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近日全球領先的保險及資產管理公司——安聯(lián)集團旗下公司以約78億元人民幣(10億歐元)的估值收購了北京一寫字樓項目85%的權益。這也是今年以來，又一宗外資加倉中國寫字樓案例。

據(jù)戴德梁行統(tǒng)計，2018年全年加上2019年一季度，外資機構僅在北京的大宗房產交易已達10起，累計交易金額超過250億元。

對此，戴德梁行大中華區(qū)資本市場主管李志榮向上證報記者表示，無論是對中短期投資者還是中長期投資者而言，中國都存在大量投資機遇。

據(jù)悉，本周三安聯(lián)不動產代表多家安聯(lián)集團公司，與首峰亞洲宏觀趨勢基金III(AlphaAsiaMacroTrendsFundIII)成立合營公司，以收購北京融新科技中心85%權益，余下15%的權益仍由賣方東久中國繼續(xù)持有。

交易雙方給記者的材料顯示，北京融新科技中心物業(yè)為位于北京望京區(qū)的國際甲級寫字樓，估值約達10億歐元。該物業(yè)于2018年3月落成，由六座辦公樓及兩座商場裙房組成，可租賃總面積約為131000平方米。物業(yè)坐落北京望京區(qū)來廣營地鐵站上蓋，區(qū)內匯聚當?shù)乇姸嗒毥谦F及科技公司。目前該資產已進入穩(wěn)定運營期，出租率達70%。

“自去年以來，各路外資就已經對北上廣深的核心物業(yè)青睞有加。”國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行中國資本市場副董事總經理劉兵曾向上證報記者表示，今年給他的感受是，外資越來越活躍且有很多交易曝出來。他預計外資持續(xù)加倉中國寫字樓的態(tài)勢仍會持續(xù)。

有數(shù)據(jù)顯示，2018年內地商業(yè)地產總投資額達2960億元，外資占總交易額的32%。其中，外資機構參與北京大宗物業(yè)收購金額達到了169億元，占北京大宗物業(yè)總成交的三成。