每經(jīng)編輯 徐豪    

繼廣州市南沙區(qū)放寬對港澳居民購房條件后，廣州各區(qū)對港澳居民購房條件進一步放開。

近日，廣州傳來消息，港澳居民在廣州買房，更方便了！港澳居民在廣州購買首套房，僅需提供港澳身份證和通行證，并滿足境內(nèi)無房的條件，即可購買一套住宅。

廣州圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

此前，多地都對港澳居民放寬了購房條件。業(yè)內(nèi)人士認為，粵港澳大灣區(qū)對港澳居民購房政策放寬，有利于港澳居民前來買房置業(yè)、創(chuàng)業(yè)居住，但是不能理解為限購松綁。后續(xù)各地還要穩(wěn)定房價，防范一手房和二手房價格炒作。

港澳居民在廣州購首套住房 憑身份證和通行證即可

據(jù)南方+報道，港澳居民在廣州購房限制再放松。針對近日港澳居民在廣州購房限制放松的消息，廣州市不動產(chǎn)登記中心證實，從12月16日起，港澳居民在廣州各區(qū)購房，無需再提供學習、工作、居住證明，僅需提供港澳身份證和通行證，并滿足境內(nèi)無房的條件，即可購買且只能購買一套住宅。

該中心表示，實際操作從16日已經(jīng)正式開始實施。

12月18日，據(jù)廣州日報報道，廣州市不動產(chǎn)交易登記中心已確認此事，同時還補充表示，港澳居民購房的前提條件是境內(nèi)無房，也就是說不單是廣州市內(nèi)無房才可以購買。

另外，此次新政執(zhí)行是實務(wù)先做，但辦事指南還沒出來，后續(xù)省住建廳會出政策解讀，市住建局出會議紀要。

據(jù)報道，此前，港澳臺居民和華僑在廣州購房要求共有3個。分別是在本市工作、學習和居留的證明（原件）；書面具結(jié)購買商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無其他住房；并且在廣州只能買一套。

廣州圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

而在2018年的時候，廣州已取消了外籍人士（含港澳臺）居住和工作證明滿一年的限制，提供相關(guān)學習、工作、居住證明以及單位證明，明確在廣州無住房且經(jīng)過審核，即可購買1套自住住宅。其中，港澳臺、華僑，只需要提供學習、工作、居住證明，不需要單位證明。

對此，據(jù)券商中國報道，有業(yè)內(nèi)人士表示，實際上，整個粵港澳大灣區(qū)購房政策都已經(jīng)開始放松了，在廣州、深圳基本上提供港澳身份證和通行證，如果沒有房就可以買一套房，這就解決了港澳居民工作、生活、居住的需求。最近深圳、廣州市場交易活躍，就是因為買房需求開始釋放，深圳很多地方有香港過來的人買房。此次廣州市政策調(diào)整有助于導(dǎo)入港澳居民在此購房。

不過，上述人士認為，客觀上講，廣州此次政策調(diào)整不能理解為限購松綁，因為針對廣州本地人的普通購房者還沒有全面放松。“從影響講，由于來內(nèi)地的港澳居民實力還是比較強的，能夠?qū)崿F(xiàn)市場交易活躍。因此，后續(xù)有需求釋放出來后，還要穩(wěn)定房價，防范一手房和二手房價格炒作。”

多地對港澳居民放寬購房條件

近期，多地都對港澳居民的購房條件有所放寬。

據(jù)南方日報報道，12月16日，珠海市人民政府新聞辦公室舉行了“橫琴新區(qū)十周年”新聞發(fā)布會，橫琴新區(qū)管理委員會主任楊川在會上表示，占地面積18萬平方米“澳門新街坊”項目即將啟動土地出讓程序，將可為澳門居民限價提供3800套住房，爭取實現(xiàn)為入住的澳門居民在居住、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社區(qū)管理等方面提供趨同澳門本地的服務(wù)。不過相關(guān)細節(jié)仍待珠澳雙方協(xié)商確定。

同時，楊川還強調(diào)，3800套住房的享受對象第一一定是澳門居民，同時有一些其他條件，比如在內(nèi)地是不是有房產(chǎn)，在澳門有多少房產(chǎn)，有一個資格，這個資格由澳門那邊來制訂遴選條件。

澳門圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

另外，為了進一步惠及澳門居民，楊川指出，澳門新街坊將采取限房價和限地價的方式，在橫琴周邊的市場化房價基礎(chǔ)上做一定比例下降，來作為澳門居民最后購買的價格，這就導(dǎo)致地價出讓時也要限價，借此實現(xiàn)優(yōu)惠的價格。

12月13日，廣州市南沙區(qū)住建局等4部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》（以下簡稱《通知》），對符合一定條件的人才放寬購房條件，購買首套房不受戶籍、社保和個稅繳存限制，同時，港澳居民購房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

《通知》規(guī)定，港澳居民在南沙區(qū)范圍內(nèi)購買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

據(jù)介紹，此《通知》的目的是，為了加快建設(shè)粵港澳全面合作示范區(qū)和國際化人才特區(qū)，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，加快推動人才、產(chǎn)業(yè)集聚，提高南沙區(qū)人才及港澳居民住房保障的精準性、實效性，同時便利人才及港澳居民購買符合實際需要的自用、自住商品房。

12月7日，深圳前海發(fā)布了《前海貫徹落實“粵港澳大灣區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議關(guān)于惠及港澳居民的政策措施”行動計劃》（以下簡稱《行動計劃》），涵蓋了12項惠及港澳居民的政策措施。

據(jù)了解，《行動計劃》涉及三大方面共計12項重大舉措，其中，在率先形成便利港澳居民學習、生活先行區(qū)方面，針對便利港澳居民在前海合作區(qū)內(nèi)購買房屋、讀書與就醫(yī)等推出6項舉措。在購房上，港澳居民及家庭在前海合作區(qū)內(nèi)可享受與深圳戶籍居民及家庭同等條件的購房政策。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)