每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

為共同抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情，各地房企暫停商品房售樓部銷售活動。

近日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布《重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會關(guān)于開通主城區(qū)房地產(chǎn)項目線上售房平臺的通知》（以下簡稱《通知》），聯(lián)合重慶樂居開通了主城區(qū)房地產(chǎn)項目線上售房平臺，不僅免費為各項目提供線上樓盤展示，還將積極為購房者和房企提供優(yōu)質(zhì)、精準的線上看房服務(wù)。

據(jù)了解，購房者可通過該線上售房平臺實現(xiàn)樓盤資訊查詢、遠程看房、與置業(yè)顧問一對一詢價洽談、在線沙盤選房等多項功能，彌補線下售樓處暫停營業(yè)帶來的不便和擔憂，助力置業(yè)者安全看房，與各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同應(yīng)對疫情，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。截至目前，包括龍湖、金科、保利、融創(chuàng)等64家在渝房企、上百個項目已參與其中。

財經(jīng)評論員嚴躍進向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析指出：“通過行業(yè)協(xié)會牽頭打造的這種平臺，相對更加成熟，對有去庫存壓力的企業(yè)來說，客觀上能形成較好的導向，完成一定的銷售業(yè)務(wù)。”

事實上，早在1月26日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀協(xié)會即發(fā)出倡議書，號召重慶各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)立即暫停商品房售樓部（案場）銷售活動，各房產(chǎn)中介機構(gòu)暫停門店營業(yè)，待疫情接觸后再行回復。

此后，融創(chuàng)、龍湖、保利、碧桂園、陽光城、美的置業(yè)等多家企業(yè)開啟線上營銷模式，推出自家銷售小程序，這些小程序主打VR看房、在線咨詢、預約看房、在線算價等功能。其中，碧桂園的買家甚至可以通過“鳳凰云”小程序，提交資料直接在線選房。

“各家房企推出線上銷售，其實就是一個很簡單的企業(yè)營銷行為。”嚴躍進表示，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會站在整個城市行業(yè)發(fā)展角度來推出這樣的平臺，有一定的信用等級，更能受到購房者認可。“從行業(yè)角度來講，能夠刺激、帶動一定的市場需求，防范市場過快降溫，對全國其他地方有積極借鑒意義。”

事實上，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截至2019年12月，重慶市主城區(qū)商品房存量為1135萬平方米，同比2018年上漲近15%，去化周期約為6.5個月。2019年重慶樓市處于調(diào)整期，供求回落，價格增幅放緩，庫存壓力增長明顯。

克爾瑞重慶分析指出，鑒于目前疫情發(fā)展情況，居民購房意愿受影響，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)一定程度上的縮量，未來一定時期內(nèi)房企營銷將以線上為主，房地產(chǎn)成交量恢復估計會延長至下半年。“在戰(zhàn)‘疫’結(jié)束前，各大房企項目營銷推廣將以線上推廣、線上服務(wù)為主，且線上渠道模式將進一步升級優(yōu)化，這也考驗著項目客戶服務(wù)水平、綠色健康環(huán)保、物業(yè)服務(wù)水平等綜合實力的提升。”

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)