每經(jīng)記者 吳抒穎    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月26日午間，中國海外發(fā)展（00688，HK；以下簡稱中海地產(chǎn)）公布2019年年度業(yè)績報(bào)告。在多數(shù)同行利潤表現(xiàn)不盡理想的背景下，“利潤王”中海地產(chǎn)成色不改，依然是這個行業(yè)最能賺錢、最會賺錢的房企。

報(bào)告期內(nèi)，中海地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售額3771.7億港元，同比增長25.2%；對應(yīng)銷售面積為1794萬平方米，增長12.6%；收入上升13.6%至1636.5億元人民幣（下同）；經(jīng)營溢利上升至623.4億元。

曾經(jīng)有高周轉(zhuǎn)房企向“利潤王”之位發(fā)出挑戰(zhàn)，但中海地產(chǎn)在市場走勢整體放緩的背景下，捍衛(wèi)了他的“王者”之位。2019年，中海地產(chǎn)股東應(yīng)占溢利上升10.3%至416.2億元；核心凈利潤達(dá)343億元，同比增長10.1%。

2019年，中海地產(chǎn)錄得凈利潤率為25.4%，同比雖有所微跌，但在多數(shù)龍頭房企凈利潤率僅保持在10%左右的情況下，這一凈利潤率水平?jīng)]有可以與之比肩者。

截至報(bào)告期末，中海地產(chǎn)的銀行及其他借貸為1222.6億元，應(yīng)付票據(jù)為677億元，持有銀行結(jié)余及現(xiàn)金954.5億元。凈借貸比率維持于33.68%的行業(yè)低水平。

在經(jīng)營數(shù)據(jù)保持優(yōu)秀之時，中海地產(chǎn)也加快了規(guī)模發(fā)展的步伐。2019年，中海地產(chǎn)在中國內(nèi)地25個城市和香港新增53幅土地，新增總樓面面積為1146萬平方米。截至2019年年底，中海地產(chǎn)系列公司土地儲備合計(jì)8923萬平方米，八成以上布局于一、二線城市。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)