每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月30日晚間，新城控股(601155，SH)發(fā)布公告稱，董事會于2020年3月30日收到董事兼聯(lián)席總裁袁伯銀先生提交的書面辭職報告。袁伯銀先生因個人事業(yè)新發(fā)展需要，申請辭去公司董事及聯(lián)席總裁職務(wù)。根據(jù)《公司法》和《公司章程》的相關(guān)規(guī)定，袁伯銀先生的辭職報告自送達(dá)公司董事會之日起生效。

資料顯示，袁伯銀畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)應(yīng)用力學(xué)專業(yè)，后再深造，于1987年畢業(yè)于清華大學(xué)工程力學(xué)，獲碩士學(xué)位。曾出任萬科集團(tuán)高級副總裁、紅星美凱龍總裁、美樂樂總裁等，是一位非常優(yōu)秀且能力出眾的職業(yè)經(jīng)理人，業(yè)內(nèi)口碑一流。

自2017年加入新城控股后，袁伯銀著手分管人力和企業(yè)內(nèi)部管理。同時，新城控股構(gòu)筑了三位聯(lián)席總裁鐵三角，其中梁志誠負(fù)責(zé)新城傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)開發(fā)，陳德力負(fù)責(zé)近年著重發(fā)展的商業(yè)項目，袁伯銀則負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部管理和人力。

不過，伴隨著此前陳德力的離去，這一格局也不復(fù)存在。

新城控股方面表示，袁伯銀先生現(xiàn)因追求個人事業(yè)新的發(fā)展，辭任董事、聯(lián)席總裁職務(wù)。公司尊重、理解并支持其關(guān)于個人事業(yè)的新思考、新規(guī)劃，衷心祝愿袁伯銀先生在未來的事業(yè)旅途中，收獲更多美好的風(fēng)景，取得更加豐碩的成果。

離職后，其分管的商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)工作由高級副總裁嚴(yán)政接手。

與此同時，新城控股董事會正式任命曲德君為聯(lián)席總裁，前者于去年出現(xiàn)“黑天鵝”事件之際加入，據(jù)說是王曉松親自力邀。

一個月內(nèi)連續(xù)離職兩位高管，而且都和商業(yè)有關(guān)。

有一種解讀是，袁伯銀的離開或許和新城控股商業(yè)面臨的壓力不無關(guān)系。2019年財報顯示，報告期內(nèi)，公司21座吾悅廣場實現(xiàn)精彩滿鋪開業(yè)，開業(yè)運(yùn)營的吾悅廣場累計達(dá)到63座。

但疫情之下，商業(yè)地產(chǎn)亦受到直接沖擊。自2020年1月25日起，新城控股60座吾悅廣場對全體商戶實施為期67天的租金減半政策，這部分的損失對于2020年業(yè)績將產(chǎn)生一定影響，而今年新城控股商開的目標(biāo)達(dá)成難度確實不低。

不過，對于后兩年，新城控股的雙輪驅(qū)動將逐步發(fā)揮優(yōu)勢，通過綜合體拿地，對比其他房企具備成本優(yōu)勢，這也是艱難時刻活下來的核心武器。但在這一輪沖擊下，新城控股雙輪中的商業(yè)板塊多少還是會受到影響。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)