圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝（資料圖）

海馬汽車靠賣房成功度過難關(guān)。

1月16日晚間，ST海馬發(fā)布2019年業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)告表示公司預(yù)計(jì)同比扭虧為盈，凈利潤(rùn)變動(dòng)范圍在9000萬(wàn)元至1.3億元間。這意味著連續(xù)虧損兩年的海馬汽車扭虧為盈，公司或?qū)⒍氵^退市風(fēng)險(xiǎn)。

此前，海馬汽車因2017年、2018年連續(xù)兩年虧損而被實(shí)行退市風(fēng)險(xiǎn)警示，股票也自2019年4月24日起簡(jiǎn)稱由“海馬汽車”變更為“*ST海馬”。據(jù)上交所退市風(fēng)險(xiǎn)規(guī)則顯示，若海馬汽車連續(xù)三年虧損，或?qū)⒚媾R退市的尷尬處境。

而在2019年，海馬汽車業(yè)務(wù)并無(wú)起色，公司“保殼”成功靠的仍是房地產(chǎn)等副業(yè)。

據(jù)海馬汽車此前披露，2019年公司生產(chǎn)各類車型累計(jì)2.89萬(wàn)輛，同比大幅下滑52.06%；銷售各類車型累計(jì)2.95萬(wàn)輛，同比下滑56.41%。

海馬汽車公告稱，公司業(yè)績(jī)變動(dòng)的主要原因主要有三點(diǎn)。第一，公司汽車產(chǎn)銷量同比大幅下滑。第二，公司對(duì)庫(kù)存整車、積壓存貨、閑置資產(chǎn)等根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及會(huì)計(jì)制度進(jìn)行減值測(cè)試并計(jì)提資產(chǎn)減值損失。第三，主要的非經(jīng)營(yíng)性損益影響歸母凈利潤(rùn)約7億元。包括：公司全資子公司海馬汽車有限公司轉(zhuǎn)讓其子公司上海海馬汽車研發(fā)有限公司和河南海馬物業(yè)服務(wù)有限公司的股權(quán)；出售閑置房產(chǎn)；單獨(dú)進(jìn)行減值測(cè)試的應(yīng)收款項(xiàng)減值準(zhǔn)備收回；收到的政府補(bǔ)助。

上述公告里提到的7億元主要來自海馬汽車賣房子和賣旗下研發(fā)中心股權(quán)。主業(yè)造車連年腰斬式下滑背景下，海馬的閑置房產(chǎn)就成了另一把扭虧利器。

2019年，為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，*ST海馬公告擬通過招標(biāo)和/或委托中介機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格在二手房交易市場(chǎng)掛出等方式公開出售位于上海市浦東新區(qū)南匯區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路 399 弄 40 號(hào)、海南省海口市龍華區(qū)金牛路 2-1 號(hào)海馬花園、?？谑薪鸨P工業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)新村及金盤工業(yè)區(qū)金盤大道旁的部分閑置房產(chǎn)。

據(jù)公司1月16日晚間披露的出售部分閑置房產(chǎn)的進(jìn)展公告，上述?？谑泄采婕皵M出售房產(chǎn)365套，截至公告日已出售344套，已收款1.62億元，對(duì)凈利潤(rùn)影響9008萬(wàn)元。