每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

12月11日，張家港被曝取消二手房限售消息，并開始在房產(chǎn)交易中心執(zhí)行，可僅僅不到12個(gè)小時(shí)就曝出限售照舊。據(jù)悉，昨天過戶的數(shù)量目前正在統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)限售前的過戶政策。

對此，張家港房管局相關(guān)工作人員回復(fù)稱，一切以政府正式文件為準(zhǔn)，目前不做任何回應(yīng)。

目前各地對調(diào)控的松動可謂謹(jǐn)慎小心。除了取消限售“一日游”的張家港，此前蕪湖、呼和浩特、衡陽等城市均在出臺相關(guān)松動政策后，立即“改口”。

政策的頻繁變臉，是迫于輿論壓力，還是市場與政策直接進(jìn)入了新一輪博弈期？

安居客首席分析師張波告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，張家港此次沒有明確發(fā)文，只是口頭通知，如今雖然作廢，但也釋放出幾個(gè)信號。首先，今年年底到明年過年前，政策全面放開這條路基本被封死。其次，調(diào)控不能出現(xiàn)放松，一城一策制度會繼續(xù)落地執(zhí)行，但一定要結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展的實(shí)際情況來進(jìn)行評判，看放松的尺度。第三，從后續(xù)政策調(diào)整看，限貸限售政策會減少，可以預(yù)計(jì)涉及落戶政策的城市會越來越多?？傮w來看，張家港這項(xiàng)政策的示范性效應(yīng)不亞于年中的開封，房地產(chǎn)調(diào)控并不會因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的不確定性和某些城市成交量下滑而放松。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，截至11月底，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)554次，同比增加30%。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，此前全國已有多地出現(xiàn)過“朝令夕改”。

2011年10月，佛山市住建局發(fā)文稱即日起對四類人群放寬限購，但當(dāng)天深夜又緊急發(fā)布通知表示暫緩執(zhí)行。

2012年2月，安徽省蕪湖市政府出臺多項(xiàng)購房補(bǔ)助、補(bǔ)貼政策，但僅僅維持了3天。

2014年6月，呼和浩特市相關(guān)部門發(fā)文稱，“不再要求提供住房套數(shù)查詢證明”，一時(shí)引起廣泛關(guān)注。當(dāng)天下午，這一文件被撤下。

2018年12月26日，衡陽市執(zhí)行了一年的《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知》被曝將于2019年1月1日起暫停執(zhí)行。但當(dāng)年12月27日晚間，衡陽市人民政府發(fā)布消息稱，決定撤銷關(guān)于暫停執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知》。

2019年7月18日，開封市《關(guān)于調(diào)整新建商品住房交易實(shí)現(xiàn)及撤銷備案限制的函》在網(wǎng)絡(luò)廣泛傳播，引發(fā)熱議，后政策取消。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)