每經記者 王 琳    每經編輯 陳俊杰    

12月23日晚間，隆鑫通用（603766，SH）發(fā)布公告稱，擬向中安物流倉儲（廣州）有限公司（以下簡稱中安物流）轉讓全資子公司廣州厚德物流倉儲有限公司（以下簡稱厚德物流）全部股權，股權轉讓完成后，公司將不再持有厚德物流的股權。

《每日經濟新聞》記者注意到，中安物流的總資產僅為611.82萬元，其間接控股股東則為中國安華集團有限公司（以下簡稱安華集團），后者目前已被列為失信被執(zhí)行人。同時，安華集團第一大股東為中信國安，中信國安目前正身陷流動性危機。因此，此次股權轉讓受讓方的履約能力或需打上一個問號。

而此次交易之外，《每日經濟新聞》記者發(fā)現隆鑫通用在2012年上市時另有2109.4平方米土地以及該土地上的5277平方米房屋未獲得產權手續(xù)，對此，上市公司承諾在2019年內解決產權瑕疵問題。

受讓方背后閃現中信國安身影

根據公告，厚德物流名下的主要資產為項目地塊和地上建筑物、構筑物及不可分割的設施、設備，包括位于從化市溫泉鎮(zhèn)溫泉大道688號和云星村105國道邊的國有土地使用權及房產等，土地面積為10.11萬平方米。

截至11月30日，厚德物流的凈資產為1.90億元，此次雙方確定厚德物流100%股權的轉讓價格為2.75億元，較凈資產溢價44.74%。

去年10月，隆鑫通用的全資子公司重慶隆鑫機車有限公司（以下簡稱隆鑫機車）以其位于廣東從化的自有土地使用權及地上建筑物等實物資產投資設立全資子公司廣州鑫達特機械零部件制造有限公司，今年8月5日，該全資子公司更名為廣州厚德物流倉儲有限公司。

厚德物流成立伊始，隆鑫通用便表示是為了便于今后進行相關資產的處置。

值得一提的是，此次股權轉讓的受讓方中安物流成立于今年8月6日，其總資產僅為611.82萬元；而此次股權轉讓協議的擔保方為持有中安物流100%股權的中安置業(yè)投資（廣州）有限公司（今年11月13日已更名為廣州中安實業(yè)發(fā)展集團有限公司，以下簡稱中安實業(yè)），但后者的總資產也僅為3506.69萬元。

那么，受讓方是否有此次股權轉讓的履約能力呢？《每日經濟新聞》記者致電隆鑫通用董秘黃經雨，對方要求記者等待公司對交易所問詢函的回復。

此外，記者還注意到，啟信寶顯示，中安實業(yè)為巴林右旗巴林石礦業(yè)有限公司（以下簡稱巴林石礦業(yè)）的全資子公司，巴林石礦業(yè)目前存在多起欠稅信息，具體涉及房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和企業(yè)所得稅。

巴林石礦業(yè)為安華集團持股70%的子公司，而中信國安為安華集團的第一大股東，目前中信國安持有的安華集團股權已被凍結，安華集團也在今年3月被法院列為失信被執(zhí)行人。

另有產權瑕疵多年未解決

隆鑫通用在公告中表示，此次股權轉讓旨在通過盤活存量資產，提高資產周轉效率，本次轉讓符合公司長遠發(fā)展規(guī)劃及全體股東和公司利益。

12月23晚間，隆鑫通用便收到了來自上交所的問詢函，要求隆鑫通用說明前期取得標的公司相關不動產的具體時間、交易對價、取得方式等基本情況。

隆鑫通用在2012年上市的招股說明書中披露，2007年10月，隆鑫通用的股東重慶隆鑫工業(yè)（集團）有限公司將其已合法取得的溫泉大道688號面積88129.20平方米的土地使用權作為出資投入隆鑫機車，作為機車廣東分公司的生產經營用地，并將當時尚未完善使用手續(xù)的15054 平方米土地一并移交由隆鑫機車廣東分公司繼續(xù)使用，該15054平方米土地中有12944.60平方米是位于云星村105國道邊的土地，該部分土地的土地使用權證書在招股說明書簽訂之日已取得。

不過，截至招股說明書簽署之日，上述15054平方米土地中剩下的2109.4平方米土地卻未取得土地所有權證書，同時也未獲得該土地上5277平方米的房屋的產權手續(xù)。

此后，隆鑫通用曾多次承諾在指定的期限內解決上述土地和房屋的產權瑕疵問題。然而，在2018年年報中，隆鑫通用再次將上述產權瑕疵問題的解決期限推遲至了2019年之內。

12月24日，黃經雨向《每日經濟新聞》記者表示，上述產權問題仍未解決。對于何時能夠解決，以及問題的解決難點在哪里，黃經雨則未做直接回應。