每經(jīng)編輯 師安鵬

西安，28公里的灃惠綠道五一假期將全面對外開放。

這條總投資12億元，依托“關(guān)中八惠”之一灃惠渠而建，集合了“水廊道、運動綠道、多彩景觀道、市民公園廊道、文化公園廊道”等核心功能為一體的復合型生態(tài)景觀帶，終于揭開神秘面紗。

而對于處在綠道南端的西安國際社區(qū)來說，綠道的建成，無疑是對選擇這片區(qū)域的居民，理想人居生活價值的兌現(xiàn)。

因為，除了水綠交融的自然環(huán)境，位于大西安科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸上、高新區(qū)三次創(chuàng)業(yè)核心區(qū)的西安國際社區(qū)，還肩負著高新區(qū)創(chuàng)建世界一流科技園區(qū)和大西安都市圈首善區(qū)國際化服務(wù)配套的重要使命。

未來，在西安建設(shè)國際化大都市和西安高新區(qū)南拓的背景下，西安國際社區(qū)將開啟城市人居理想新生活。

城市向南的新選擇

西安城市重心正在加速南移。

今年2月，絲路（西安）前海園項目等總投資130.1億元的6個項目集中開工，標志著西安高新區(qū)全面吹響了復工復產(chǎn)的沖鋒號，同時也意味著西安高新區(qū)南拓的步伐正在加速進行。

因為絲路（西安）前海園項目就位于西安高新區(qū)三次創(chuàng)業(yè)的核心區(qū)域西安絲路國際金融中心。

早在2017年，西安高新區(qū)就吹響了三次創(chuàng)業(yè)的號角，邀請中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院對高新區(qū)307平方公里范圍進行城市雙修規(guī)劃，通過一個總體規(guī)劃、四個專題研究、七個專項規(guī)劃，對高新區(qū)全方位系統(tǒng)的提出解決思路，打造“絲路硅谷、創(chuàng)新之都”。

2018年，西安高新區(qū)三次創(chuàng)業(yè)邁出實質(zhì)性一步，成功托管了來自雁塔區(qū)、長安區(qū)、鄠邑區(qū)、周至縣的12個街鎮(zhèn)，面積達到1079平方公里。

一方面，這次托管將之前處于飛地狀態(tài)的諸多重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)全部串聯(lián)，囊括進高新區(qū)管轄范圍。另一方面，托管區(qū)域給高新區(qū)“第三次創(chuàng)業(yè)”帶來了新的土地資源，之前受制于空間限制的招商引資項目可快速落地，盤活存量資源，實現(xiàn)區(qū)域聯(lián)動。

由此帶來的建設(shè)動向已經(jīng)非常明顯。

西安絲路國際金融中心核心區(qū)發(fā)展規(guī)劃發(fā)布后，圍繞核心區(qū)的城市客廳組團、綜合服務(wù)組團、科創(chuàng)組團、科創(chuàng)生活綜合組團、金融會展組團等正在快速聚集。未來，這里將致力于打造樞紐經(jīng)濟新節(jié)點、門戶經(jīng)濟新載體、流動經(jīng)濟新平臺，成為大西安的城市客廳。

也因此，西安的資本、人才、信息正加速向南移動。

國際化人居新生活

資本、人才、信息的向南聚集，必然帶來區(qū)域?qū)Ω咂焚|(zhì)生活需求的提升。

在西安高新區(qū)南拓展區(qū)的西安國際社區(qū)，新型社區(qū)、生態(tài)環(huán)境、國際教育、國際健康醫(yī)療、休閑商業(yè)、科技商務(wù)交流、多元文化融合等核心功能已經(jīng)先行一步，全面開啟建設(shè)。

西安國際社區(qū)位于大西安科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸、高新區(qū)三次創(chuàng)業(yè)核心片區(qū)，占地18.72平方公里，是西北地區(qū)首個現(xiàn)代化綠色生態(tài)國際新區(qū)，肩負著高新區(qū)創(chuàng)建世界一流科技園區(qū)和大西安都市圈首善區(qū)的國際化服務(wù)配套重要使命，也即為在西安工作生活的外籍人士和向往國際化生活的國內(nèi)精英人士，打造一座生態(tài)、時尚、活力的綠色、低碳國際化居住社區(qū)。

肩負如此重任，區(qū)域的生態(tài)環(huán)境、人文氣息、服務(wù)配套當然也需體現(xiàn)國際化水準。

先看生態(tài)，“長安八水”之一的灃河就流經(jīng)西安國際社區(qū)。區(qū)域內(nèi)河道長達4.5公里，規(guī)劃范圍內(nèi)河堤綿長、植被蔥蘢。堤內(nèi)水面、島嶼相間，灃河水域和濕地面積達到300多萬平方米。優(yōu)越的自然環(huán)境和得天獨厚的濱水資源為國際社區(qū)建設(shè)提供了良好的生態(tài)基礎(chǔ)和景觀條件。

再看人文，西安國際社區(qū)地處灃河中游，地跨灃河兩岸，緊鄰豐鎬遺址和昆明池遺址，域內(nèi)史前文明和周秦漢唐歷史文化資源十分豐富。

此外，這里距高新區(qū)綜保區(qū)、三星存儲器項目不到3公里，片區(qū)內(nèi)，梁家灘國際學校、濕地公園、奧特萊斯等項目已經(jīng)建成。交通路網(wǎng)發(fā)達，商業(yè)設(shè)施完備，使西安國際社區(qū)成為高凈值人群置業(yè)的新選擇。

兩大品牌首次合作

目前，眾多一線品牌開發(fā)商已經(jīng)進駐西安國際社區(qū)，未來在建筑品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量上，這些房企必然有一番較量。

其中，有兩家知名房企，決定在西安國際社區(qū)的項目上強強聯(lián)合——一家是綜合實力全國排名前十的港股上市房企龍湖集團，另一家則是成長于西安的A股上市公司天地源。

天地源是西安高科集團旗下唯一一家上市房企，因為從西安高新區(qū)起步，開發(fā)了多個高端品質(zhì)項目，一直被視為高新區(qū)最早的建設(shè)者和發(fā)展的見證者。此后，天地源在西安國際社區(qū)摘地，也被看作是其參與高新區(qū)三次創(chuàng)業(yè)，深耕高新區(qū)的見證。

龍湖集團則是成立于重慶，進入西安超過十年的品牌房企。它開發(fā)的別墅和洋房項目，品質(zhì)長期位于國內(nèi)前列。其幾經(jīng)升級的洋房產(chǎn)品，則為西安市民帶來了不一樣的人居體驗。此外，龍湖商業(yè)和龍湖智慧服務(wù)也建樹頗多，龍湖商業(yè)現(xiàn)已形成了天街、星悅薈、家悅薈三大品牌，龍湖智慧服務(wù)更是進駐了全國110多個城市。

兩家房企各有優(yōu)勢，如今首次聯(lián)手操盤熱門區(qū)域的高端項目，自然受到外界多方關(guān)注。

龍湖集團西安相關(guān)品牌負責人介紹，龍湖集團與天地源聯(lián)合開發(fā)的項目名為春江天境，是西安少有的河景低密洋房項目。作為“春江系”作品，春江天境將會再次刷新城市居民對高品質(zhì)樓盤的印象。

“龍湖深耕西安13年，現(xiàn)已累計開發(fā)了近20個項目。作為全國綜合排名前十的品牌房企，龍湖以超強的綜合實力不斷改變著西安城市面貌和地段氣質(zhì)。在新的十年，龍湖將與天地源強強聯(lián)手，以春江天境禮獻高新。”上述龍湖西安品牌負責人稱。