每經(jīng)編輯 孫志成    

想象一下，你花了不少錢買的房子，還沒住進(jìn)去，就發(fā)現(xiàn)旁邊竟然是一大片墳地。這時(shí)候，你會(huì)是什么想法？

最近，江西南昌的一群購房者就遇上了這樣的事。

丨宣傳中的公園變公墓

據(jù)中國新聞網(wǎng)報(bào)道，近日，江西省南昌市南昌縣“新旅明樾灣”樓盤有業(yè)主得知，自己今年5月份買的期房，周邊竟然全是墳地。墓碑?dāng)?shù)量粗略估算也有數(shù)百座之多。

該業(yè)主表示，當(dāng)初買房的時(shí)候，開發(fā)商曾以“坐擁千畝象湖濕地公園”作為宣傳及賣點(diǎn)，吸引消費(fèi)者購買。房產(chǎn)銷售說，交房的時(shí)候，公園也可以交付，但現(xiàn)在購房者們發(fā)現(xiàn)，樓盤前面是公墓群。“你說現(xiàn)在我們七八棟的業(yè)主一開窗，全是墳，你怎么叫別人去住這個(gè)房子？”

圖片來源：中國新聞網(wǎng)視頻截圖

不少業(yè)主均表示，買房的時(shí)候根本不知道這個(gè)情況，要求退房，或把墳地遷走。

據(jù)悉，該墓園是南昌市南昌縣東新鄉(xiāng)河下村村民的集體墓地，于2016年遷移至此，比該樓盤的開發(fā)時(shí)間還要早。

既然樓盤周圍早有墓地，那為何開發(fā)商還要將“濕地公園”作為宣傳賣點(diǎn)呢？據(jù)樓盤的開發(fā)商南昌新旅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員表示，因南昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在2018年公示的“南昌縣沿江片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案”中，明確規(guī)劃文山二路以南為公園綠地，所以才在樓盤銷售時(shí)宣稱“毗鄰千畝濕地公園”。

圖片來源：中國新聞網(wǎng)視頻截圖

目前，開發(fā)商已經(jīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門發(fā)出公函，請(qǐng)求進(jìn)行協(xié)調(diào)對(duì)墓園進(jìn)行遷移。南昌縣政府回復(fù)開發(fā)商稱，將在一到兩周內(nèi)答復(fù)。

對(duì)于樓盤是否對(duì)消費(fèi)者存在虛假宣傳等情況，南昌市南昌縣市場(chǎng)監(jiān)督管理執(zhí)法稽查局局長胡建輝表示，此前已經(jīng)介入事件，接下來將根據(jù)業(yè)主提供的材料做進(jìn)一步調(diào)查。

有不少網(wǎng)友在知悉此事后，認(rèn)為樓盤涉嫌虛假宣傳：濕地變“尸地”，公園變公墓。

據(jù)華商報(bào)，陜西保群律師事務(wù)所律師宋偉表示，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者享有知悉購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利，經(jīng)營者有義務(wù)真實(shí)地向消費(fèi)者說明所提供服務(wù)或商品的有關(guān)情況。如果開發(fā)商對(duì)業(yè)主隱瞞小區(qū)里墓地的問題，那就侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主有權(quán)要求賠償。

丨開發(fā)商刻意隱瞞樓盤周邊有墓地現(xiàn)象并不少見

每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商在宣傳中刻意隱瞞樓盤周邊有墓地的現(xiàn)象近年來屢見不鮮。

據(jù)江蘇廣電集團(tuán)荔枝新聞，2018年6月，南京溧水臥龍湖小鎮(zhèn)潤公寓的業(yè)主反映，他們是在2016年10月購買了這里的房子，而2018年5月底交房前，業(yè)主發(fā)現(xiàn)朝北的陽臺(tái)、房間、樓道口走廊竟看到一大片墓園，里面有超百座墳?zāi)?，有的用水泥澆筑?/span>對(duì)此，業(yè)主們自嘲是“古墓派傳人”。

“這片墓地不僅有成片的，還有零散的分布的，看著非常滲人”，業(yè)主稱，他們?cè)谫I房時(shí)并不知道有墳的存在，而開發(fā)商表示，自己也是事后得知，在紅線外的墓地他們也無權(quán)管理。

業(yè)主們說，在一年前，他們發(fā)現(xiàn)有公墓后，就向臥龍湖小鎮(zhèn)開發(fā)商反映此事，而開發(fā)商的做法就是立即解散了業(yè)主群。而且讓他們氣憤的是，在當(dāng)初購買時(shí)，沒人向他們告知小區(qū)圍墻外有墓地。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

據(jù)華商報(bào)報(bào)道，2018年5月，西安朱雀大街紫郡長安北區(qū)的業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)，小區(qū)里竟然有一片墓地，不少業(yè)主覺得有些晦氣。物業(yè)表示，墓地在建小區(qū)之前就有了。

業(yè)主李女士表示，買房時(shí)開發(fā)商并沒有說小區(qū)里還有一塊墓地，如果知道估計(jì)就不會(huì)考慮這房子了，現(xiàn)在每次買菜經(jīng)過那片墓地時(shí)都覺得有點(diǎn)瘆人，物業(yè)卻說不歸他們管。

多名業(yè)主均表示，買房時(shí)開發(fā)商并沒有告知小區(qū)里有墓地。住F6樓的王先生說，要知道小區(qū)里有墓地絕對(duì)不會(huì)買這房子。

徐女士表示，她覺得住在墓地旁邊太瘆人，墓地旁邊的圍擋拆除后她基本都不從那邊走，也不敢讓孩子從那

邊經(jīng)過。F1樓的業(yè)主劉先生表示，花這么多錢買個(gè)房子沒想到竟然在墓地旁邊，開發(fā)商當(dāng)時(shí)不說這事，明顯是欺詐行為。

除此之外，還有的小區(qū)業(yè)主，已經(jīng)入住了之后，發(fā)現(xiàn)自家周邊開始建墓地。

2018年3月，巴中市回風(fēng)社區(qū)今日田園小區(qū)有業(yè)主表示，在小區(qū)旁邊的一塊綠化帶里，出現(xiàn)了一排墳?zāi)埂?/span>

有居民表示，他們買房時(shí)，開發(fā)商說這片土地是被規(guī)劃為森林公園的，不想現(xiàn)在卻變成墓地，不免有些害怕和失望。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

今年4月，濟(jì)南某小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)周邊原本計(jì)劃建山體公園的用地卻開始建設(shè)公墓，濟(jì)南市歷城區(qū)民政局回應(yīng)稱，未批先建，屬違規(guī)占地。

這位業(yè)主表示，他是在2017年買的房子，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問表示（這附近）要建山體公園，但是今年3月份突然聽到一個(gè)消息，說這邊要建公墓！

業(yè)主對(duì)此很震驚：“居民區(qū)離得這么近，萬一發(fā)生火災(zāi)怎么辦？另外，旁邊就是京滬高速，馬上還要建濟(jì)萊高鐵，這個(gè)項(xiàng)目怎么會(huì)出來公示呢？”

有業(yè)主表示，項(xiàng)目的招投標(biāo)已經(jīng)完成，并且有部分公墓已經(jīng)建成。

據(jù)澎湃新聞，業(yè)主劉先生表示：“這個(gè)是我們業(yè)主發(fā)現(xiàn)的新建墓地，也是今年新遷墳過來的。”附近是一個(gè)小區(qū)和今年濟(jì)南市正在修建的2號(hào)線地鐵，距離飛躍大道也非常近肯定不足500米，這些都不符合《國務(wù)院殯葬管理?xiàng)l例》關(guān)于禁止在主干道高速高鐵兩側(cè)500米范圍內(nèi)修建公墓的規(guī)定。

（每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合中國新聞網(wǎng)、荔枝新聞、華商報(bào)）