每經(jīng)編輯 孫志成    

在城市中擁有一套屬于自己的房子，是許多人的夢(mèng)想，然而有這么一個(gè)房主買(mǎi)了房子后就把這事兒給忘了，一忘就是28年。

并且這套房子還是在深圳，當(dāng)年花費(fèi)了30余萬(wàn)元，如今已經(jīng)漲到600多萬(wàn)。

更離奇的是，當(dāng)這位房主找到房子時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)有人住了，還從毛坯房變成了精裝修。現(xiàn)住戶(hù)稱(chēng)，這套房子是自己父親之前買(mǎi)的，愿意通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。

時(shí)隔28年，女子想起買(mǎi)了套房

據(jù)深廣電第一現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道，近日深圳市民張先生反映，早在1992年，他的姐姐張女士花了33.2萬(wàn)元，在深圳寶安華天花園購(gòu)買(mǎi)了一套144平米的房子。

圖片來(lái)源：深廣電第一現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道截圖

如今，28年過(guò)去，張女士年齡大了，身體不好，突然想起自己多年前，買(mǎi)過(guò)一套房子，就趕到華天花園小區(qū)去查看。結(jié)果竟然發(fā)現(xiàn)里面已經(jīng)有人居住了。

張女士的弟弟按照買(mǎi)房合同上的地址找到了這套房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，毛坯房已經(jīng)成了精裝修，而附近居民表示，住在這里的人不是業(yè)主，當(dāng)年是撬開(kāi)門(mén)住進(jìn)去的。

視頻來(lái)源：深廣電第一現(xiàn)場(chǎng)

據(jù)深廣電第一現(xiàn)場(chǎng)，一位稱(chēng)“認(rèn)識(shí)張女士”的小區(qū)業(yè)主稱(chēng)：“這個(gè)院子是我們單位設(shè)計(jì)的，我一直住在這，原來(lái)住303室，那個(gè)是一梯一戶(hù)，我們專(zhuān)門(mén)給自己留的，703是開(kāi)發(fā)商鄧經(jīng)理給她朋友，也就是張女士留的，這房子買(mǎi)了就沒(méi)有人來(lái)管。”

而有居民表示，“房主沒(méi)有把這個(gè)房子當(dāng)回事，房主好久沒(méi)有見(jiàn)到了，估計(jì)現(xiàn)在這個(gè)住戶(hù)林某是從辦事處了解到該房主對(duì)房子管理松懈的信息，就鉆空子，撬開(kāi)門(mén)住了進(jìn)去。”

華天花園物業(yè)管理處主任黃偉強(qiáng)表示：“該套房屋物業(yè)費(fèi)一直有人在交。”當(dāng)記者與轄區(qū)民警、社區(qū)工作人員前往703房，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)住戶(hù)身份時(shí)，敲門(mén)已無(wú)人應(yīng)答。物業(yè)人員嘗試撥打住戶(hù)林某電話，但該用戶(hù)手機(jī)已處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。

該小區(qū)所在新安湖社區(qū)綜治辦主任劉海燕表示：當(dāng)時(shí)走訪這家，是因?yàn)橐粋€(gè)業(yè)主舉報(bào)說(shuō)他是撬門(mén)進(jìn)去住的，然后我接到這個(gè)投訴以后，就去了解情況，發(fā)現(xiàn)他是在附近做小生意的，里面住了四五個(gè)人。住戶(hù)拿出來(lái)一份手寫(xiě)的轉(zhuǎn)讓合同，還有一份火化證明，證明當(dāng)時(shí)賣(mài)給他的業(yè)主已經(jīng)去世了。

有鄰居表示，現(xiàn)在張女士這套房子已經(jīng)漲到600萬(wàn)了。

據(jù)某二手房交易平臺(tái)顯示，目前這個(gè)花園的單價(jià)已經(jīng)達(dá)到4.5萬(wàn)元/平方米。據(jù)此計(jì)算，張女士這套房子價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了650萬(wàn)元。

華天花園現(xiàn)在的物業(yè)是2018年接手的。據(jù)物業(yè)工作人員介紹，從接手該小區(qū)開(kāi)始，這套房子就有人住了，住戶(hù)也一直正常交水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，不清楚這套房子之前有什么問(wèn)題。

物業(yè)工作人員還表示，如果張女士拿房產(chǎn)證來(lái)物業(yè)登記，就承認(rèn)她是業(yè)主。之后管理處會(huì)協(xié)調(diào)公安機(jī)關(guān)，把跟業(yè)主沒(méi)有關(guān)系的人員清理出小區(qū)。

但張女士當(dāng)年付款之后，遲遲沒(méi)去辦房產(chǎn)證，手里只有購(gòu)房合同。

張先生聯(lián)系上了當(dāng)年開(kāi)發(fā)商鄧經(jīng)理的電話，鄧經(jīng)理表示，事情有些復(fù)雜，原開(kāi)發(fā)商恒基被寶安集團(tuán)收購(gòu)了，這事成了難題了。

開(kāi)發(fā)商鄧經(jīng)理稱(chēng)，張女士當(dāng)時(shí)買(mǎi)了房子就付全款了，就她一個(gè)人的房子沒(méi)做房產(chǎn)證，我們單位早就拆了，現(xiàn)在人都換了三四撥了。

現(xiàn)住戶(hù)回應(yīng)：房子是買(mǎi)來(lái)的，父親被氣病住院

據(jù)梨視頻客戶(hù)端，對(duì)于張女士和張先生的訴求，這套房子的現(xiàn)住戶(hù)表示，房子是父親從他人手上購(gòu)買(mǎi)，目前聯(lián)系不到賣(mài)房人，父親心臟不好，受此事影響生病住院。

現(xiàn)住戶(hù)稱(chēng)，當(dāng)初是其父親處理的房產(chǎn)相關(guān)事宜，應(yīng)該是以一個(gè)優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)，具體多少錢(qián)還不清楚。購(gòu)房資料齊全，不過(guò)房產(chǎn)證一直沒(méi)辦下來(lái)。如今自己一家人也在尋找當(dāng)時(shí)的賣(mài)房人。

視頻來(lái)源：梨視頻

對(duì)于知情鄰居稱(chēng)起“撬房入住”的說(shuō)法，現(xiàn)住戶(hù)表示很離譜。現(xiàn)住戶(hù)還稱(chēng)，自己不是不講理的人，如果房子最終證明是張女士的，將一同協(xié)商解決。

目前，張先生正在聯(lián)系原開(kāi)發(fā)商辦理手續(xù)，準(zhǔn)備通過(guò)法律途徑拿回房子。

張先生稱(chēng)，有購(gòu)房合同等物證在辦房產(chǎn)證，如果現(xiàn)住戶(hù)肯配合將事情說(shuō)清楚、肯搬走，之前的一切房租將既往不咎，如果不配合，等拿到房產(chǎn)證就會(huì)報(bào)警。

據(jù)深廣電第一現(xiàn)場(chǎng)，律師鄭博恩表示，如果該房產(chǎn)屬于張女士所有，里面的住戶(hù)就涉嫌非法侵占他人財(cái)產(chǎn)。若達(dá)到犯罪立案的標(biāo)準(zhǔn)，該住戶(hù)就涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。產(chǎn)權(quán)人可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，追究租戶(hù)近幾年住在這個(gè)房子，應(yīng)當(dāng)支付租金的賠償責(zé)任。

另有律師表示：“如果買(mǎi)家已經(jīng)全額支付房款，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)家履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。本案已經(jīng)過(guò)去28多年了，如果買(mǎi)家已經(jīng)全額交付了房款。那么根據(jù)法律的規(guī)定，賣(mài)家履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，是購(gòu)房合同的一個(gè)附屬義務(wù)，不受訴訟時(shí)效的限制，因此開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)家履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。”

深圳市房地產(chǎn)登記中心寶安房管所負(fù)責(zé)人表示，按照以前有這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方都認(rèn)這個(gè)事，就可以換紅本了。但是現(xiàn)在需要網(wǎng)簽，必須提供幾項(xiàng)資料，而恒基（華天花園原開(kāi)發(fā)商）被寶安集團(tuán)收購(gòu)了，只能恒基地產(chǎn)延續(xù)過(guò)來(lái)的公司來(lái)出面。

寶安集團(tuán)有限公司則表示，因?yàn)槭虑楸容^久遠(yuǎn)，所以需要核實(shí)資料真實(shí)性，找到公司留底的合同原件、收據(jù)原件。如果找不到原件，公司將會(huì)核實(shí)走訪、或?qū)懠堎|(zhì)證明。

編輯|孫志成 杜波

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)