近日，國際知名評級機(jī)構(gòu)穆迪投資者服務(wù)公司（下稱“穆迪”）發(fā)布對平安不動產(chǎn)的長期信用評級結(jié)果——給予平安不動產(chǎn)“Baa2”（投資級）信用評級，展望穩(wěn)定。

作為中國平安旗下專業(yè)的不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺，平安不動產(chǎn)在集團(tuán)“金融＋生態(tài)”的戰(zhàn)略布局下，長期堅(jiān)持價(jià)值投資，持續(xù)為集團(tuán)配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。這是平安不動產(chǎn)首次參與國際評級，作為行業(yè)公認(rèn)的全球權(quán)威評級機(jī)構(gòu)，穆迪對平安不動產(chǎn)穩(wěn)健的整體經(jīng)營表現(xiàn)、卓越的資金戰(zhàn)略管理能力及全方位風(fēng)險(xiǎn)控制能力進(jìn)行了正面積極的評價(jià)，彰顯了平安不動產(chǎn)專業(yè)的投資及資產(chǎn)管理能力，對行業(yè)生態(tài)的正向影響受到了國際機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，體現(xiàn)了資本市場對公司的發(fā)展前景抱有充分信心。

穩(wěn)健經(jīng)營，資金管理及風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)力斐然

穆迪給予受評公司的評級分為投資級和投機(jī)級，其中，投資級公司具有更高的信譽(yù)和投資價(jià)值。“公司擁有穩(wěn)定的業(yè)務(wù)增長前景……資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)現(xiàn)金流穩(wěn)定、盈利能力強(qiáng)……平安不動產(chǎn)在篩選優(yōu)質(zhì)合作伙伴、被投項(xiàng)目監(jiān)督方面擁有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目刂屏鞒獭?rdquo;穆迪的報(bào)告內(nèi)容反映了此次給予平安不動產(chǎn)投資級評級的關(guān)鍵因素。

憑借專業(yè)的投資及資產(chǎn)管理能力，平安不動產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展，公司的經(jīng)營質(zhì)量不斷提升，目前資產(chǎn)管理規(guī)模已超4500億元。依托中國平安強(qiáng)大的綜合金融優(yōu)勢，自身雄厚的資本金融實(shí)力，以及獲取第三方優(yōu)質(zhì)資金的豐富經(jīng)驗(yàn)，平安不動產(chǎn)以優(yōu)質(zhì)資金賦能投資業(yè)務(wù)發(fā)展，以全生命周期的投資及主動資金管理機(jī)制，保障公司穩(wěn)健經(jīng)營、資產(chǎn)增值空間；通過科技化、高效能的資金管理平臺進(jìn)一步鞏固流動性管理、抵御市場風(fēng)險(xiǎn)；并靈活布局各類業(yè)務(wù)所用資金，以前瞻、全局、卓越的資金戰(zhàn)略管理能力，推動不動產(chǎn)價(jià)值加乘。此次適時參與國際評級，即為公司資金戰(zhàn)略部署的重要一環(huán)，良好的信用背書將助力公司未來資金實(shí)力的進(jìn)一步提升。

憑借全方位、立體化的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，平安不動產(chǎn)能夠主動、及時、有效地識別行業(yè)及業(yè)務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。公司不斷完善風(fēng)險(xiǎn)治理架構(gòu)和風(fēng)險(xiǎn)管理政策，持續(xù)優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)管理制度，并將風(fēng)險(xiǎn)控制體系貫穿投前、投中、投后全流程，涵蓋行業(yè)周期預(yù)判、項(xiàng)目調(diào)研、合作方甄選、投后監(jiān)測管理、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及響應(yīng)等環(huán)節(jié)，智慧投評系統(tǒng)更是以信息化、數(shù)據(jù)化支撐不動產(chǎn)投資核心業(yè)務(wù)過程，為穩(wěn)健的不動產(chǎn)價(jià)值投資及資產(chǎn)管理保駕護(hù)航。

不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理的專業(yè)典范

依托地產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)實(shí)力以及優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的獲取和管理能力，平安不動產(chǎn)為第三方投資者、投資機(jī)構(gòu)奠立穩(wěn)固的價(jià)值基石，在行業(yè)生態(tài)圈與合作伙伴之間構(gòu)建起能級相契、價(jià)值躍遷的有力橋梁。

作為專業(yè)的財(cái)務(wù)投資人，平安不動產(chǎn)深入挖掘房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值，捕捉投資機(jī)會、獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，匠心匯聚優(yōu)質(zhì)資源，全流程進(jìn)行品質(zhì)把控與主動管理，與合作伙伴共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、合作共贏。同時，公司成熟完備的投后管理及風(fēng)險(xiǎn)控制體系為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的管理、增值提供保障；貫通“融投管退”全生命周期的投資及管理機(jī)制、精細(xì)化的運(yùn)營管理、多維度的資源賦能，有效助力資產(chǎn)價(jià)值增長與涌流。

在持有型資產(chǎn)方面，通過精準(zhǔn)的投資區(qū)域選擇和投資產(chǎn)品定位，平安不動產(chǎn)從設(shè)計(jì)、規(guī)劃、運(yùn)營、管理全流程打造了諸多匠心地標(biāo)，并對其進(jìn)行全價(jià)值鏈運(yùn)營管理。作為其中的代表性項(xiàng)目，深圳平安金融中心以近600米的高度矗立于深圳CBD金融區(qū)，是全球最高單體建筑，憑借先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念與卓越的項(xiàng)目品質(zhì)，獲得世界高層建筑與都市人居學(xué)會（CTBUH）授予“世界最高辦公建筑”“中國華南地區(qū)最高建筑”“2019年最佳高層建筑杰出獎”三項(xiàng)權(quán)威認(rèn)證，并摘得“2019年度全球400米以上最佳建筑獎”，享譽(yù)全球。

深圳平安金融中心之外，平安不動產(chǎn)在北京、上海、杭州等核心城市投資打造的麗澤平安金融中心、中國平安金融大廈、杭州平安金融中心等地標(biāo)性建筑也廣受行業(yè)贊譽(yù)，這些項(xiàng)目不僅沉淀了優(yōu)質(zhì)的不動產(chǎn)資產(chǎn)，還在平安不動產(chǎn)投入運(yùn)營并加持精細(xì)化管理后，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)價(jià)值的提升，彰顯了公司打造持有型資產(chǎn)的卓越能力。

△深圳平安金融中心

踐行ESG，為行業(yè)生態(tài)圈及社會持續(xù)賦能

作為一家極富企業(yè)公民意識的企業(yè)，平安不動產(chǎn)在持續(xù)創(chuàng)造投資及資管價(jià)值的同時，始終積極踐行環(huán)境、社會、公司治理高度協(xié)同的ESG責(zé)任投資，通過積極投身中國平安“三村工程”與社會公益事業(yè)，在教育公益、體育公益、藝術(shù)公益等跨界維度持續(xù)探索創(chuàng)新模式，為行業(yè)生態(tài)圈及社會的可持續(xù)發(fā)展提供價(jià)值引擎。

2019年，平安不動產(chǎn)攜手中央美術(shù)學(xué)院、四川美術(shù)學(xué)院、青年藝術(shù)100等一流藝術(shù)資源，深入“三村”深耕點(diǎn)廣西靖西，舉行“村暖花開·美從何處尋”藝術(shù)公益行動；還依托深圳平安金融中心云際觀光層“云端的大英博物館·體驗(yàn)館”特展資源，錄制智慧村教線上課程，助力平安希望小學(xué)智慧村教建設(shè)。此外，持續(xù)助力上海國際馬拉松賽，通過參與“中國平安三村公益跑”等形式踐行體育公益，并策劃“有AI更有愛”自閉癥兒童科技沙龍等活動，在匯聚員工愛心合力的同時，呼吁更多社會人士關(guān)懷自閉癥兒童群體。

△“村暖花開·美從何處尋”藝術(shù)公益行動

在中國平安“金融＋生態(tài)”“金融＋科技”的戰(zhàn)略指引下，平安不動產(chǎn)堅(jiān)持科技領(lǐng)域的持續(xù)探索，積極擁抱科技創(chuàng)新，大力深化在地產(chǎn)投資垂直領(lǐng)域的科技探索，推動公司治理及運(yùn)營管理體系的全方位迭代升級，逐步構(gòu)建起由四個核心系統(tǒng)應(yīng)用群、一個大數(shù)據(jù)平臺、一個辦公一體化平臺組成的最新科技系統(tǒng)架構(gòu)，助力公司的信息化建設(shè)，為不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理的全流程以及行業(yè)生態(tài)圈持續(xù)賦能。

未來，平安不動產(chǎn)將持續(xù)秉持“專業(yè)共贏”的發(fā)展理念，進(jìn)一步發(fā)揮在不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力，深耕廣拓科技化建設(shè)，以卓越的專業(yè)能力及高度的社會責(zé)任意識，持續(xù)為公司自身、合作伙伴、行業(yè)及社會創(chuàng)造價(jià)值。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）