每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯 林菁晶    

連總部大樓拍賣都被中止，賈躍亭的一眾債權(quán)人要再等等了。

原本可在今日（11月19日）迎來新主人的樂視大廈被中止拍賣，理由是“案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出異議”。

其“案外人”，則被廣泛猜測(cè)為享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的樂視網(wǎng)，其董事長(zhǎng)劉延峰已明確表態(tài)“不會(huì)搬走”。

但悲傷的是，由于實(shí)控人賈躍亭始終高喊“下周回國(guó)”，還突然申請(qǐng)了破產(chǎn)，從1700億元市值跌落至不到70億元的樂視網(wǎng)，如今還要為612萬(wàn)元訴訟費(fèi)東挪西湊，一邊無(wú)力地高喊“買賣不破租賃”。

圖片來源：京東法拍

總部保衛(wèi)戰(zhàn)？

此次拍賣的樂視大廈位于北京市朝陽(yáng)區(qū)姚家園路105號(hào)，評(píng)估價(jià)達(dá)到9.69億元，起拍價(jià)6.78億元，相當(dāng)于7折，保證金6780萬(wàn)元。目前該房產(chǎn)的所有者是北京宏城鑫泰置業(yè)有限公司，啟信寶顯示該公司為樂視控股全資所有，實(shí)控人賈躍亭。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，樂視大廈為樂視總部所在地，2013年入駐。2016年11月，樂視曾以樂視大廈為抵押物，取得了一筆14億元聯(lián)合貸款，來自中泰創(chuàng)展控股有限公司。但由于未能償還，2017年7月，中泰創(chuàng)展控股有限公司把賈躍亭、樂視等告上法庭，要求強(qiáng)制執(zhí)行。據(jù)北京市第三中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書，這筆14億元貸款資金期限兩年，年利率8%，總利息為2.24億元。

公開信息顯示，2013年12月，樂視網(wǎng)與北京宏城鑫泰置業(yè)有限公司簽署了辦公樓租賃合同，租期從2014年至2036年6月30日。今年5月，北京市第三中級(jí)人民法院要求樂視網(wǎng)從位于北京市朝陽(yáng)區(qū)姚家園路105號(hào)的樂融大廈騰退，以進(jìn)行后續(xù)該房產(chǎn)拍賣。

但樂視網(wǎng)董事長(zhǎng)劉延峰11月7日已經(jīng)明確對(duì)外表示，已繳納612萬(wàn)元騰退房屋執(zhí)行異議訴訟費(fèi)，該地為合法租賃場(chǎng)地，不會(huì)搬走。

據(jù)拍賣公告，樂視網(wǎng)曾經(jīng)提出執(zhí)行異議，但遭北京市三中院駁回。此后，樂視網(wǎng)繼續(xù)提起執(zhí)行異議之訴，并且繳納了612萬(wàn)元訴訟費(fèi)。目前，樂視網(wǎng)提起的執(zhí)行異議之訴正在審理過程，中信銀行觀湖國(guó)際支行對(duì)上述部分房產(chǎn)享有租賃權(quán)。

這是樂視大廈的第一次拍賣中止，如果北京市三中院再次駁回樂視網(wǎng)的訴求，樂視大廈還將重新被掛牌拍賣。

從目前的情況看，盡管樂視網(wǎng)具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但其似乎沒有更多余錢來保住這棟大樓。

曾經(jīng)千億市值，如今付不起612萬(wàn)元

在此之前，賈躍亭名下最值錢的資產(chǎn)世茂工三已經(jīng)遭遇3次流拍，打了6.6折也依舊無(wú)人問津。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，1月8日，世茂工三首次流拍。據(jù)阿里法拍信息，項(xiàng)目評(píng)估價(jià)32.89億元，起拍價(jià)23.02億元，幾乎相當(dāng)于7折，60077次圍觀，但0人報(bào)名。

4月15日，世茂工三二度流拍。起拍價(jià)為21.87億元，保證金1.09億元。相比于首次拍賣，二拍起拍價(jià)由23.02億元下調(diào)了1.15億元，保證金也隨之下調(diào)600萬(wàn)元。繳納高額保證金的唯一一位報(bào)名者一度令市場(chǎng)興奮，被解讀成“意味著此次拍賣成功可能性比較大”。

但8月1日，世茂工三三度流拍，起拍價(jià)與二拍持平為21.87億元。雖然有超3萬(wàn)人次圍觀，但依然0人報(bào)名。此后，中國(guó)信達(dá)與樂視控股發(fā)布債權(quán)招商信息，債權(quán)總額19.65億元，其中債權(quán)本金為16.66億元，債權(quán)利息為2.99億元，而抵押物正是世茂工三。

就在10月中旬，賈躍亭發(fā)布致歉信，表示已替相關(guān)公司償還債務(wù)超30億美元，并稱將“徹底還債、恢復(fù)聲譽(yù)”。上市公司方面，記者了解到，10月30日的樂視網(wǎng)股東大會(huì)僅用時(shí)不到10分鐘，股東提問被拒。11月5日晚，樂視網(wǎng)再度發(fā)布關(guān)于公司股票暫停上市進(jìn)展暨存在終止上市風(fēng)險(xiǎn)提示公告，表示“截至目前，大股東及其關(guān)聯(lián)方債務(wù)處理小組最終未拿出可實(shí)質(zhì)執(zhí)行的完整處理方案，樂視網(wǎng)未因大股東及其關(guān)聯(lián)方債務(wù)解決方案獲得任何現(xiàn)金”。

樂視網(wǎng)三季報(bào)顯示，前三季度凈虧損101.94億元，同比下滑584%；營(yíng)業(yè)收入3.82億元，同步下降72%；計(jì)提樂視體育、樂視云案件負(fù)債約98億余元，兩位獨(dú)立董事對(duì)公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存疑，所以對(duì)樂視網(wǎng)三季報(bào)無(wú)法表示意見。

而根據(jù)劉延峰此前的對(duì)外回應(yīng)，公司完全沒有能力支付這些本不該發(fā)生的訴訟費(fèi)用。“樂視大廈被拍賣涉及的612萬(wàn)元訴訟費(fèi)已遠(yuǎn)超出樂視網(wǎng)目前的現(xiàn)金支付能力，此外還面臨訴訟結(jié)果的不確定性、公司堅(jiān)守員工無(wú)處可辦公的境況。”

事實(shí)上，自樂視陷入危機(jī)以來，關(guān)于賈躍亭的房地產(chǎn)資產(chǎn)處置一直為外界津津樂道。

除上述樂視大廈和世茂工三外，在賈躍亭申請(qǐng)破產(chǎn)后不到1個(gè)月，就有媒體報(bào)道稱其今年8月以超300萬(wàn)美元購(gòu)置了美國(guó)洛杉磯一處3300平方英尺的豪宅，距其另一處沿海豪宅很近，并稱賈躍亭私人財(cái)產(chǎn)并沒有完全公布，申請(qǐng)個(gè)人破產(chǎn)只是為了逃避債務(wù)。但賈躍亭方面已對(duì)此予以否認(rèn)，并稱“賈躍亭目前已經(jīng)提交個(gè)人破產(chǎn)重組申請(qǐng)，任何所謂的通過大宗消費(fèi)或者代理人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為都會(huì)追溯到兩年前”。

有意思的是，面對(duì)賈躍亭的數(shù)次還債聲明，樂視網(wǎng)還發(fā)布過一則澄清公告，主要意思是自2017年爆發(fā)經(jīng)營(yíng)危機(jī)以來，賈躍亭多次宣稱保證償還，但并沒有什么實(shí)際行動(dòng)。

在危機(jī)來臨前的最后一次樂視年會(huì)（2016年），賈躍亭唱了蘇運(yùn)瑩的《野子》，因?yàn)槔镞呌羞@樣一句歌詞：“怎么大風(fēng)越狠，我心越蕩”。

巔峰時(shí)期，樂視網(wǎng)市值曾經(jīng)到過1700億元，但如今卻要為612萬(wàn)元訴訟費(fèi)四處挪騰。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)