每經(jīng)記者 程曉林 攝影報道    每經(jīng)編輯 魏文藝    

隨著抗擊新冠肺炎疫情形勢的不斷好轉(zhuǎn)，近期各地在做好疫情防控工作的基礎(chǔ)上，各行業(yè)也在有序復(fù)工。

近日，南京、成都、杭州等多地相繼發(fā)文要求“有條件開放售樓處”，這也意味著中斷了近1個月的房地產(chǎn)市場開始恢復(fù)商品房線下銷售，樓市也逐步按下“重啟鍵”。

那么，重新開放的售樓處現(xiàn)場人氣如何？今日（2月22日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實地走訪了成都首批開放的幾個樓盤售樓處發(fā)現(xiàn)，項目現(xiàn)場均加強了防疫工作，看房者進(jìn)入售樓處前必須實名登記、檢測體溫及洗手消毒等；有些項目售樓處現(xiàn)場幾乎看不到購房者，也有項目售樓處現(xiàn)場看房者眾多，顯得比較熱鬧。

成都城西某售樓處出入口分開設(shè)置 

目擊：現(xiàn)場嚴(yán)格防疫，看房者兩極分化

2月22日下午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購房者身份來到位于成都城西中環(huán)的國賓•錦麟天璽項目現(xiàn)場看到，售樓處的入口和出口分開設(shè)置，項目門口擺放了一排宣傳海報，分別是關(guān)于防疫工作的提示和流程。記者看到，項目現(xiàn)場所有工作人員都戴了口罩，前臺和登記臺的桌子上都放了消毒水和相關(guān)防疫物品。

在進(jìn)入售樓處前，記者按現(xiàn)場要求首先進(jìn)行了實名登記，并測量了體溫和洗手消毒，最后帶上一次性鞋套進(jìn)入售樓處。

在售樓處里記者看到，除了有幾位置業(yè)顧問外，并未有購房者到訪。記者在售樓處現(xiàn)場的一個小時里，總共只看到一組購房者前來看房。

“售樓部昨天才正式全面開放的，（購房者）到訪需提前電話預(yù)約。”該項目置業(yè)顧問李文（化名）告訴記者，因當(dāng)時還沒有購房者預(yù)約，所以才能現(xiàn)場登記進(jìn)入。“每個區(qū)域只能接待一組客戶，如我們現(xiàn)在所在的沙盤區(qū)，其他置業(yè)顧問就不能同時再帶客戶過來看了。”

據(jù)了解，國賓·錦麟天璽于去年12月中旬首次開盤，當(dāng)月銷售額即達(dá)10.6億元。同時，該項目也是成都第一批恢復(fù)開放售樓處的樓盤項目。

隨后，記者又乘地鐵來到位于成都東二環(huán)的天薈項目，置業(yè)顧問告訴記者，進(jìn)入售樓部需要通過微信預(yù)約或者電話預(yù)約，未提前預(yù)約的則需要現(xiàn)場登記并獲得短信驗證碼，經(jīng)過測量體溫和洗手消毒等程序后才能進(jìn)入售樓處。

該項目售樓部里顯得比較熱鬧。記者粗略數(shù)了一下，現(xiàn)場至少有10組客戶分布在各個沙盤、洽談區(qū)等地方向置業(yè)顧問咨詢項目情況。

“我們售樓部今天才算正式開放，購房者到訪的情況還不錯。”置業(yè)顧問夏斌（化名）表示，目前項目所剩房源不多，再加上此次給予的優(yōu)惠力度很大，一些年前來看過的或者前期通過線上了解過的購房者，也在今天售樓部開放后來現(xiàn)場看房子。

成都某樓盤售樓處，進(jìn)口需要登記和測體溫

“之前在網(wǎng)上就了解過，還是要到現(xiàn)場看一下。”“年前就看過想買，現(xiàn)在優(yōu)惠下來比之前便宜了差不多5、6萬元。”“就住這附近，順便過來看看。”……現(xiàn)場多位購房者告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

事實上，從年后復(fù)工以來，成都住建局已多次發(fā)布關(guān)于商品房銷售的文件。

2月11日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《成都市商品房銷售現(xiàn)場新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控指導(dǎo)手冊》明確指出：原則上每個項目銷售現(xiàn)場每天分批次接待到訪客戶預(yù)約總量不超過80人，每批次接待客戶組數(shù)應(yīng)小于或等于3組，實行一對一服務(wù)，前后批次的間隔時間不低于10分鐘。

2月19日，成都住建局和衛(wèi)健委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<成都市商品房銷售現(xiàn)場疫情防控工作實施方案>的通知》，進(jìn)一步規(guī)范了商品房銷售現(xiàn)場開放要求，明確了開放條件、開放流程、開放后要求、組織保障、銷售人員健康情況申報卡等內(nèi)容。

2月21日晚，成都市房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布公告稱，在確保安全前提下積極推動企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，在主管部門指導(dǎo)下，加快網(wǎng)上預(yù)約工作進(jìn)度，有序的開放銷售現(xiàn)場，促進(jìn)成都市商品房銷售活動正常開展。

據(jù)記者了解，成都都今天開放售樓部的樓盤還有不少。如成都市青羊區(qū)的托尼洛•蘭博基尼項目正式對外開放，目前訪客均采取電話預(yù)約機(jī)制；青羊區(qū)的遠(yuǎn)鴻錦悅•金沙，新都區(qū)的萬科•緹香薈，天府新區(qū)的萬科•君逸、萬科公園都會等項目售樓部均已開放。整體來看，成都的商品房銷售現(xiàn)場復(fù)工井然有序。

趨勢：多地出臺政策，逐步開售樓部

此前，佛山、廣州、杭州、沈陽、南京等地相繼發(fā)文“有條件開放售樓處”。

2月12日，佛山南海區(qū)住建局印發(fā)《佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利關(guān)于開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復(fù)工及在售商品房項目售樓部防疫工作專項檢查的通知》，要求控制銷售現(xiàn)場人數(shù)，分期分批銷售，減少人員聚集，不得同時安排2組以上客戶同時參觀樣板房；提倡采取線上(預(yù)約)推銷結(jié)合現(xiàn)場簽約的方式，盡量減少人員現(xiàn)場停留時間。

2月17日，杭州市住保房管局發(fā)布通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將復(fù)工方案、復(fù)工員工防疫承諾書、責(zé)任承諾書、防疫應(yīng)急預(yù)案、食堂防控措施、宿舍防控措施報屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)管委會后，即可自行復(fù)工。

成都城東某樓盤售樓處現(xiàn)場，購房者在現(xiàn)場咨詢

同一天，沈陽市發(fā)文稱將有序放開售樓處及房產(chǎn)中介經(jīng)營場所對外經(jīng)營限制，但需要企業(yè)制定專項疫情防控方案提報審核批準(zhǔn)后方可對外經(jīng)營。2月20日，沈陽市房產(chǎn)局發(fā)出通知，宣布從即日起不再對全市售樓處及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開放進(jìn)行審批和備案，由各房地產(chǎn)企業(yè)及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)按照市、區(qū)、縣(市)房產(chǎn)主管部門此前通知要求的條件自行開放。

2月20日，南京市住房保障和房產(chǎn)局通過官方微信發(fā)布了關(guān)于有序恢復(fù)商品房銷售的工作方案以及關(guān)于有序恢復(fù)房產(chǎn)中介(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)) 服務(wù)的工作方案，對符合條件的各開發(fā)企業(yè)項目售樓處逐步有序開放。

此外，據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報道，2月10日廣州復(fù)工以來，主城區(qū)和新區(qū)均有售樓處開放，其中包括中海、時代中國、珠江投資等知名房企。另據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，截至2月14日，昆明累計已累計有33個樓盤售樓部復(fù)工。

“線上售樓處作為新型銷售模式，雖能導(dǎo)流，但總體成交量有限，客戶轉(zhuǎn)化率低。”融創(chuàng)某區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人告訴記者，要達(dá)成成交還是要依靠線下。

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封面圖片來源：記者 程曉琳 攝