據(jù)券商中國，近日，單戶總價千萬級豪宅排長隊(duì)搶籌一幕再次在上海上演。總價動輒兩三千萬的樓盤被火爆認(rèn)籌并非個例。從3月以來，上海推出的多個千萬級高端樓盤，如碧云尊邸、綠地海珀外灘、新鴻基濱江凱旋門、中海匯德里等認(rèn)籌率屢屢翻倍、被購房者熱搶。

據(jù)中國基金報，最近深圳的樓市火到不行，深圳千萬豪宅被秒光的新聞不斷刷屏！還有“百萬喝茶費(fèi)”、“500萬以下的房子基本賣沒了”……等等新聞層出不窮

“2000萬起新盤，600萬認(rèn)籌金像搶白菜，‘碧云尊邸’值得全城富豪為之傾慕！”近日，上海浦東豪宅碧云尊邸認(rèn)籌火爆刷屏。

據(jù)報道，3月7日，深圳南山區(qū)招商蛇口太子灣·灣璽開盤，推出104套公寓，均價11萬元/㎡，總價2000萬元起，結(jié)果當(dāng)晚104套全部售罄。

3月13日，太子灣·灣璽推出14套房源，建筑面積約360平米、370平米，4200萬起步價，下午14時開始選房，僅8秒就宣告售罄，銷售金額達(dá)6億元。

4月5日，太子灣·灣璽第三次開盤，單價9萬元~13萬元/㎡，總套價格2900萬元~5500萬元，合計(jì)54套公寓，半天時間全部售罄，合計(jì)吸金約23億元。

值得注意的是，“天價喝茶費(fèi)”也開始重出江湖，三個寶安中心區(qū)的千萬豪宅項(xiàng)目被傳需加價百萬方可購房。對此，深圳市寶安區(qū)住建局也于日前發(fā)布通知稱，收取“喝茶費(fèi)”等價外費(fèi)樓盤暫停全部房源網(wǎng)簽權(quán)限。

4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，3月份70個大中城市房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。3月新房銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)38個，比2月的21個明顯增加；二手房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為32個，明顯高于2月份的14個。

數(shù)據(jù)顯示，房價上漲城市數(shù)量明顯增加。70個大中城市中，西寧、杭州、銀川、等10個城市新房價格環(huán)比漲幅居前。北上廣深4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，深圳領(lǐng)漲，上海微漲，北京持平，廣州下降。

有業(yè)內(nèi)人士透露，近期深圳房價大漲的主要原因是，企業(yè)主全款買了房之后，可以用來做抵押低息貸款。

據(jù)多位房地產(chǎn)銷售、中介透露，這一波樓市主力軍以改善需求和投資客為主，他們出手迅速，對房價承受能力較強(qiáng)，不單純出于投資目的，更多是將樓市作為資金避險的港灣。

而據(jù)證券時報報道，主要是投資客的涌入。僅僅是依靠剛需置業(yè)者，很難出現(xiàn)這樣的快速拉升現(xiàn)象，但一個點(diǎn)被引爆，就難免會傳導(dǎo)到其他區(qū)域，所以很多剛需置業(yè)者也被搞得不安。

19日，近段時間以來，深圳局部片區(qū)的二手房價大幅上漲，新房市場出現(xiàn)“喝茶費(fèi)”等亂象，引起各界關(guān)注。對此，深圳市住房和建設(shè)局對此作出回應(yīng)。

深圳市住房和建設(shè)局指出，近期部分熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤二手房價格有所上漲，主要是前期積累的需求集中釋放造成的，同時個別樓盤也存在中介和自媒體炒作引發(fā)價格上漲預(yù)期。據(jù)調(diào)查，3月份深圳二手住宅均價為每平方米64000元左右，價格總體穩(wěn)定，市場價格漲幅不大，并未出現(xiàn)個別媒體炒作的價格整體上漲情況。

對部分市民反映個別樓盤“收取喝茶費(fèi)”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，當(dāng)局高度重視，已會同各區(qū)和相關(guān)部門深入調(diào)查，將根據(jù)調(diào)查結(jié)果對惡意炒作房價的行為依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

不過，多位業(yè)內(nèi)分析師均認(rèn)為，目前稀缺項(xiàng)目的熱銷與個別城市的火熱不能代表樓市回暖，高價房快速恢復(fù)也是市場恢復(fù)正常的風(fēng)向標(biāo)之一，以上海為例今年，3、4月份總體成交量不及去年同期，更比不上2018年同期，警示注意4月、5月成交疲軟。值得注意的是，周五召開的政治局會議再度明確，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合（券商中國、中國基金報、證券時報）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)