2020年3月18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦的“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評成果”正式發(fā)布。“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”測評活動至今已連續(xù)開展12年，具有廣泛的行業(yè)專業(yè)性和權(quán)威性，相關(guān)測評成果已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

在本次發(fā)布會上，海倫堡憑借前瞻性的投資布局，穩(wěn)健的盈利能力及多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，上榜“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”,同時也登榜“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展?jié)摿?0強”、“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實力50強”。

踩準(zhǔn)周期全國布局 優(yōu)質(zhì)土儲基石

據(jù)不完全統(tǒng)計，經(jīng)過22年發(fā)展，海倫堡已經(jīng)在主要位于珠江三角洲地區(qū)、長三角地區(qū)、京津冀地區(qū)、華西地區(qū)及華中地區(qū)的12個省及直轄市的37個城市完成布局，擁有超過150個處于不同開發(fā)階段的項目。其投資布局的前瞻性，助推海倫堡業(yè)績長期以來保持了穩(wěn)定增長態(tài)勢。

以珠江三角洲地區(qū)為例，海倫堡已布局中山、珠海、惠州等10個城市，這些珠江三角洲地區(qū)城市均已被納入粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃范圍內(nèi)，使得海倫堡在大灣區(qū)的土儲占比達(dá)到40%，土儲貨值超過千億。2019年，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃的落地已傳導(dǎo)出強勁的發(fā)展信號，海倫堡的未來發(fā)展將受益于粵港澳大灣區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃紅利。

以廣州為起點，海倫堡將路徑進(jìn)一步延伸至其他區(qū)域，特別是密切關(guān)注受到政策支持的區(qū)域或地區(qū)，如粵港澳大灣區(qū)、杭州灣區(qū)及長江經(jīng)濟(jì)帶。海倫堡通過戰(zhàn)略性布局全國，地區(qū)深耕投資策略，延展在各區(qū)域的業(yè)務(wù)。2013年，海倫堡落子上海，正式開啟長三角地區(qū)的市場拓展。隨后不斷擴(kuò)充版圖。如今，海倫堡在長三角地區(qū)已覆蓋超過13個城市，擁有29個不同業(yè)態(tài)的項目。除了在珠三角和長三角地區(qū)穩(wěn)步推進(jìn)，2019年，海倫堡還入駐了山東濟(jì)南、湖北荊州、江西九江等城市。

獲多家國際機(jī)構(gòu)認(rèn)可 融資能力表現(xiàn)不俗

除了土儲布局不斷優(yōu)化，2019年海倫堡綜合財務(wù)表現(xiàn)良好，獲得國際多家評級結(jié)構(gòu)認(rèn)可。2019年5月，國際權(quán)威信用評級機(jī)構(gòu)穆迪授予海倫堡“B2”的公司家族評級，另一家國際權(quán)威信用評級機(jī)構(gòu)惠譽確認(rèn)海倫堡的長期外幣發(fā)行人評級為“B+”，展望為“穩(wěn)定”，這是海倫堡連續(xù)第二年獲得惠譽“B+”評級以及“穩(wěn)定”展望。2019年10月，惠譽再次授予海倫堡長期外幣發(fā)行人評級“B+”，評級展望為“穩(wěn)定”，認(rèn)為海倫堡的充沛土儲、多元化土地布局、穩(wěn)健提升的盈利能力，以及財務(wù)透明度的提升都足以支撐惠譽對海倫堡的評級。

多家國際評級機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，也有利于海倫堡通過多元化的融資渠道，優(yōu)化其債務(wù)結(jié)構(gòu)。2019年以來，海倫堡保持了優(yōu)良的融資水平，于2019年10月成功發(fā)行2年期3億美元高級無抵押債券，票面利息12.875%；于2020年1月增發(fā)2.5億美元高級無抵押債券，增發(fā)收益率為12.25%。

聚焦住宅核心業(yè)務(wù) 業(yè)務(wù)多元發(fā)展

海倫堡聚焦住宅物業(yè)作為核心業(yè)務(wù)，同時探索商業(yè)物業(yè)及創(chuàng)意科技園的發(fā)展。

在住宅物業(yè)方面，海倫堡通過標(biāo)準(zhǔn)化項目管理系統(tǒng)，開發(fā)了流金系、國際系、灣系、春天系、愛ME系及小鎮(zhèn)等6大住宅產(chǎn)品線,產(chǎn)品系列囊括住宅的所有形態(tài)和檔次。

2016年以來，海倫堡通過提升客戶研究、產(chǎn)品策劃和設(shè)計能力，開始逐步升級其產(chǎn)品體系，于2016年首次提出“健康+”理念，于2017年推出“健康+居住體系”，包含“健康+”體系標(biāo)準(zhǔn)包含健康+生態(tài)規(guī)劃、健康+精裝住宅、健康+智慧社區(qū)三大板塊。2018年，其迭代產(chǎn)品“健康+2.0”推出，并將在海倫堡全新改善型產(chǎn)品線“玖悅系”中全面落地。

在商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域，海倫堡以“城市商圈打造者”為定位，打造并形成了一站式購物商場和綜合中高端商業(yè)綜合體“海樂世界”、多功能商業(yè)中心“海樂城”、社區(qū)的購物商場“海樂薈”3條不同產(chǎn)品線，覆蓋不同城市空間的居民購物需求，打造空間賦能。目前，海倫堡在國內(nèi)共有15個在建及運營商業(yè)項目，首個海樂城已于2018年在南京開業(yè)。

海倫堡的多元業(yè)務(wù)還包括創(chuàng)意科技園。海倫堡將其定義為“產(chǎn)業(yè)孵化器”，通過聚焦于創(chuàng)新科技、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域，在城郊設(shè)計、開發(fā)及經(jīng)營綜合創(chuàng)意科技園，致力于促進(jìn)若干高新技術(shù)或“新經(jīng)濟(jì)”公司的繁榮發(fā)展，助力片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為城市發(fā)展高效賦能。

踐行社會責(zé)任 積極參與疫情防控

海倫堡也保持了對公共議題的關(guān)注，積極履行社會責(zé)任。除穩(wěn)步推進(jìn)常規(guī)公益項目外，在新型冠狀病毒感染的肺炎疫情發(fā)生以后，海倫堡加入到了抗擊疫情的行列。據(jù)統(tǒng)計，1月26日，在疫情發(fā)生初期，海倫堡向武漢市慈善總會捐贈500萬元資金，用于幫助武漢市及周邊城市抗擊新型冠狀病毒肺炎疫情。2月5日，海倫堡又協(xié)調(diào)多方資源，于境外采購276,560個醫(yī)用外科口罩及N95口罩、40,000雙醫(yī)用外科手套，通過湖北省慈善總會，定向捐贈給華中科技大學(xué)同濟(jì)醫(yī)學(xué)院附屬協(xié)和醫(yī)院、武漢市第九醫(yī)院、湖北省鄂州市葛店衛(wèi)生院及湖北省荊州市荊州區(qū)中醫(yī)醫(yī)院，以支援一線疫情防控工作。

2月14日，海倫堡還啟動了“致敬守護(hù)者”計劃，聯(lián)合全國22個城市63個項目，為各地抗擊疫情的一線守護(hù)者捐贈物資，在多個城市通過無接觸配送方式提供健康食品。同時，攜手微醫(yī)集團(tuán)，在全國63個項目開展新型冠狀病毒感染的肺炎在線免費義診。因其在抗擊疫情中的積極表現(xiàn)，入選“2020地產(chǎn)行業(yè)抗疫捐贈貢獻(xiàn)榜”。