每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 甄素靜    

張靖說，自己的房子不知道何時就會被拆除，雖然幾天前已經(jīng)預(yù)演了“強拆”。那時拆除的是房產(chǎn)證上沒有覆蓋的露臺。

2020年1月20日，河南省信陽市浉河區(qū)政府印發(fā)了關(guān)于五里墩片區(qū)的棚戶區(qū)改造的通知，要對該片區(qū)范圍內(nèi)的房屋實施征收，征收期限為2月24日至4月23日。因為疫情的影響，3月16日，再次發(fā)出通知稱征收時間展期至6月30日。

張靖居住的安居小區(qū)在這次棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，他表示，直至5月初，上述兩個通知才張貼在小區(qū)的角落處。

“我們看到的公示是要求我們6月30日前搬離，但現(xiàn)在還沒到最后的期限，拆除便開始了”，張靖說。這里有40多戶居民，張靖所在的樓還剩下兩戶居民，他們尚未接受拆遷協(xié)議條件。

“我從來沒有收到過正式的拆除通知，所有的拆除信息都是通過拆遷辦內(nèi)部打聽獲得的。”

張靖將其稱為“小道消息”。

“上周突然來了一伙不知道哪里的人，把我們小區(qū)大門拆除了。”6月7日，張靖家的露臺被拆除，房屋主體暫時被保留了下來。

“這個露臺是我們加蓋的，我也承認(rèn)，相關(guān)部門統(tǒng)計的時候并沒有將其納入補償范圍，但沒有正式通知就直接拆除我是無法接受的。”

被拆除的小區(qū)受訪者提供

讓張靖質(zhì)疑的是拆除程序問題，他認(rèn)為沒有正式通知的拆除已經(jīng)涉嫌程序違法。因為周圍一些樓已經(jīng)拆除，張靖的家中已經(jīng)停電停水，“天氣這么熱，沒有電了我們也不知道能堅持到什么時候。”

隨后，張靖再一次從“小道消息”處獲悉，自己家將在6月9日被拆除。但6月9日當(dāng)天，“小道消息”中的拆除并沒有到來。截至發(fā)稿時，拆除仍舊像隨時可能落地的靴子。

“我現(xiàn)在最擔(dān)心的是會不會遭遇強拆，我們還沒有在協(xié)議上簽字。”張靖說。

對于張靖質(zhì)疑的拆除流程問題，《每日經(jīng)濟新聞》記者聯(lián)系了浉河區(qū)五里墩辦事處拆遷辦的工作人員王杰，他表示：“業(yè)主不可能不知道拆遷信息，我們已經(jīng)按照流程通知到了各位業(yè)主。”當(dāng)記者進一步詢問具體流程時，王杰掛斷了電話。

糾紛的根源來自于拆遷補償。記者了解到，安居小區(qū)拆遷給的賠償標(biāo)準(zhǔn)是4670元/平方米，張靖對賠償標(biāo)準(zhǔn)并不滿意。

同時，相關(guān)部門還給出了另外一種補償標(biāo)準(zhǔn)，按照原房屋面積的1.1倍補給安置房。

“我們接到的通知是，如果對補償金額不滿意就選擇接受安置，補償金額上不會變化。”

記者查詢58同城網(wǎng)站獲悉，安居小區(qū)附近的二手房價格為5000-8000元/平方米。

近年來，信陽市房地產(chǎn)市場呈下行的趨勢，沒能走出三四線城市的獨立行情。據(jù)信陽統(tǒng)計局信息，2019年1-11月份，信陽全市房地產(chǎn)開發(fā)投資343.53億元，同比下降5.5%，降幅較1-10月份擴大1.2個百分點,低于當(dāng)期全省平均水平12個百分點，統(tǒng)計局給的結(jié)論是“商品房銷售增速放緩”。

2020年1-4月份，信陽全市商品房銷售面積192.96萬平方米，下降6.3%；銷售額102.80億元，增長3.1%。

張靖擔(dān)心承諾中的房子（回遷房）不知何時能建成。“我見過有十幾年沒有建成的安置小區(qū)的，我們不能一直在外邊租房漂著。”

目前，張靖已聯(lián)合了十幾家尚未在拆遷協(xié)議上簽字的業(yè)主起訴了浉河區(qū)政府。

（應(yīng)受訪者要求，文中均為化名）