每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

4月13日晚，天房發(fā)展一筆5億元債權(quán)投資計劃在逾期11天后展期一年，利率從6.8%升至8.8%。

而昨天（4月12日），天房發(fā)展控股股東天房集團所持有的13.53%股權(quán)全部被法院凍結(jié)，這已經(jīng)不是這部分股權(quán)第一次被凍結(jié)。

歷來天房系的混改都被廣泛關(guān)注，但合同糾紛、債務(wù)違約、人事動蕩也在不斷上演。

5億債務(wù)展期

3月30日，本是天房發(fā)展全資子公司天津華景地產(chǎn)3年期5億元規(guī)模“合眾-天房天津瑞景商業(yè)不動產(chǎn)債權(quán)投資劃”資金支付日，但該筆資金并未在當(dāng)天支付。也就是說，該債權(quán)計劃的本息支付已經(jīng)出現(xiàn)實質(zhì)性逾期。

4月1日晚，天房發(fā)展公告稱，該公司與資金方尚未達成債務(wù)和解方案。隨后有媒體報道稱天房發(fā)展可能延期，但該公司否定了這一說法，并表示“目前公司與資金方尚未達成債務(wù)和解方案”，“若公司與資金方后續(xù)達成和解方案，則本筆債務(wù)將不觸及債務(wù)違約”。

4月13日晚，在逾期11天后，天房發(fā)展公告，公司與“合眾-天房天津瑞景商業(yè)不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃”受托人合眾資產(chǎn)管理股份有限公司達成和解，投資計劃延期約一年至2021年3月15日，按月償還一定金額，自2020年3月29日起，投資資金年收益率由6.8%提高至8.8%。

股權(quán)再遭凍結(jié)

4月12日晚，天房發(fā)展公告，控股股東天房集團所持有天房發(fā)展的1.5億股股份（占比13.53%）全部被司法凍結(jié)。其中的9.86%股份凍結(jié)到期日為2023年4月8日，剩余3.67%為轉(zhuǎn)至正式凍結(jié)后的3年。據(jù)了解，該次凍結(jié)是因為天房集團同中信信托的金融借款合同糾紛。

這已不是天房集團所持這部分第一次被凍結(jié)。早在今年3月9日，天房發(fā)展公告稱，由于天房集團的借款合同糾紛，經(jīng)平安信托申請，這部分股權(quán)被司法輪候凍結(jié)。

另外，天房集團目前還涉及到三筆總共約4.3億元財產(chǎn)的查封、扣押或凍結(jié)。

其中，2019年4月26日，中國外貿(mào)金融租賃有限公司向法院申請了兩筆，共查封、扣押或凍結(jié)了天房集團旗下的天津天房津濱新城投資有限公司、天津市天政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司、天津房地產(chǎn)集團有限公司價值2.5億元的財產(chǎn)。

另外一筆為北京國資融資租賃股份有限公司，其于2019年7月3日申請查封、凍結(jié)天津市團泊湖投資發(fā)展有限公司、天津房地產(chǎn)集團有限公司所有的1.8億元的財產(chǎn)。

混改方案未定

天房發(fā)展試圖通過混改回籠資金。

2019年底，天津產(chǎn)權(quán)交易所掛出了天房發(fā)展出讓津鑫共創(chuàng)51%股權(quán)的消息。

經(jīng)過評估，這部分股權(quán)價值6213萬元。2020年1月，深圳威新軟件科技有限公司以6222萬元價格受讓了這部分股權(quán)。

2020年3月2日，天津市發(fā)布2020年精品國企混改項目集中公開推介公告，天房集團的項目赫然在列。

天房集團旗下兩家房地產(chǎn)公司泰安天房泰岳置業(yè)有限公司、煙臺市津房置業(yè)有限公司均希望通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式引入投資者。兩家酒店管理企業(yè)三亞天房酒店管理有限公司、天津天房酒店管理有限公司均將轉(zhuǎn)讓100%的產(chǎn)權(quán)。

事實上，曾經(jīng)先后有保利、融創(chuàng)等傳出參與天房混改的消息，但都無疾而終。

伴隨天房數(shù)年混改的是其動蕩人事。2018年10月23日，天津市紀(jì)委監(jiān)委發(fā)布消息，天房集團黨委書記、董事長邸達涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，現(xiàn)在正在接受紀(jì)律審查和檢查調(diào)查。

2018年9月10日，天房發(fā)展公告稱，董事長熊光宇因工作變動原因辭去相關(guān)職務(wù)。其于2019年底因涉嫌受賄罪被起訴。

人事變動的余波仍在繼續(xù)。2020年1月9日，天房發(fā)展公告稱收到公司總經(jīng)理孫建峰的辭職報告，不再擔(dān)任該職務(wù)。

封面圖片來源：視覺中國