每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月18日晚，金茂公告稱與平安成員企業(yè)簽署了金融服務(wù)框架協(xié)議，涉及金額超過210億元，年度最高貸款上限達(dá)100億元。

平安在去年7月通過股權(quán)投資成為金茂第二大股東，當(dāng)時(shí)雙方便展現(xiàn)了強(qiáng)烈的合作意愿。就在兩天前，中國金茂公告稱子公司擬為平安附屬公司提供上限5.5億元委托貸款。

年度最高貸款上限100億元

公告顯示，金茂將在有需要時(shí)，使用平安成員企業(yè)以非獨(dú)家方式提供的金融服務(wù)。

截至2022年12月31日止三個(gè)年度，平安將在金融服務(wù)框架協(xié)議下提供存款服務(wù)、貸款服務(wù)及融資性保理服務(wù)，各自年度上限別為80億元、100億元和30億元，總計(jì)210億元。

該額度大大超過了目前金茂同平安成員企業(yè)之間的歷史交易金額。

公告顯示，2019年度，金茂在平安的存款每日最高余額約56億元，貸款每日最高余額為20億元，融資性保理服務(wù)為0。

有效期方面，金融服務(wù)框架協(xié)議下的存款服務(wù)、貸款服務(wù)及融資性保理服務(wù)將于金茂獨(dú)立股東批準(zhǔn)后方始進(jìn)行，至2022年12月31日為止。金融服務(wù)框架協(xié)議下的其他金融服務(wù)將自2020年3月18日起生效，至2022年12月31日為止。

金茂在公告中表示：“訂立金融服務(wù)框架協(xié)議有利于本集團(tuán)充分及合理地利用市場(chǎng)資源。”

“簽訂金融服務(wù)框架協(xié)議對(duì)本集團(tuán)在選擇金融服務(wù)提供商方面提供了更多的選擇及更大的彈性，特別是，本集團(tuán)可在成本適宜時(shí)快速獲取融資資金，合理利用平安成員企業(yè)提供的融資及保理服務(wù)資源。”

金茂方面則回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，一切以公告為準(zhǔn)。

值得注意的另一方面是，雖然簽訂了框架協(xié)議，金茂仍然表示對(duì)平安的金融服務(wù)沒有使用義務(wù)。

具體的操作方法是，金茂的任何成員與平安成員企業(yè)訂立金融服務(wù)協(xié)議之前，金茂將就期限相同的貸款、性質(zhì)相同的信貸融資、同類保理服務(wù)或同險(xiǎn)種商業(yè)保險(xiǎn)（視情況而定）向獨(dú)立金融機(jī)構(gòu)取得最少兩個(gè)報(bào)價(jià)。

這些報(bào)價(jià)將連同平安的報(bào)價(jià)一同被考慮。

事實(shí)上作為央企的金茂，其融資成本一直保持著較低水平。3月13日，金茂完成了25億元中期票據(jù)，票面利率僅3.1%；2月18日完成的8億元超短期融資券票面利率僅2.90%。

二股東的及時(shí)支持

平安入股了許多知名房企，例如碧桂園、華夏幸福、融創(chuàng)、旭輝，甚至有人戲稱整個(gè)房地產(chǎn)界是在為平安打工。

目前，平安通過其非全資附屬公司持有金茂已發(fā)行股份總數(shù)約15.18%。

2019年7月26日，金茂公告表示，與中國平安、新華人壽分別訂立股份配售協(xié)議和簽訂股份認(rèn)購協(xié)議，交易價(jià)格4.8106港元/股，交易總規(guī)模約87億港元。

此后平安一躍成為金茂第二大股東。

當(dāng)時(shí)，恰逢金茂在全國范圍內(nèi)出售項(xiàng)目股權(quán)，在眾人紛紛議論金茂是否是因?yàn)橘Y金問題而不得不做出此舉時(shí)，金茂方面向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示：“引入平安的背后，是國有企業(yè)混合所有制改革的進(jìn)一步推行，有利于雙方未來在城市運(yùn)營拓展、項(xiàng)目開發(fā)、金融產(chǎn)品等方面加強(qiáng)和拓展更大的合作空間。”

金茂表示繼續(xù)看好未來合作：“相信未來平安成員企業(yè)可繼續(xù)向本集團(tuán)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足本集團(tuán)的業(yè)務(wù)需求。”

疫情之下，金茂的銷售受到一定影響。

2月，中國金茂合約銷售金額約25億元，同比下降約68.62%；合約銷售面積約20.3萬平方米，同比下降約47.51%。

此時(shí)的資金支持會(huì)比往日更加凸顯價(jià)值。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)