每經記者 王佳飛    每經編輯 魏文藝    

“行業(yè)短期面臨的經營困難依然巨大。”2月3日，貝殼找房在致平臺合作伙伴的公開信中這樣判斷當前的行業(yè)現狀。

《每日經濟新聞》記者近日實地走訪發(fā)現，因為正處于新冠病毒感染的肺炎疫情期間，北京的街頭顯得冷冷清清，大部分人都蝸居家中抗疫。由于樓盤售樓處和房屋中介店面均暫時關閉，房地產交易也處于冰點狀態(tài)。

據記者了解，當下北京的新房、二手房日交易量僅為個位數。為了將疫情的影響降到最低，近日多家中介機構宣布將采取多種措施共同應對眼前的困難。

北京某房屋中介門店門前張貼的放假通知  圖片來源：每經記者 王佳飛

成交量慘淡

“目前沒有什么成交，疫情的影響太大了。”中介人員王強（化名）告訴《每日經濟新聞》記者。

僅以二手房為例，根據諸葛找房統(tǒng)計，自1月20日鐘南山院士公開表示新型冠狀病毒具有人傳人現象，至1月23日武漢宣布封城，北京二手房成交量呈斷崖式下跌，從日交易343套降至48套。1月31日的交易量為11套，2月1日為僅5套。

與二手房類似，北京新房成交數據同樣慘淡，目前的日成交量也是個位數。

王強說：“目前我還在家里在線辦公，10號回北京上班，但是之后業(yè)績會怎么樣我也說不好。”

《每日經濟新聞》記者在實地調查中發(fā)現，鏈家、我愛我家等中介機構的店面目前仍處于停業(yè)狀態(tài)，一些店面的門口張貼著“2月9日營業(yè)”的通知。

“疫情期間業(yè)主也不敢讓人去看房，成交也談不上，所以價格到也沒什么波動。”王強向記者介紹，“我們的軟件中都有在線看房功能，很多房源也能VR看房，目前相關政府部門已經上班，是能夠順利進行交易的。”

不僅僅是二手房買賣，北京的租客們目前也面臨著無法看房的窘境。

蛋殼公寓的工作人員告訴記者：“目前很多小區(qū)都拒絕非本小區(qū)人員入內，所以不能實際看房，如果想看房只能是在線看房、在線簽約。”

同時該工作人員還表示，受疫情影響，蛋殼公寓北京地區(qū)八成員工2月份都沒有到崗，預計業(yè)務量也不會很大，很多人員在家在線辦公，這部分員工只能拿保底工資了。

冷清的街道 圖片來源：每經記者 王佳飛 攝

平臺費減免

不過就在近日，為中介提供平臺的各個機構密集出臺了多項補救措施。

首先是對門店平臺費的減免。貝殼找房宣布減免2020年2月至3月為期兩個月的二手房業(yè)務平臺費。據統(tǒng)計，該措施將覆蓋超過3.8萬家門店和36萬經紀人。

同時，增加對新房的墊傭。貝殼找房方面表示：“將加大新房應收賬款墊傭力度和資金額度，以緩解店東因延緩營業(yè)造成的現金流壓力。”此外，貝殼找房還成立了億元新經紀保障基金，對平臺上暫時遇到困難的新經紀品牌和門店提供資金方面的幫扶。

為了使疫情中的人們足不出戶就能看房和交易，各機構平臺紛紛增強線上布局。

58同城、安居客基于臨感VR、視頻、直播看房、VR售樓處等服務，并通過在線簽合同功能，使租房人能夠全程零接觸看房。

我愛我家方面也表示，在門店正常作業(yè)前，經紀人將通過官方平臺、電話、微信等線上渠道持續(xù)提供經紀服務，讓客戶通過VR看房、在線選房、遠程簽約等方式實現相關需求。

不僅如此，各機構還免費開放課程，引導經紀人自我學習。

如58同城、安居客將面向全國房產經紀從業(yè)者推出總價值1.8億元專項扶植政策，并對房產經紀從業(yè)者免費開放58安居客房產經紀大學千門課程；貝殼找房則宣布，即日起至2020年5月1日，貝殼經紀學院APP所有160門付費課程將面向全國經紀人免費開放。

（鎂刻地產原創(chuàng)，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：每經記者 王佳飛 攝