每經(jīng)編輯 魏文藝    

全國首份疫情對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)影響的自愿性公告來了。

2月18日下午，深圳控股(00604，HK)率先發(fā)布《新型冠狀病毒(COVID-19)疫情對業(yè)務(wù)運(yùn)營的影響》公告，從銷售、租金收入、土地儲(chǔ)備、工程進(jìn)度和資金五方面詳細(xì)介紹了疫情對該公司業(yè)務(wù)的影響。今日（2月19日）開盤，深圳控股股價(jià)微漲0.36%至2.8元/股。

深圳控股公告截圖

有關(guān)新型冠狀病毒(COVID-19)疫情對深圳控股業(yè)務(wù)運(yùn)營的影響如下：

銷售方面：

1、于2019年，來自湖北省武漢市的銷售額占深圳控股合同銷售總額約0.3%。根據(jù)公司內(nèi)部預(yù)計(jì)，2020年集團(tuán)來自湖北武漢的可售貨量僅占0.4%，對集團(tuán)整體銷售影響相當(dāng)輕微；

2、疫情防控期間，深圳控股旗下售樓中心關(guān)閉，因此一月及二月份合同銷售會(huì)受到較為顯著的影響。針對疫情情況，深圳控股部分項(xiàng)目已啟動(dòng)線上全方位售樓平臺(tái)，以便客戶線上查詢、認(rèn)購及簽約，以在保障公共安全的同時(shí)，項(xiàng)目銷售仍可妥善進(jìn)行。

租金收入方面：

深圳控股協(xié)同母公司深業(yè)集團(tuán)，積極回應(yīng)深圳市政府及國資委要求，與企業(yè)共渡難關(guān)，并落實(shí)減租減負(fù)措施，寬免非國有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶2個(gè)月租金，受惠企業(yè)及個(gè)體工商戶逾7000家。初步預(yù)計(jì)，深圳控股旗下物業(yè)減免租金約人民幣2.2億元。

土地儲(chǔ)備方面：

1、截至2019年底，深圳控股在湖北省武漢市的土地儲(chǔ)備占集團(tuán)土地儲(chǔ)備約5.7%。2019年，集團(tuán)并沒有于湖北省增購?fù)恋兀?/p>

2、2019年，深圳控股分別在深圳、東莞、南京新增3個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約22萬平方米，地價(jià)合共約人民幣36億元，并已悉數(shù)支付；

3、按目前計(jì)劃，集團(tuán)將于2020年內(nèi)為一個(gè)城市更新項(xiàng)目支付地價(jià)約人民幣10億元。

工程進(jìn)度方面：

為加強(qiáng)疫情防控工作，深圳控股的工地將不早于3月1日復(fù)工，工程進(jìn)度將受到影響。集團(tuán)正在制定應(yīng)對方案：按照今年工期安排，延遲復(fù)工并未對2020年計(jì)劃竣工的重點(diǎn)項(xiàng)目中的重要工程節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生明顯影響。

資金方面：

1、集團(tuán)目前現(xiàn)金充裕，截至2019年底，深圳控股管理賬統(tǒng)計(jì)現(xiàn)金余額約為122億港元(未經(jīng)審計(jì))。根據(jù)集團(tuán)內(nèi)部預(yù)計(jì)，假設(shè)第一季度未產(chǎn)生任何預(yù)售的情況下，現(xiàn)金余額將維持在約110億港元的水平;

2、短期債務(wù)方面，上半年約32億港元到期，下半年約35億港元到期。目前融資渠道暢通，無流動(dòng)性壓力。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，截至2月18日收盤，深圳控股股價(jià)報(bào)收2.79港元，下跌1.06%。

圖據(jù)來源：同花順

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)