2020年3月13日，鴻坤集團旗下燁星集團控股有限公司(股票代碼01941.HK)正式在香港主板掛牌上市，開啟物業(yè)服務(wù)新征程。

自2月28日，燁星集團發(fā)布招股文件及公告，披露全球發(fā)售項下的發(fā)售股份數(shù)目為1億股股份，截止到3月6日招股期結(jié)束，公開發(fā)售部分已獲超額認購1948.62倍。恒基兆業(yè)董事局主席李家杰旗下Successful Lotus Limited為基石投資者，認購2100萬港元股份。

作為今年第二家輕資產(chǎn)的物業(yè)股，燁星集團受到市場的高度關(guān)注。此次燁星集團招股反應(yīng)熱烈，顯示了國際資本市場對燁星集團發(fā)展策略、業(yè)務(wù)前景的強烈信心。

在此次新冠肺炎疫情中，物業(yè)管理行業(yè)在疫情防控方面凸顯了重要作用，政府、業(yè)主方和社會各界對物業(yè)管理行業(yè)更加認可及尊重。物業(yè)管理公司財務(wù)狀況受到此次疫情影響有限，而優(yōu)秀的物業(yè)管理公司更是能夠經(jīng)受住疫情的考驗，在疫情中積極發(fā)揮企業(yè)的社會責(zé)任及正面作用，在物管服務(wù)中拉近與住戶的距離，保障物業(yè)費收繳率及充盈的現(xiàn)金流收入。

此外，百強房企鴻坤集團旗下地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、資本、文旅等多元化板塊，物業(yè)都能參與其中，也為燁星集團業(yè)績發(fā)展帶來支撐。

燁星集團的前身鴻坤物業(yè)起家北京，從事物業(yè)服務(wù)管理行業(yè)已近17年，主要專注于向中國住宅及非住宅物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。包括物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)開發(fā)商相關(guān)服務(wù)及增值服務(wù)三類。

2017年、2018年及2019年前8個月，鴻坤物業(yè)的營業(yè)收入分別為1.92億元、2.51億元及1.75億元。整體看，在總體營收及凈利潤上的增長比較快，2016年-2018年營收復(fù)合年增長率達到46.8%，凈利潤復(fù)合年增長率則為45.6%。

截至2020年2月，燁星集團服務(wù)項目遍布京津冀、長江經(jīng)濟帶、海南自貿(mào)區(qū)等省市，總收益建筑面積約為520萬平方米，合約建筑面積為800萬平方米，包括24項住宅物業(yè)及17項非住宅物業(yè)。為10萬余業(yè)主及用戶提供生活服務(wù)。

盡管過去燁星集團的項目主要來源于鴻坤集團，但是憑借多年的服務(wù)經(jīng)驗和創(chuàng)新發(fā)展，已經(jīng)擁有了專業(yè)化的管理體系和知名的行業(yè)口碑。以此為依托，燁星集團已經(jīng)開始積極拓展第三方服務(wù)管理項目，通過內(nèi)生和外拓擴大經(jīng)營范圍，進入人口密集及消費力更高的地區(qū)。

展望未來，燁星集團將堅持有質(zhì)量增長、不盲目擴張的發(fā)展原則，憑借多業(yè)態(tài)均衡發(fā)展盡快向頭部企業(yè)規(guī)模靠攏。針對此次IPO融資所得，燁星集團首先將用于物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的擴展及擴大業(yè)務(wù)規(guī)模；其次，將用于為開發(fā)和提升資訊系統(tǒng)及數(shù)字化技術(shù)創(chuàng)新；第三，將用于發(fā)展社區(qū)增值服務(wù)；第四，將用于運營資金及一般公司用途；第五，將用于專業(yè)化人才發(fā)展及培養(yǎng)。

此外，燁星集團上市后仍將以品質(zhì)服務(wù)為基礎(chǔ)，結(jié)合特色服務(wù)、延伸服務(wù)，為用戶提供定制化的綜合服務(wù)整體解決方案。“服務(wù)的格局，決定了發(fā)展規(guī)模有多大；服務(wù)的質(zhì)量，決定了競爭力有多強；服務(wù)的創(chuàng)新，決定了物管的路走多遠。”燁星集團董事會主席吳國卿表示，“上市的鮮衣怒馬不會改變服務(wù)本色。物業(yè)管理是中國民生的基礎(chǔ)，而燁星將成為為美好生活服務(wù)的基石之一。”

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