)指標(biāo)，重視現(xiàn)金流和回款，以穩(wěn)健的財務(wù)狀況拓展融資渠道，確保企業(yè)資金正常高效運轉(zhuǎn)。2019年上半年，大發(fā)地產(chǎn)先后獲穆迪「B2」穩(wěn)定評級和標(biāo)普「B」穩(wěn)定評級，并于2019年4月和7月共計發(fā)行3億元美元票據(jù)。

聚焦：“1+5+X”戰(zhàn)略布局，精準(zhǔn)布局增厚土儲

作為地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的彈藥，良好的土儲政策是重中之重。截至2019年上半年，大發(fā)地產(chǎn)總土儲約432萬平方米，其中新增土地13幅，新增土儲約128萬平方米。與此同時，公司秉承審慎的投資原則，對新增土地經(jīng)過嚴(yán)格的測算和層層論證。

結(jié)合公司發(fā)展需求和行業(yè)趨勢，在深耕長三角、布局國家黃金城市群的戰(zhàn)略指引下，大發(fā)地產(chǎn)進(jìn)一步明確了“1+5+X”的布局體系，深耕長三角核心區(qū)域的同時，輻射到成渝、環(huán)西安、華北、環(huán)渤海、大灣區(qū)5大城市群，并戰(zhàn)略性地關(guān)注其他具高發(fā)展?jié)摿Φ闹攸c城市。通過深耕重要目標(biāo)地區(qū)和戰(zhàn)略拓展，助力土地儲備的可持續(xù)發(fā)展。

循勢：因悅創(chuàng)居，領(lǐng)航情景地產(chǎn)

在一個個亮眼的數(shù)據(jù)背后，離不開產(chǎn)品的支撐。大發(fā)地產(chǎn)堅持以創(chuàng)新為出發(fā)點，2018年12月19日，大發(fā)地產(chǎn)品牌暨「悅」系產(chǎn)品全球發(fā)布。通過科技賦能，構(gòu)建多樣化悅居場景，構(gòu)建了“八大悅情景系統(tǒng)”。依據(jù)“80%的標(biāo)準(zhǔn)化+20%的個性化”的原則，大發(fā)地產(chǎn)將地域文化提煉融入到產(chǎn)品設(shè)計理念中，打造更符合城市文脈和氣質(zhì)的作品。目前，“中國式悅生活”理念已經(jīng)在“悅系”和“都會系”項目上相繼落地。

以品質(zhì)為先導(dǎo)條件的產(chǎn)品，贏得了客戶的擁護。2019年上半年，公司首開項目平均去化率超80%，售價和去化速度均領(lǐng)先周邊競品。此外，舟山大發(fā)·融悅新界公館和溫州大發(fā)·都會道1號售樓中心雙雙獲得“第五屆地產(chǎn)設(shè)計大獎優(yōu)秀獎”。同時，大發(fā)地產(chǎn)商業(yè)運營能力備受業(yè)內(nèi)肯定，南京的ist艾尚天地憑借強勁的創(chuàng)新力和廣泛的潮流影響力，獲得“2018最具創(chuàng)新力企業(yè)獎”，2018年-2019年連續(xù)獲得“中國購物中心行業(yè)年度業(yè)態(tài)創(chuàng)新獎”等。

在卓越運營、情景體驗、科技賦能、因悅創(chuàng)居四大維度基礎(chǔ)上，大發(fā)地產(chǎn)將繼續(xù)以國家政策為導(dǎo)向，遵循城市發(fā)展趨勢，通過深耕與開拓并行的方式，走進(jìn)更多的城市，實現(xiàn)倍數(shù)增長。

上市一周年，砥礪23載。未來，大發(fā)地產(chǎn)將秉承“為生活而創(chuàng)造”的品牌理念，以“1+5+X”戰(zhàn)略布局為指引，不斷探索人居新需求,用匠心鑄就獨特的“悅”系產(chǎn)品IP、以前瞻的戰(zhàn)略布局和穩(wěn)健的財務(wù)政策等發(fā)展優(yōu)勢,充分發(fā)揮企業(yè)競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)企業(yè)跨越式發(fā)展和穩(wěn)健成長，兌現(xiàn)美好未來。

（市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎）