周期下行，給了行業(yè)新的邏輯。正如易居企業(yè)集團CEO丁祖昱在“2019年中國房企產(chǎn)品力排行榜TOP100發(fā)布會”的開場致辭中說的——未來，單一追求高增長肯定不能作為評估企業(yè)核心的主流，產(chǎn)品的比重會大大加大。 因為市場整體下行，投資趨同，加之客戶需求明顯改變，產(chǎn)品力將成為企業(yè)發(fā)展的主力武器之一。面對行業(yè)競爭加劇、集中度提升，這一趨勢也將促使房企迎合市場新需求，苦練產(chǎn)品力“內(nèi)功”提升競爭力。不可否認，在綜合競爭的賽場上，更能做出產(chǎn)品核心力的企業(yè)，能夠更有力撬動市場份額，上市新秀新力控股便是很好的例子。 產(chǎn)品4.0時代進階新力又一次自我重塑 新力控股，成立于2010年，房地產(chǎn)行業(yè)已進入相對成熟的競爭階段，時代環(huán)境促使新力一誕生便具備產(chǎn)品意識。因而這家企業(yè)也把“做好產(chǎn)品”的發(fā)展理念作為企業(yè)秉持的初心，尋求做產(chǎn)品力的踐行者。 短短9年間，新力控股已經(jīng)完成從1.0到3.0的更新升級，產(chǎn)品走過了筑基的過程，如今正向4.0時代進階。 11月28日，新力控股在成都舉行的“SINIC4.0產(chǎn)品發(fā)布會”上，就完整呈現(xiàn)了新力全新的人居理念，即在人們對于美好生活、細節(jié)的極致追求下，將情懷精致化，并扎根在產(chǎn)品的全生命周期內(nèi)。 對于新力提出4.0產(chǎn)品體系三大主張，新力控股集團成都城市公司總經(jīng)理許立表示，即將入市的新力·東園、新力·合園、新力·酈園、TOP悅系等，就是落地的4.0產(chǎn)品項目，延續(xù)和提升新力的高品質(zhì)。 據(jù)了解，新力產(chǎn)品4.0時代，法則是細節(jié)精筑、品質(zhì)深耕，核心則是“新精致主張、新全齡維度，新安全守護”三大價值主張。 具體而言，新力致力于讓客戶定義產(chǎn)品，讓時間賦予價值。在新消費需求下，在新科技的加持下，面向全齡人生，新力對于居住本身的堅持、對于居住之外生活質(zhì)量和全生態(tài)價值的堅持、對于越級品質(zhì)的堅持，能夠為城市、為居住者創(chuàng)造更高階的享受。 “有靈魂、有溫度，是我們做產(chǎn)品的初心與原動力?！毙铝Ρ硎?。 產(chǎn)品是企業(yè)最好的“代言人”?？v觀整個新力4.0產(chǎn)品體系，發(fā)覺新力控股在規(guī)模布局的同時，強調(diào)“以產(chǎn)品為王，以用戶為中心，專注匠心”的不懈追求，而新力也正在通過又一次的自我重塑，使產(chǎn)品實現(xiàn)真正的——越級品質(zhì)，高階生活。 “三大價值”主張精筑細節(jié)深耕品質(zhì) 新精致主張、新全齡維度，以及新安全守護，這三大價值觀正是新力4.0產(chǎn)品的靈魂。 如何理解“新精致主張”？ 舉一個例子，新力從公區(qū)到居所，設身處地讓企業(yè)站在業(yè)主的角度，從體驗者的視覺、觸覺、行動、情緒等全維度來洞察，最大限度地實現(xiàn)客戶對美好生活的居住夢想。 以兒童模塊為例，新力傾注了更多的心血與投入。 不僅在今年，與北京永真基金會達成戰(zhàn)略合作，成為中國地產(chǎn)界首批友好兒童試點社區(qū)。新力甚至投入了數(shù)百萬，將已經(jīng)交付的兒童活動區(qū)拆掉重建。 從兒童的需求出發(fā)，打造了1000㎡時光花園，在功能、互動、趣味等維度進行全面升級，只為創(chuàng)造全齡化兒童場地，盡情釋放孩子愛玩的天性。 據(jù)了解，目前，惠州新力城、蘇州云語鉑園、南昌東園三個項目已預審通過并掛牌公示。 另外，就“新安全守護”，從其產(chǎn)品設計的運動板塊看到，為了讓運動、社交、歸家交互發(fā)生，新力在設計環(huán)形跑道時，將社區(qū)戶外的8大功能模塊和架空層4大功能模塊，藝趣生活館，歡樂童夢場、卡路里燃吧、頤樂大本營，以及漫悅生活館的智能健身艙、星光閱讀棧串聯(lián)起來。健康跑道旁邊設置了活力地帶：包含了熱身區(qū)、拉伸設施、休息區(qū)、儲藏柜、直飲水、自助售賣機、夜跑LED導航燈、空氣質(zhì)量實時播報屏等，讓溫暖直達人心。 而“新全齡維度”，新力則表示，我們是以人的需求為衡量標準，關心居住者的一切。在新全齡維度下，對待人性更為敬重。 “新力致力于把架空層打造成泛會所空間?！?除了上述兒童區(qū)【歡樂童夢場】、健身區(qū)【卡路里燃吧】外，據(jù)介紹，新力還有【頤樂大本營】、【藝趣生活館】，戶外的【自然課堂】【萌寵樂園】【宅間休閑】等等。 “業(yè)主的社交體驗應該得到更多關注，會所應該是互動情感的重要場所。同時，老人、年輕人、孩子等全齡客群，都應各得其樂。”新力相關人員表示，他們在塑造睦鄰友好環(huán)境方面，尋求的目標是——在新力，沒有陌生人。 而在其看來，新力做產(chǎn)品的初心，也是面向未來可持續(xù)發(fā)展的核動力。 的確，正如丁祖昱的觀點，企業(yè)只有能夠通過提升產(chǎn)品力，踏踏實實把產(chǎn)品做好，這樣中國房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展將會有序、健康、平穩(wěn)發(fā)展，繼續(xù)發(fā)揮中國經(jīng)濟的壓艙石、穩(wěn)定劑的雙重作用。 當下衡量企業(yè)的標準，不再是單一的銷售規(guī)模，產(chǎn)品力已成為運營能力當中極其重要的部分，企業(yè)的綜合運營能力將是核心競爭力的最終體現(xiàn)。 文/飛天漢堡