每經(jīng)編輯 孫志成    

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提起硅谷，人們最先想到的是欣欣向榮的科技產(chǎn)業(yè)，但在經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的背后，硅谷及其所在的舊金山灣區(qū)的問(wèn)題也逐漸暴露出來(lái)，那就是讓人望而生畏的房?jī)r(jià)。

不僅是普通工薪家庭，就連向來(lái)以高薪著稱的硅谷程序員們也在為房子發(fā)愁。曾經(jīng)有一批谷歌員工為了節(jié)約房租，干脆住在了公司。

高企的房?jī)r(jià)逼走了不少想在硅谷打拼的年輕人，而深諳“人才就是戰(zhàn)斗力”的科技巨頭們，也不得不行動(dòng)起來(lái)。

蘋果出資25億美元緩解住房危機(jī)

據(jù)中國(guó)日?qǐng)?bào)援引《華盛頓郵報(bào)》4日?qǐng)?bào)道，美國(guó)蘋果公司當(dāng)天表示，將為一項(xiàng)住房項(xiàng)目提供25億美元資金，緩解舊金山灣區(qū)等地日益嚴(yán)峻的住房危機(jī)，其中包括為加州和其他實(shí)體提供的10億美元經(jīng)濟(jì)適用房投資基金，以及為首次購(gòu)房者抵押貸款提供的10億美元援助基金。

蘋果公司首席執(zhí)行官蒂姆·庫(kù)克周一在一篇博客文章中稱，“在世界知道硅谷這個(gè)名字之前，在我們掌握技術(shù)之前，蘋果公司就把這個(gè)地方稱之為家。我們深感公民責(zé)任，要確保硅谷是個(gè)充滿活力的地方，人們可以在這里生活，擁有自己的家庭，為社會(huì)貢獻(xiàn)力量。負(fù)擔(dān)得起的住房意味著穩(wěn)定和尊嚴(yán)、機(jī)會(huì)和自豪感。而當(dāng)這些問(wèn)題無(wú)法解決時(shí)，我們的發(fā)展就是不可持續(xù)的，而蘋果則致力為解決這些問(wèn)題貢獻(xiàn)自己的一份力量。”

庫(kù)克在文章中指出，在今年4月至6月之間，有近30000人離開(kāi)了舊金山，這使得灣區(qū)的房屋擁有量達(dá)到了7年來(lái)的最低水平。他表示，老師、消防員和服務(wù)人員迫切需要作出艱難選擇，離開(kāi)他們長(zhǎng)期稱之為家的社區(qū)。

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上述承諾還包括蘋果擁有的價(jià)值3億美元的可負(fù)擔(dān)住房用地；蘋果還將與當(dāng)?shù)氐姆菭I(yíng)利性房屋信托向可負(fù)擔(dān)住房基金捐贈(zèng)1.5億美元，并提供5000萬(wàn)美元用于解決無(wú)家可歸問(wèn)題。

不過(guò)，這項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃很快招致了批評(píng)。在周一蘋果發(fā)布新聞稿數(shù)小時(shí)之后，美國(guó)民主黨總統(tǒng)候選人桑德斯指責(zé)該公司“虛偽”，暗示其納稅問(wèn)題導(dǎo)致了住房問(wèn)題。

值得注意的是，在蘋果宣布上述消息之前，谷歌等其他科技公司已做出了住房承諾。

據(jù)觀察者網(wǎng)，今年1月，微軟表示將斥資5億美元在西雅圖的總部附近開(kāi)發(fā)新住宅來(lái)緩解當(dāng)?shù)馗叻績(jī)r(jià)的狀況。

6月，Google表示，該公司將會(huì)扛起社會(huì)責(zé)任，把價(jià)值約7.5億美元的自有地改為居住的住宅用地，開(kāi)發(fā)至少1萬(wàn)5千套新住宅，并花費(fèi)2.5億美元讓建商建造5千套新住宅。

10月，F(xiàn)acebook宣布將出資最多10億美元，用于緩解加州的住房危機(jī)。Facebook表示：“Facebook的使命是建立和支持社區(qū)發(fā)展，無(wú)論在線上還是線下。我們承諾支出10億美元，幫助解決加州以及我們辦公室所在社區(qū)的住房危機(jī)問(wèn)題。”

舊金山灣區(qū)房?jī)r(jià)有多貴？

早在2005年，就有一小群谷歌員工為了節(jié)約房租，干脆住在了公司。他們一日三餐在谷歌食堂解決，洗澡則在員工專用的健身房。有的自己搭起了帳篷，有的就睡在車?yán)铩?/p>

一位名叫本·迪斯克(Ben Discoe)的谷歌前員工甚至在車?yán)镒×艘荒曛谩?/p>

“我花1800美元買了一輛1990年的GMC面包車，這就是我13個(gè)月全部的房租了。”迪斯克在美國(guó)問(wèn)答類社交網(wǎng)站Quora上寫道。

據(jù)房產(chǎn)平臺(tái)Zillow今年10月的數(shù)據(jù)，舊金山的房?jī)r(jià)中位數(shù)高達(dá)135萬(wàn)美元；山景城173萬(wàn)美元；門羅公園（Menlo Park）220萬(wàn)美元；蘋果總部所在的庫(kù)比蒂諾（Cupertino）207萬(wàn)美元。

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因?yàn)榭萍紭I(yè)的高速發(fā)展，舊金山灣區(qū)房?jī)r(jià)物價(jià)上漲迅速。很多人來(lái)到這里希望有一份事業(yè)、建立家庭并定居下來(lái)，幾年過(guò)去了卻發(fā)現(xiàn)房子都買不起.

一直以來(lái)，科技巨頭被認(rèn)為是灣區(qū)“住房危機(jī)”的罪魁禍?zhǔn)?。為了滿足擴(kuò)張需要，這些科技巨頭在過(guò)去的幾年內(nèi)瘋狂拿地，嚴(yán)重?cái)D占了其他非科技公司的商業(yè)和居民的住房土地資源。

在今年6月的Google股東大會(huì)上，一名圣何塞居民控訴該公司推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，正在將她“趕出灣區(qū)”。

而據(jù)美國(guó)住房和城市發(fā)展部（HUD）2018年的數(shù)據(jù)顯示，在對(duì)舊金山大都會(huì)區(qū)的家庭收入和住房成本綜合評(píng)估后得出，一個(gè)年收入11.74萬(wàn)美元（約82萬(wàn)元人民幣）的四口之家將被評(píng)估為“低收入”。

從全美范圍看，四口之家的家庭收入中位數(shù)為9.1萬(wàn)美元（約63萬(wàn)元人民幣），所有家庭的家庭收入中位數(shù)為5.9萬(wàn)美元（約41萬(wàn)元人民幣），這一數(shù)字相當(dāng)于舊金山“低收入”家庭的一半。而根據(jù)HUD數(shù)據(jù)，在舊金山，年收入7.33萬(wàn)美元（約合48.4萬(wàn)元）已經(jīng)是“極低收入”了。也就是說(shuō)，舊金山的收入標(biāo)準(zhǔn)要遠(yuǎn)高于其他地區(qū)。如果按照年收入11.74萬(wàn)美元的標(biāo)準(zhǔn)，全美有近三分之二的家庭要被列為“低收入”家庭。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合中國(guó)日?qǐng)?bào)、觀察者網(wǎng)