每經(jīng)記者 冷輝    每經(jīng)編輯 劉野    

房地產(chǎn)信托業(yè)務仍在繼續(xù)降溫。中國信托登記有限責任公司（以下簡稱“中國信登”）今日發(fā)文稱，中國信登系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示2019年三季度信托業(yè)房地產(chǎn)融資業(yè)務降溫，主動管理轉(zhuǎn)型態(tài)勢明顯，行業(yè)創(chuàng)新能力持續(xù)加強。

此外，信托行業(yè)管理資產(chǎn)規(guī)模也持續(xù)下降。中國信登數(shù)據(jù)顯示，截至2019年8月末，信托存續(xù)規(guī)模為21.1萬億元，較5月末21.67萬億元繼續(xù)下降。

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信托資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)下降

在2018年之前，全國68家信托公司管理的信托資產(chǎn)規(guī)?？傮w保持著穩(wěn)步上升的態(tài)勢。根據(jù)中國信托業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)，行業(yè)信托資產(chǎn)規(guī)模從2011年初的3萬億元出頭，一路高歌猛進，在2017年12月底，信托資產(chǎn)規(guī)模突破26萬億元、達到了最高的26.25萬億元。

2018年4月，《關于規(guī)范金融機構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務的指導意見》（即“資管新規(guī)”）提出了嚴控風險的底線思維，要求減少存量風險，嚴防增量風險。信托行業(yè)也迎來了降杠桿、去通道、除嵌套等。

自從2018年一季度以來，信托資產(chǎn)規(guī)模呈現(xiàn)出穩(wěn)步下滑的態(tài)勢。中國信托業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，截至2018年4季度末，全國68家信托公司受托資產(chǎn)減少到22.70萬億元，比2017年4季度末下降了13.50%。2019年1季度末，全國68家信托公司受托資產(chǎn)規(guī)模為22.54萬億元，較2018年4季度末下降0.7%，降幅進一步縮窄；2019年2季度末，信托資產(chǎn)規(guī)模為22.53萬億元，較2019年1季度末下降0.02%。

最新發(fā)布的消息顯示，根據(jù)中國信登信托受益權(quán)信息定期報送數(shù)據(jù)，截至2019年8月末，信托存續(xù)規(guī)模為21.1萬億元，較5月末21.67萬億元繼續(xù)下降；同時據(jù)其信托登記系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，當年第三季度，各信托公司共計報送各類預登記申請約1.2萬筆；報送初始登記申請5,800余筆，涉及募集金額近1.5萬億元；報送終止登記為4,000余筆，涉及募集金額近1.4萬億元。

中國信登表示，總體看，信托公司經(jīng)營穩(wěn)規(guī)模、降通道、強管理的態(tài)勢轉(zhuǎn)變明顯，主動管理意識和業(yè)務創(chuàng)新發(fā)展能力持續(xù)增強，全行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)積極變化，各項信托監(jiān)管政策措施的執(zhí)行顯現(xiàn)較好成效。

通道業(yè)務規(guī)模也在放緩。從2019年三季度的信托登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)看，全年開展通道類業(yè)務的節(jié)奏整體放緩。從全年信托功能和受托職責變化趨勢看，非主動管理類和事務管理類信托產(chǎn)品在規(guī)模占比上呈現(xiàn)下行趨勢。從9月份的信托登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)看，事務管理類產(chǎn)品規(guī)模占比顯著下降且年內(nèi)首次低于40%，非主動管理類產(chǎn)品涉及的初始募集金額和規(guī)模占比均創(chuàng)年內(nèi)新低。去杠桿，降通道等監(jiān)管要求在信托公司實際經(jīng)營態(tài)勢中得到印證。

房地產(chǎn)信托業(yè)務持續(xù)降溫

另外，從2019年三季度的信托登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)看，信托投向?qū)嶓w經(jīng)濟的資金規(guī)模占比穩(wěn)中有升。9月新增規(guī)模中信托資金投向?qū)嶓w經(jīng)濟的規(guī)模占比68.52%，從一定程度上反映出整個行業(yè)落實監(jiān)管部門防風險、治亂象、支持經(jīng)濟實體發(fā)展的動向。

房地產(chǎn)信托業(yè)務方面，信托資金投向房地行業(yè)占比逐步下滑。2019年三季度的信托登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，9月新增規(guī)模中，投向工商企業(yè)的募集金額創(chuàng)本年度新高并列首位。投向金融機構(gòu)的募集金額創(chuàng)年度新低列第二位。投向基礎產(chǎn)業(yè)的募集金額八個月來首次超過房地產(chǎn)業(yè)位列第三。投向房地產(chǎn)的募集金額環(huán)比下降32.08%，規(guī)模占比環(huán)比下降3.02%，滑落至第四位，其規(guī)模占比已連續(xù)三個月下降，八個月來規(guī)模占比首次低于15%。充分反映出行業(yè)落實監(jiān)管要求，及時降溫房地產(chǎn)融資業(yè)務的響應力。

日前，用益信托的數(shù)據(jù)也顯示，2019年第三季度，房地產(chǎn)類信托資金募集規(guī)模依舊占據(jù)首位，達1529.18億元，但環(huán)比減少27.50%，規(guī)模占比為35.84%。而基礎產(chǎn)業(yè)類和金融類信托的規(guī)模占比出現(xiàn)較為明顯的上升。

此外，中國信登系統(tǒng)數(shù)據(jù)也表明，信托公司正充分利用制度優(yōu)勢和自身資源積極開展特色業(yè)務。家族信托、小微金融信托、員工持股信托、保險金信托和慈善信托發(fā)展勢頭強勁，截止到9月底，特色業(yè)務月度平均規(guī)模占比達到10%，反映出行業(yè)創(chuàng)新能力持續(xù)加強，致力于挖掘信托制度的深層價值，也說明行業(yè)轉(zhuǎn)型仍有較大空間。

中國信登定位為我國信托業(yè)的信托產(chǎn)品及其信托受益權(quán)登記與信息統(tǒng)計平臺、信托產(chǎn)品發(fā)行與交易平臺、信托業(yè)監(jiān)管信息服務平臺等三大平臺，履行監(jiān)管部門賦予的信托登記和其他相關職能。信托登記工作方面，今年以來到三季度末，中國信登累計對信托公司報送3.6萬多筆各類預登記進行嚴格的形式審查，退回3800余筆，使信托機構(gòu)產(chǎn)品預登記質(zhì)量不斷提升。