廣州浪奇一紙公告顯示，等了五年近26億的“拆遷款”越來越近了，今天公司股價漲停開盤，早盤雖短暫打開，后又迅速封板直至收盤。

實際上，不止廣州浪奇，今年以來已有10多家上市公司公告稱因土地被征用、拆遷而（將）收到拆遷款。

26億拆遷款在路上

廣州浪奇近日公告稱，因廣州市城市更新改造需要，廣州市土地開發(fā)中心擬對公司位于市區(qū)的一塊土地進行收儲，協(xié)議約定擬收儲金額為21.56億元，收儲土地面積共計約11.98萬平方米。

據(jù)悉，廣州浪奇收到的廣州土發(fā)中心發(fā)出的說明函顯示，舊廠原土地權(quán)利人申請由政府收回整宗土地的，可按同地段毛容積率2.5倍商業(yè)用途市場評估價的50%計算補償款的方式給予評估補償，本次市場評估價評估基準(zhǔn)日為2016年9月28日。

如果廣州浪奇在簽署收儲協(xié)議后的12個月內(nèi)按時交付全部土地，還將獲得4.31億元的獎勵。總的來說，廣州浪奇最多可以拿到25.87億的“拆遷款”。

這25.87億的“拆遷款”對廣州浪奇上市公司意味著什么？最新數(shù)據(jù)顯示，廣州浪奇最新市值38.34億元，拆遷款相當(dāng)于67.5%的公司市值，若以廣州浪奇去年的凈利潤3309萬元計算，25.87億元的“拆遷款”相當(dāng)于公司去年凈利潤的78倍，實際上該公司上市26年以來的凈利潤總和也才4.75億元。廣州浪奇目前有34249戶股東，若將“拆遷款”平均分配給每位股東，每位股東也可獲得7.56萬元。

其實早在今年11月19日晚，廣州浪奇就曾發(fā)布公告稱，公司收到廣州市土地開發(fā)中心發(fā)出的函件，公司車陂地塊屬于廣州國際金融城東區(qū)用地范圍，按照規(guī)定應(yīng)由廣州土發(fā)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一實施收儲，并按照相關(guān)政策給予補償，同時也支持公司依法在該地塊內(nèi)選址建設(shè)企業(yè)總部大樓。公司股價次日即封死漲停板，不過隨后股價不振，一路回調(diào)。

還有15家公司是“拆遷收益戶”

上市公司變身“拆遷戶”獲得近26億元補償款的例子少見，但獲得補償款的例子卻屢見不鮮。

證券時報·數(shù)據(jù)寶不完全統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，今年以來，A股市場上有10多家上市公司發(fā)布過與拆遷相關(guān)的公告，包括大勝達、美克家居、民豐特紙、東材科技、會稽山、盾安環(huán)境、ST中基、浙江震元等公司。

大勝達于12月11日公告稱，收到關(guān)于部分廠房地塊涉及征遷通知的公告，其中涉及土地面積近10萬平方米。

美克家居9月披露的公告顯示，公司與烏魯木齊經(jīng)開區(qū)征收辦簽署征收補償協(xié)議，征收補償款共計2.4億元，具體款項會在2019年12月20日前完成支付，收到的征收款項將以非經(jīng)常性損益計入公司2019年的年報中。

云海金屬于9月25日晚間披露公告顯示，公司收到南京溧水經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)總公司支付的拆遷補償款5261.23萬元，截至公告日，公司累計收到拆遷補償款4.72億元，為開發(fā)區(qū)廠區(qū)拆遷補償總金額的70％。

世紀(jì)星源半年報顯示，當(dāng)期確認(rèn)拆遷補償收入2億元。

東材科技因子公司部分地塊資產(chǎn)被征收將收補償金額7596.76萬元。

會稽山于7月5日公告稱，已收到紹興市柯橋區(qū)華舍街道辦事處支付給公司的第一筆房屋拆遷補償款人民幣2.13億元，這是總額為5.32億元拆遷補償款中的一部分。

盾安環(huán)境半年報顯示諸暨市房屋征收補償款影響報告期內(nèi)凈利潤3.25億元，截至6月6日，公司征收補償款約12.25億元已全部到賬。

浙江震元公告稱，截至4月1日公司收到紹興市越城區(qū)府山街道辦事處房屋征收補償款1.27億元，本次房屋征收補償款全部收到。

從上市公司收到拆遷補償款后的股價走勢看，短期內(nèi)對股價有刺激作用，長期看于股價關(guān)聯(lián)不大。

從上市公司業(yè)績角度看，短期內(nèi)補償款并不會影響公司的生產(chǎn)經(jīng)營，但可為公司的生產(chǎn)經(jīng)營提供資金支持，增強企業(yè)的抗風(fēng)險能力。上市公司是將收到的拆遷征收款項以非經(jīng)常性損益科目計入財報中，短期內(nèi)公司的凈利潤可能有超常表現(xiàn)，中長期而言，對公司財報影響有限。

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