每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

從預(yù)披露至今5個(gè)多月，大悅城控股轉(zhuǎn)讓所持北京中糧萬科50%股權(quán)終于塵埃落定。據(jù)大悅城控股公告，北京萬科斥資7.97億元獲得大悅城控股所持有的北京中糧萬科剩余50%股權(quán)，完成對(duì)北京中糧萬科的全資持有。

北京萬科入局并不讓人意外，畢竟一半的股權(quán)此前就在其手中。而此次北京萬科付出的7.97億元，需要在產(chǎn)權(quán)交易合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。

大悅城控股公告截圖

公開資料顯示，北京中糧萬科由中糧與北京萬科于2015年11月3日合作成立，是負(fù)責(zé)開發(fā)長(zhǎng)陽半島、5號(hào)地項(xiàng)目的項(xiàng)目公司，旗下?lián)碛虚L(zhǎng)陽半島、中糧萬科半島廣場(chǎng)等項(xiàng)目。目前，中糧萬科半島廣場(chǎng)由萬科旗下的商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)印力負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。

關(guān)于此次交易對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的影響，印力相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“本次收購不影響印力的運(yùn)營(yíng)，且半島項(xiàng)目目前運(yùn)營(yíng)情況良好，不影響我們繼續(xù)操盤。如有進(jìn)一步消息我們將第一時(shí)間對(duì)外發(fā)布。”

公告顯示，北京中糧萬科2018年?duì)I業(yè)收入4.07億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)3.13億元，凈利潤(rùn)2.36億元。2019年1~4月，該公司營(yíng)業(yè)收入共1.32億元，利潤(rùn)0.97億元，凈利潤(rùn)0.77億元。但值得注意的是，2018年度北京中糧萬科的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-5.28億元，而今年1~4月，該指標(biāo)繼續(xù)下降至-9.63億元。

對(duì)于此次交易，大悅城控股認(rèn)為是“為了進(jìn)一步聚焦核心資產(chǎn)的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升主營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)力，做實(shí)城市公司”。

合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅曾向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“這是大悅城業(yè)務(wù)上的一些聚焦和收斂。對(duì)于大悅城來說，長(zhǎng)陽半島住宅剩余貨值不高，半島廣場(chǎng)的商業(yè)業(yè)務(wù)和大悅城業(yè)務(wù)也有重合，萬科擁有商業(yè)的運(yùn)營(yíng)權(quán)，大悅城就沒有再持有的必要。”

此次交易完成后，北京中糧萬科將不再納入大悅城控股合并報(bào)表范圍，將對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)總額影響約為1.56億元。

截至發(fā)稿，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者未收到大悅城控股的有效回復(fù)。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)