近年來，城市更新已經(jīng)成為社會各界的熱點話題，城市化進(jìn)程的減速和增長紅利的消失，正推動著整個商業(yè)地產(chǎn)市場從增量市場向存量市場的過渡。

面對已經(jīng)到來的存量時代，如何跨越周期，如何順利轉(zhuǎn)型，如何盤活、優(yōu)化資產(chǎn)，如何解決資產(chǎn)大量沉淀問題，如何實現(xiàn)更高回報，如何抓住一個又一個風(fēng)口？基于此，探討存量資產(chǎn)時代下，商業(yè)地產(chǎn)如何推進(jìn)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型、如何利用資本的力量至關(guān)重要。

作為內(nèi)地四大一線城市中的“魔都”，上海的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展一直都是風(fēng)向標(biāo)。

2019年，全球經(jīng)濟(jì)形勢低迷，但在這個艱難時期，商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)會似乎比以往來得更加明顯。為維持國內(nèi)經(jīng)濟(jì)活力與穩(wěn)定增長，政策層面轉(zhuǎn)向增加公共投資和刺激國內(nèi)消費，對商業(yè)地產(chǎn)而言，非常有利。

另一方面，自2018年以來，全國商業(yè)地產(chǎn)的大宗交易活躍，越來越多海外和國內(nèi)資本通過收購大宗物業(yè)，進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。這其中，北京和上海是大宗交易的活躍地，特別是上海。

作為中國成熟的商業(yè)地產(chǎn)市場，上海能夠持續(xù)吸引外資積極布局，已經(jīng)成為目前的一個顯著特點，同時，也是全國各地商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商的“必爭高地”。從增量市場轉(zhuǎn)向存量市場的當(dāng)下，以上海為代表的商業(yè)地產(chǎn)市場正在發(fā)生蛻變，存量物業(yè)的優(yōu)化改造已成為當(dāng)下一個熱門的話題。

2019觀點商業(yè)年會將于11月14-15日在上海靜安昆侖大酒店正式召開，秉承觀點地產(chǎn)機(jī)構(gòu)二十年“專業(yè)為上”的宗旨，年會兩天行程滿滿、內(nèi)容豐富，協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商、投資商、金融機(jī)構(gòu)、購物中心運營機(jī)構(gòu)等各路商業(yè)地產(chǎn)精英匯聚，從走進(jìn)項目、閉門分享會到開放式論壇，從年度商業(yè)地產(chǎn)報告發(fā)布到商業(yè)表現(xiàn)獎盛典，全面詮釋“新格局：商業(yè)道路”這個對未來充滿啟發(fā)性的年度主題?；蛟S，2020年中國商業(yè)地產(chǎn)美好的未來將自這個盛會開啟……

11月14日上午，走進(jìn)存量改造標(biāo)桿項目—上海三林印象城，在參觀項目與三林印象城午餐會中傾聽商業(yè)地產(chǎn)存量改造當(dāng)中的難與易，同時與印力上海城市活力中心總經(jīng)理蔣云海先生等項目運營者深入討論存量改造升級發(fā)展戰(zhàn)略及印力成功運營之道。

商業(yè)地產(chǎn)能否成功？其中最重要的一個環(huán)節(jié)就是資本運作。14日下午，觀點商業(yè)年會“趨勢•存量物業(yè)新局”的主題討論會正式展開，資本與商業(yè)地產(chǎn)運營高手講者云集，議題覆蓋存量與資本行業(yè)洗牌中的價值觀、交易的博弈、賽道升級資管路上的新思維等，它就是一堂專門為致力于商業(yè)地產(chǎn)的奮斗者們貢獻(xiàn)的資本智慧的理論與現(xiàn)場開拓渠道的實踐課。參與精英包含麻省理工寧波（中國）供應(yīng)鏈創(chuàng)新學(xué)院院長，清華大學(xué)貨幣政策與金融穩(wěn)定研究中心副主任郭杰群、朗詩青杉資本申樂瑩、萬丈資本劉穎浩、美國富尚資產(chǎn)陳曉歐、建銀國際曾粵暉、強(qiáng)勁資本余燎、遠(yuǎn)洋資本辛長征、BEI Capital李川北、百聯(lián)資產(chǎn)控股楊斌、信韜商業(yè)潘韜、霸菱亞洲林熙齡、晨曦基金阮曉俊、中融國富張曉鵬、懿龍資本徐雷、凱龍瑞集團(tuán)耿浩、夢想加創(chuàng)始人王曉魯?shù)鹊取?/p>

11月15日上午，觀點企業(yè)課堂走進(jìn)優(yōu)化升級后的上海恒隆廣場，屆時將由陳啟宗先生親自帶領(lǐng)大家走進(jìn)恒隆廣場的商場和寫字樓，進(jìn)行實地考察。而以恒隆廣場為案例，恒隆商業(yè)項目如何盈利、運營管理、招商、升級改造的疑問都將在中午的恒隆閉門午餐會上，由陳啟宗先生親自為大家解答。

15日下午，2019觀點商業(yè)年會正式開幕，中房協(xié)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會秘書長蔡云、恒隆董事長陳啟宗及執(zhí)董陳文博、寶龍地產(chǎn)總裁許華芳、印力集團(tuán)董事長兼總裁丁力業(yè)、凱德集團(tuán)（中國）商業(yè)管理首席執(zhí)行官陳培進(jìn)、招商蛇口副總經(jīng)理聶黎明、碧桂園商管兼文商旅總經(jīng)理張強(qiáng)、保利商業(yè)總經(jīng)理方長斌、愛琴海商業(yè)集團(tuán)副董事長兼總裁張華容、中海商業(yè)副總經(jīng)理唐安琪、藍(lán)光文商旅總裁張剛、越秀房產(chǎn)基金董事會主席及行政總裁林德良、陽光城商業(yè)中心總經(jīng)理徐輝、華夏幸福商業(yè)總經(jīng)理吳艷芬、福晟商業(yè)總裁吳洋、建業(yè)商業(yè)總裁張子玉、中信資本房地產(chǎn)投資部執(zhí)董張平、王府井集團(tuán)副總裁周晴、光大安石商業(yè)運營總經(jīng)理林寶泰、時代商業(yè)總經(jīng)理王媛媛、顥騰投資資本市場董事總經(jīng)理李嘉琳等眾多商業(yè)地產(chǎn)大拿，共同探析商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展概況，把脈行業(yè)風(fēng)向與前景。

15日晚上，年度商業(yè)榮耀盛典—2019年度中國商業(yè)地產(chǎn)TOP100暨商業(yè)表現(xiàn)獎頒獎典禮隆重舉行。哪些商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)將入選TOP100？哪些又是年度30強(qiáng)？誰將問鼎前三?哪些商業(yè)地產(chǎn)項目是成功典范并值得向業(yè)界推廣？而哪些優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)者值得我們繼續(xù)跟誰前行？答案將在這個夜晚揭曉。值得期待！

兩天數(shù)十場活動，在緊湊的時間中，在星光熠熠的行業(yè)優(yōu)秀人物中依序而來！

2019觀點商業(yè)年會，中國商業(yè)地產(chǎn)的饕餮思想盛會！