每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

3月24日午間，龍湖集團(tuán)公布2019年報，其中合同銷售額同比增長20.9%至人民幣2425.0億元。

2019年，龍湖營業(yè)額同比增長30.4%至人民幣1510.3億元，其中物業(yè)投資業(yè)務(wù)收入同比增長41.5%至人民幣57.9億元。毛利同比增長28.5%至人民幣508.0億元，毛利率為33.6%。核心稅后利潤率為15.5%，核心權(quán)益后利潤率為10.3%。凈負(fù)債率（負(fù)債凈額除以權(quán)益總額）為51%，在手現(xiàn)金為人民幣609.5億元。綜合負(fù)債總額達(dá)到4855.67億元，較上年增長約33%。

截至2019年12月底，龍湖已售出但未結(jié)算的合同銷售額為人民幣2535億元，面積約為1500萬平方米。銷售開支占合同銷售額的比例較上年上升0.1%至1.7%。

土儲方面，龍湖土地儲備合計6814萬平方米，權(quán)益面積為4742萬平方米。環(huán)渤海地區(qū)、西部地區(qū)、長三角地區(qū)、華中地區(qū)、華南地區(qū)及香港地區(qū)的土地儲備分別占土地儲備總面積的33.0%、28.0%、19.3%、9.9%、9.7%及0.1%。

龍湖的融資成本仍舊維持著較低水平，綜合借貸總額為人民幣1460億元，平均借貸成本為年利率4.54%，平均貸款年限6.04年。

龍湖在年報中判斷：“當(dāng)下的中國房地產(chǎn)，規(guī)模增速放緩、國家穩(wěn)房價的基調(diào)還將持續(xù)，疊加新冠病毒侵襲導(dǎo)致的階段性停工與停售，更令房企普遍感覺到緊與難。”

截至午間收盤，龍湖集團(tuán)股價上漲5.47%。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)