3月31日，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（06111.HK，以下簡(jiǎn)稱“大發(fā)地產(chǎn)”）對(duì)外公布2019年全年業(yè)績(jī)，營(yíng)收利潤(rùn)增速?gòu)?qiáng)勁，規(guī)模增長(zhǎng)業(yè)績(jī)持續(xù)向好。

2019年大發(fā)地產(chǎn)合約銷(xiāo)售額210.17億，同比增長(zhǎng)68%，營(yíng)業(yè)收入73.98億元，同比增長(zhǎng)24%；凈利潤(rùn)6.01億，同比增長(zhǎng)23%。大發(fā)地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模進(jìn)一步提升，總資產(chǎn)同比增長(zhǎng)44%至277.01億元，總權(quán)益56.57億元，同比增長(zhǎng)74%。

從數(shù)據(jù)可以看出，大發(fā)地產(chǎn)在2019年依然保持著“有質(zhì)量的增長(zhǎng)”，嚴(yán)控財(cái)務(wù)管理，優(yōu)化負(fù)債和融資，拓寬企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的“護(hù)城河”；重視回款和利潤(rùn)，力保“有質(zhì)量的增長(zhǎng)”不落空。

優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)總現(xiàn)金大漲117%

大發(fā)地產(chǎn)實(shí)施穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策，深化擴(kuò)大與各大銀行及金融機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，拓展多元化融資渠道，積極優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)及還款時(shí)間表，提高資金使用效率，以收定投。

截至2019年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)持有總現(xiàn)金約人民幣46.94億元，大幅增長(zhǎng)117%，資金充裕。2019年凈資產(chǎn)負(fù)債率為78%，較2018年下降29個(gè)百分點(diǎn)，財(cái)務(wù)穩(wěn)健。同時(shí)，現(xiàn)金短債比也由2018年的1.0倍提升至1.4倍。

大發(fā)地產(chǎn)不斷優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，探索多元化的融資渠道。年內(nèi)，集團(tuán)成功拓展境外融資，發(fā)行境外美元債，使債務(wù)結(jié)構(gòu)更分散，其中信托及資管借款占比由2018年的55%，大幅下降34個(gè)百分點(diǎn)至21%。

頻獲國(guó)際資本認(rèn)可指標(biāo)穩(wěn)定評(píng)級(jí)良好

良好的財(cái)務(wù)表現(xiàn)讓大發(fā)地產(chǎn)獲得國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，評(píng)級(jí)穩(wěn)步提升。2019年，大發(fā)先后榮獲「標(biāo)普」及「穆迪」分別首予發(fā)行人評(píng)級(jí)「B」級(jí)及「B2」級(jí)，評(píng)級(jí)展望為「穩(wěn)定」。2019年11月，大發(fā)地產(chǎn)獲納入MSCI明晟中國(guó)小型指數(shù)成分股，先后獲得建銀國(guó)際、安信國(guó)際、西證國(guó)際、尚乘、克而瑞證券首次覆蓋，均給予大發(fā)正面評(píng)級(jí)。

資本市場(chǎng)對(duì)大發(fā)地產(chǎn)發(fā)展空間及品牌優(yōu)勢(shì)的廣泛認(rèn)可，有利于大發(fā)地產(chǎn)繼續(xù)在資本市場(chǎng)謀求更多動(dòng)作，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。2019年，大發(fā)地產(chǎn)成功發(fā)行4.2億美元票據(jù)，并與平安信托、愛(ài)建信托、民生銀行、中信銀行、渤海銀行實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略合作，獲得金融機(jī)構(gòu)合計(jì)授信金額超300億元。2020年初，大發(fā)地產(chǎn)成功抓住“窗口期”，于春節(jié)前發(fā)行2億美元公募債，主要為2020年4月份到期的1.2億美元債再融資。成功的發(fā)債動(dòng)作表明了投資者對(duì)大發(fā)地產(chǎn)的信心，有助建立可靠的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

大發(fā)地產(chǎn)的優(yōu)異表現(xiàn)獲得了業(yè)內(nèi)的諸多褒獎(jiǎng)，先后榮獲“‘2019金港股最具價(jià)值地產(chǎn)股公司’獎(jiǎng)”、“2019值得資本市場(chǎng)關(guān)注的房地產(chǎn)公司”、“2019上市房企運(yùn)營(yíng)能力獎(jiǎng)”、“新晉上市公司年度大獎(jiǎng)”、“2019年度卓越投資價(jià)值地產(chǎn)上市公司”、“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度5強(qiáng)”、“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司治理TOP10”等重磅獎(jiǎng)項(xiàng)。

提升盈利水平推動(dòng)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展

大發(fā)地產(chǎn)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資等多個(gè)維度進(jìn)行把控和優(yōu)化，持續(xù)提升企業(yè)的盈利水平。從拿地開(kāi)始，大發(fā)地產(chǎn)就注重保持項(xiàng)目的利潤(rùn)率，對(duì)回款標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)售條件標(biāo)準(zhǔn)、施工條件標(biāo)準(zhǔn)、前期設(shè)計(jì)規(guī)劃規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行精密的測(cè)算，配合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、品質(zhì)打磨，從而保證項(xiàng)目有合理的利潤(rùn)水平。

大發(fā)地產(chǎn)完善標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)發(fā)流程，有效縮短開(kāi)發(fā)周期，提升運(yùn)營(yíng)效益，確保盈利和效率的均衡增長(zhǎng)。

在為2020年發(fā)展藍(lán)圖做規(guī)劃時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)董事會(huì)主席葛一暘強(qiáng)調(diào)，要穩(wěn)定優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)強(qiáng)化財(cái)務(wù)和信貸指標(biāo)，重點(diǎn)關(guān)注現(xiàn)金流、銷(xiāo)售回款和股東資金的回報(bào)率，以確保財(cái)務(wù)資源的有效運(yùn)用；同時(shí)，強(qiáng)化運(yùn)用各種杠桿，綜合利用財(cái)務(wù)、合作、投資杠桿挑起發(fā)展規(guī)模，不斷增強(qiáng)大發(fā)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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