每經(jīng)編輯 張楊運(yùn)

近日，一則“河南省永城市取締房產(chǎn)中介”的消息在微博上被多位房產(chǎn)“大V”轉(zhuǎn)發(fā)，引起廣泛關(guān)注。

相關(guān)消息被多個(gè)“大V”在社交平臺(tái)轉(zhuǎn)發(fā)，截圖來(lái)自新浪微博

對(duì)此，永城當(dāng)?shù)毓俜交貞?yīng)紅星新聞，稱網(wǎng)傳消息“子虛烏有，捕風(fēng)捉影”，當(dāng)?shù)卮驌舻氖?ldquo;黑中介”，官方在整頓房地產(chǎn)中介亂象的同時(shí)，搭建了房產(chǎn)信息中心這一房屋交易的便民服務(wù)平臺(tái)，平臺(tái)所有服務(wù)都是免費(fèi)的。

目的：嚴(yán)打“黑中介”

據(jù)永城日?qǐng)?bào)消息，為維護(hù)市民的合法權(quán)益，解決二手房買賣和房屋租賃的問(wèn)題，市住房保障局成立了永城房產(chǎn)信息中心，目前已經(jīng)運(yùn)行。

隨著我市對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)集中整治行動(dòng)的不斷深化，從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的“黑中介”將從我市房地產(chǎn)市場(chǎng)消失。

“永城房產(chǎn)信息中心以方便群眾為目的，堅(jiān)持‘房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的’這一定位，為廣大市民搭建一個(gè)買房、賣房、房屋租賃信息發(fā)布的免費(fèi)平臺(tái)。”永城房產(chǎn)信息中心負(fù)責(zé)人湯亞軍告訴記者，該中心主要以二手房求購(gòu)、出售和房屋求租、出租為主要內(nèi)容，堅(jiān)持便民、高效、誠(chéng)信、透明、安全的原則，為市民提供房屋租售服務(wù)。

如何保證房源真實(shí)性？

湯亞軍表示，為保證房源信息的真實(shí)性，出售和出租房屋者須攜帶房產(chǎn)證、身份證進(jìn)行登記，求購(gòu)和求租者須實(shí)名登記。公布信息途徑包括各網(wǎng)絡(luò)媒體、官方公眾號(hào)、永城房產(chǎn)信息中心一樓大廳等，線上線下同步進(jìn)行。群眾可掃描下方二維碼，關(guān)注公眾號(hào)“永城房產(chǎn)信息中心”，獲取更多房源信息和房產(chǎn)資訊。

“為更好地服務(wù)市民，永城房產(chǎn)信息中心推出‘三個(gè)免費(fèi)’和‘八大保障’服務(wù)。”湯亞軍介紹，“三個(gè)免費(fèi)”，即免費(fèi)發(fā)布信息、免費(fèi)房源核驗(yàn)、免費(fèi)資金監(jiān)管；“八大保障”，即保障信息真實(shí)、保障權(quán)屬清晰、保障稅費(fèi)精算、保障資金安全、保障交易透明、保障交易順暢、保障貼心服務(wù)、保障誠(chéng)信公正。

不少交易者尤其是購(gòu)房者都有過(guò)與中介打交道的經(jīng)歷。永城此舉無(wú)疑有著標(biāo)志性意義，這一模式會(huì)否推廣至全國(guó)呢？

據(jù)中國(guó)證券報(bào)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，永城房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模很小，不少交易都是熟人交易，所以當(dāng)?shù)刂薪榇蟛糠忠蕾嚥徽?guī)交易牟利。永城這一政策并不能代表全國(guó)的情況，因此不會(huì)引發(fā)其他城市效仿。

不過(guò)，他同時(shí)指出，目前國(guó)內(nèi)房屋中介備受爭(zhēng)議的根本弊端在于雙邊代理制。國(guó)內(nèi)房屋中介普遍是一手托兩家撮合交易，在這種模式下，中介作為居間方必然會(huì)聯(lián)合強(qiáng)勢(shì)的一方去打壓弱勢(shì)一方，總有一方要吃虧。尤其是一兩家中介整體份額比較大的時(shí)候，中介還會(huì)起到對(duì)二手房市場(chǎng)加杠桿的作用，在市場(chǎng)火爆的時(shí)候加劇房?jī)r(jià)上漲和市場(chǎng)看漲情緒，在市場(chǎng)下調(diào)也會(huì)起到加速下調(diào)的作用。隨著房地產(chǎn)未來(lái)進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展期，中介未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)會(huì)逐步與國(guó)外的單邊代理制接軌。

來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自中國(guó)證券報(bào)、永城日?qǐng)?bào)、紅星新聞

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)