科技是第一生產(chǎn)力。

一直以來，充滿鋼筋水泥氣息的房企都與“高精尖”的科技都有云泥之別。不能也，非不為也。科技產(chǎn)業(yè)對技術(shù)、人才、學(xué)術(shù)等要求極高，房企要想跨界科技絕非易事。

佳兆業(yè)集團率先踏出了關(guān)鍵的一步。

日前，佳兆業(yè)決定捐資2億港元用于支持香港科技大學(xué)科研及教育事業(yè)，成立香港科技大學(xué)-佳兆業(yè)聯(lián)合研究院用于培育優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目。研究院將聚焦新材料、物聯(lián)網(wǎng)（人工智能）、大數(shù)據(jù)、健康科技四大領(lǐng)域的研發(fā)與孵化合作。

作為粵港澳大灣區(qū)龍頭企業(yè)，佳兆業(yè)近年來業(yè)務(wù)布局涵蓋多元領(lǐng)域。邁入科技領(lǐng)域，是佳兆業(yè)響應(yīng)國家科技強國戰(zhàn)略、以科技創(chuàng)新推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。

通過科技引領(lǐng)，解決企業(yè)發(fā)展痛點，實現(xiàn)科技與主業(yè)雙向賦能，深度融合，培育新的增長極，無疑將全面提升佳兆業(yè)的發(fā)展含金量與核心競爭力。

校企合作共建“產(chǎn)學(xué)研”

香港科技大學(xué)稱得上是一個優(yōu)質(zhì)的合作伙伴。作為一所國際一流學(xué)府，其在2019年《泰晤士高等教育》全球頂尖300所年輕大學(xué)排名中位列榜首，短短28年的建校史便創(chuàng)造了眾多國際科學(xué)技術(shù)領(lǐng)域的領(lǐng)先，成果斐然，還走出了像大疆創(chuàng)新這樣的一流科創(chuàng)企業(yè)，為全球的學(xué)術(shù)教育進步與科技創(chuàng)新發(fā)展做出了積極貢獻。

香港科技大學(xué)-佳兆業(yè)聯(lián)合研究院未來將以“加速技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，推進產(chǎn)業(yè)化”為宗旨，以成為大灣區(qū)產(chǎn)學(xué)研合作典范為目標，充分集聚香港科技大學(xué)與佳兆業(yè)的雙方優(yōu)勢，重點聚焦新材料、物聯(lián)網(wǎng)(人工智能)、大數(shù)據(jù)及健康科技四大領(lǐng)域。

與此同時，聯(lián)合研究院還會將香港科技大學(xué)的前沿科學(xué)技術(shù)成果通過完善的科技孵化和產(chǎn)業(yè)賦能能力力爭每年催生8-10家新創(chuàng)科技公司在佳兆業(yè)的KMAX夢佳速、科創(chuàng)園、科創(chuàng)城、智造園、科技城等項目落地，大力促進科技成果的產(chǎn)業(yè)化，從而帶領(lǐng)國際先進科技成果在粵港澳大灣區(qū)轉(zhuǎn)化成科技公司。

“產(chǎn)學(xué)研結(jié)合”目前是科技創(chuàng)新的引路者，佳兆業(yè)踏準了道路。所謂產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的科技創(chuàng)新道路，就是指科研、教育、生產(chǎn)不同社會分工在功能與資源優(yōu)勢上的協(xié)同與集成化，是技術(shù)創(chuàng)新上、中、下游的對接與耦合。

而佳兆業(yè)與港科大強強聯(lián)手，就將形成以市場、科技前沿為導(dǎo)向，企業(yè)、科研機構(gòu)為核心，產(chǎn)學(xué)研深度融合的創(chuàng)新體系，大力推進科技研發(fā)及成果在大灣區(qū)、社會主義先行示范區(qū)的轉(zhuǎn)化，推動科技創(chuàng)新及科技成果轉(zhuǎn)化，助力大灣區(qū)科技水平再上新臺階。

此外，發(fā)揮好科技創(chuàng)新接口功能，也將推動佳兆業(yè)集團現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)與科創(chuàng)“雙向賦能”，豐富城市運營發(fā)展內(nèi)涵，實現(xiàn)技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、資本戰(zhàn)略協(xié)同，構(gòu)建科技創(chuàng)新全產(chǎn)業(yè)鏈、大連接、大運營、大產(chǎn)業(yè)的生態(tài)體系，打造佳兆業(yè)制勝未來的核心競爭力。

房企搶占科技制高點

科技引領(lǐng)，創(chuàng)新驅(qū)動，佳兆業(yè)既勇于擔(dān)當時代責(zé)任，也主動把握發(fā)展機遇。

《粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要》明確提出，深入實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，深化粵港澳創(chuàng)新合作，著力提升科技成果轉(zhuǎn)化能力，建設(shè)全球科技創(chuàng)新高地和新興產(chǎn)業(yè)重要策源地。

佳兆業(yè)集團正積極向經(jīng)營驅(qū)動、資源驅(qū)動和創(chuàng)新驅(qū)動聯(lián)動的新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，通過此次與港科大的合作，其科研成果將得到有效對接，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，形成企業(yè)、高校、科研院所多方聯(lián)動，多方共贏的良性循環(huán)。佳兆業(yè)集團的科技產(chǎn)業(yè)板塊將主動對接全球科技創(chuàng)新資源，積極融入粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟走廊建設(shè)，加快布局，全面發(fā)展。

事實上，佳兆業(yè)與香港科技大學(xué)的合作由來已久，2017年初雙方高層已開始一起探討在科技研發(fā)與科技孵化領(lǐng)域的校企合作。

大本營位于深圳這一“創(chuàng)新之都”的佳兆業(yè)自帶創(chuàng)新基因。2018年，港科大·佳兆業(yè)深圳區(qū)百萬獎金國際創(chuàng)業(yè)大賽在香港科技大學(xué)深圳產(chǎn)學(xué)研大樓成功舉辦，進入最后階段的30支創(chuàng)業(yè)企業(yè)團隊帶來的參賽項目涉及健康醫(yī)療、新材料、智能硬件等多個領(lǐng)域，很多創(chuàng)業(yè)企業(yè)都取得了斐人業(yè)績。

盡管一直以來，房地產(chǎn)企業(yè)的科技本色都不被認可，但從佳兆業(yè)的跨界來看，其本身的積累與資源與“產(chǎn)學(xué)研”科創(chuàng)之路是互不可缺的。換言之，房企本身是可以賦能科技產(chǎn)業(yè)的。

一條全鏈條產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)與孵化之路，高校、科研院必然是科技源頭，但同時也需要產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城作為創(chuàng)新載體。仔細拆分，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城又各自是一條包含策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)資源整合、綜合開發(fā)服務(wù)、招商運營的全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，而佳兆業(yè)目前已成功構(gòu)建了三條產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品線。

其次，解決“產(chǎn)學(xué)研”人才的后顧之憂也頗為重要。為配合國家“加快培育和發(fā)展住房租賃市場”戰(zhàn)略方向，響應(yīng)國家“房住不炒“、”租購并舉”的住房租賃政策，佳兆業(yè)科創(chuàng)集團也積極布局了長租公寓市場，為人才提供溫暖空間。

在最為重要的科技孵化上，佳兆業(yè)科創(chuàng)集團基于成熟的地產(chǎn)運營經(jīng)驗及多元化資源優(yōu)勢，正致力于打造全要素、社區(qū)化的產(chǎn)業(yè)孵化空間。

而港科大的藍海灣孵化器也與佳兆業(yè)的夢佳速孵化器形成了全面的戰(zhàn)略合作關(guān)系，雙方結(jié)合各自優(yōu)勢共同嘗試孵化了一些具有科技前瞻性的創(chuàng)業(yè)項目和科技公司，以期共同培育出第二個乃至第三個大疆創(chuàng)新。

目前，夢佳速孵化器已成功布局深圳、北京、上海、成都等一二線重點城市，持有11處運營空間，總計超6萬平方米，專注于人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)療健康、TMT、消費升級、大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目。其計劃是在3年內(nèi)孵化培育500-1000個科技創(chuàng)新團隊，構(gòu)建佳兆業(yè)的科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

科技引領(lǐng)，創(chuàng)新驅(qū)動，培育新的增長極，必將為佳兆業(yè)搶占未來發(fā)展制高點謀得主動權(quán)，促進佳兆業(yè)潛在增長價值進一步釋放。