2019年前三個季度，中國金茂·府系蟬聯(lián)了億翰智庫季度典型房企產(chǎn)品品牌指數(shù)TOP50榜首。

從2009年的開山之作廣渠金茂府，到不久之前府系標桿龍華金茂府的熱銷，全國25城46府，金茂府已經(jīng)走過了十年的迭代升級之路，成長為房地產(chǎn)市場的超級品牌IP，每到一處便掀起熱銷浪潮。

深圳龍華金茂府

從北到南

持續(xù)進化的超級金茂府

十年前，第一座金茂府——北京廣渠金茂府橫空出世，開創(chuàng)了“科技住宅”的全新品類，并以20個月銷售額達到100億的成績，成就了北京高端住宅市場的傳奇。

北京廣渠金茂府

金茂在上海的首個住宅項目大寧金茂府，針對華東地區(qū)的黃梅天、夏季高溫和冬季濕冷等氣候特點，中國金茂將12大科技系統(tǒng)進行了適配和升級。

在廣州，金茂府將改善水質(zhì)作為了科技系統(tǒng)的調(diào)整重點，并且針對高溫潮濕的氣候配置了衡溫衡濕VRV空調(diào)、廚房涼霸、防霧鏡貼等設備。

上海大寧金茂府

每一座金茂府舒適居住體驗的背后，都是一次對12大科技系統(tǒng)的進化升級和對人居價值的重新思考。

智慧互聯(lián)

打造“會思考的房子”

為了不斷提升人居環(huán)境，中國金茂戰(zhàn)略布局互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)以及AI大數(shù)據(jù)等的智慧科技板塊，并與眾多科技企業(yè)展開合作。2018年再升級重磅推出了2.0版本。如果說金茂府1.0是“以綠色科技重塑健康舒適的居住環(huán)境，從而提升建筑的節(jié)能水平，打造綠色建筑”，那么金茂府2.0則是“通過滿足不同個體、不同時間、不同場合的需求，讓建筑更加聰明，為客戶解放雙手、點亮生命”。

深圳龍華金茂府

金茂府2.0的更多智慧細節(jié)將在龍華金茂府得到具體的呈現(xiàn)。在龍華金茂府，金茂制定了統(tǒng)一的物聯(lián)和互聯(lián)協(xié)議，讓不同品牌的所有智慧家居產(chǎn)品都能在智慧平臺上進行聯(lián)動服務，實現(xiàn)真正的物聯(lián)網(wǎng)。

在智慧交互方面，實現(xiàn)遠程控制和自動識別；在智慧場景方面，可以提供離家模式、度假模式等8種定制化生活場景；在智慧學習方面，引入AI智能技術(shù)，通過傳感器、大數(shù)據(jù)分析和主動學習，為業(yè)主提供個性化的智慧服務體驗；在智慧能源方面，著力開發(fā)碲化鎘薄膜發(fā)電技術(shù)，研發(fā)“會發(fā)電的房子”，營造更綠色低碳的生活方式。

生活至上

十年，不改品質(zhì)匠心

金茂府為城市精英提供了一種以“綠色健康、智慧科技”作為底色的生活方式，并將馬斯洛人本主義的心理需求運用到了金茂府的戶型設計中，空間的合理性是營造舒適感的基礎。

從北京廣渠金茂府開始，金茂就利用經(jīng)典的“回”字形動線流暢地串聯(lián)起了各個功能空間，讓家庭成員既能相互陪伴，也能互不干擾。金茂發(fā)現(xiàn)，一般中國家庭中家人相聚最多的2小時黃金時間是在晚飯的餐桌上。于是“社交廚房”的概念應運而生。

北京廣渠金茂府

源于金茂物業(yè)的精心維護，入住近10年，廣渠金茂府的園林、大堂等公共區(qū)域仍然保持著良好的狀態(tài)，沒有絲毫疲態(tài)，反而逾顯經(jīng)歷過時間洗禮的現(xiàn)代經(jīng)典風范。

今年秋天的廣渠金茂府園林

品質(zhì)服務塑造的口碑成為金茂品牌持久閃耀的無形資產(chǎn)。在對業(yè)主的回訪中，金茂發(fā)現(xiàn)，雖然很多高端人士擁有多套房產(chǎn)作為投資，但是各地金茂府的自住率都非常高。金茂府能夠成為“現(xiàn)象”，背后是萬千消費者用行動表達的認同。

精神和鳴

定義高端圈層的生活之道

中國金茂在為客戶帶來舒適的人居體驗的同時，也不斷思考他們的生活方式與情感訴求。2018年起，楊瀾、蔡瀾、郭培、鞠萍、陸川以及吳曉波陸續(xù)成為了中國金茂的首席品牌體驗官，而每一位首席體驗官都是所在行業(yè)的領(lǐng)袖人物。

在今年10月的第四季金宴中國，金茂首席品牌體驗官陸川、吳曉波和明星業(yè)主吳剛、潘曉婷、陳一冰、楊曉林、春妮來到深圳，與金茂府業(yè)主們現(xiàn)場對話交流，分享了對人生和時代的思考。從北京、三亞、武漢再到深圳，金宴中國，為高端客戶圈層打造一個碰撞思想、交流體驗、分享生活之美的專屬平臺。

金宴中國第四季

無論是金宴中國，還是綠跑、金彩中國，每一場年度品牌IP活動，金茂府業(yè)主們都是其中積極的參與者。十年走來，他們用健康向上的生活態(tài)度、追求極致的審美高度以及引領(lǐng)時代的思想深度，不斷塑造著金茂府的圈層內(nèi)核。

超級IP

極致府宅的極致匠心

十年來，金茂府能夠打動眾多的客戶，不僅是因為其對內(nèi)部科技、空間、服務以及人文精神的精細打磨，同樣也在于教育、商業(yè)、會所等外部配套資源的不斷進化，用心洞察城市財智精英階層的需求，成就城市人居理想標桿。

對于深圳而言，龍華金茂府也是一個非常獨特的項目，可以說和深圳99.9%的樓盤都不同。品質(zhì)，是理解龍華金茂府的關(guān)鍵，是評價其居住價值和未來保值增值潛力的基礎。

龍華金茂府是凝聚3000金茂人9千萬個小時的超級作品。是歷經(jīng)8000多張圖紙的細心琢磨，孵化出擁有108個匠心細節(jié)的品質(zhì)巨作。用材用料、12大綠金科技、6大智慧系統(tǒng)，在所有看的見的、看不見的地方，龍華金茂府都投入巨大精力和資金，打造的獨門秘籍。

在深圳金茂府的品質(zhì)是足以和深圳灣悅府相提并論的。園林里的花池和石凳，都用的是整塊的貝晶米黃、或漢白玉切割而成。為了實現(xiàn)上海金茂大廈一樣，外立面的轉(zhuǎn)角效果，金茂府用了300個工人，歷時7個月，歷時15多萬塊的陶板甄選，一點點拼接起來?？梢哉f，龍華金茂府，把品質(zhì)做到了極致。

龍華金茂府

啟蒙者

深圳高端住宅典范

回顧整個深圳樓市的歷史，這樣的項目在深圳只有三個，2005年的紅樹西岸、2013年的深圳灣1號、2019年的龍華金茂府。

2005年紅樹西岸發(fā)售時，定價2.5萬，刷新深圳最高房價記錄，彼時紅樹灣還是一片不毛之地。這個項目打開了深圳樓市的想象空間，開啟了深圳濱海高端住宅時代，也引領(lǐng)了紅樹灣片區(qū)的發(fā)展。

紅樹西岸

深圳灣1號這個現(xiàn)在被公認為深圳的高端住宅，聞名全國。深圳灣1號讓深圳真正有了一個對標全球的高端住宅項目。突破了深圳高端住宅的天花板和想象空間，開拓了深圳灣區(qū)高端住宅時代，開啟了大平層公寓的高端住宅時代。

深圳灣1號

2019年的龍華金茂府，也將是這樣一個樓市啟蒙者式的劃時代項目，它將真正開啟深圳樓市的品質(zhì)時代。并非地段決定一切，同樣的地段，時間會把不同品質(zhì)的差距越放越大！

從產(chǎn)品上而言，金茂府運用的12大綠金科技，6大智慧系統(tǒng)等前沿技術(shù)，代表了綠色環(huán)保、健康人居、人工智能、大數(shù)據(jù)、5G等高科技在傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域的最新運用，一定是全球高端住宅未來的發(fā)展方向。本質(zhì)上，采用這類技術(shù)的樓盤，和傳統(tǒng)樓盤屬于兩個時代的產(chǎn)品。這些技術(shù)的運用，就好像紅樹西岸、深圳灣1號曾經(jīng)作過的探索一樣，將在未來很長時間內(nèi)，將為龍華金茂府提供持續(xù)動力和溢價能力。

極致產(chǎn)品

再續(xù)熱銷傳奇

11月21日，龍華金茂府啟動認籌，可能連金茂也沒有想到深圳人對金茂產(chǎn)品的熱愛，在11月24日首批單位解籌，到場183組，最終成交161套，首批解籌率88%，截至到目前勁銷37.2億！

首戰(zhàn)告捷的龍華金茂府或許讓某些不好看人士大跌眼鏡，龍華金茂府作為市場備受關(guān)注的項目，堅持“房住不炒”、積極響應現(xiàn)房銷售政策，斐然成績單打響深圳高端住宅市場，再造“金茂”傳奇！大浪淘沙之后，龍華金茂府以其獨特的產(chǎn)品基因，標桿性的極致產(chǎn)品力，經(jīng)購房者的嚴苛審視，贏得了市場的實際認同。