每經(jīng)編輯 鄭直    

近期深圳市福田區(qū)“深高南學(xué)位風(fēng)波”事件發(fā)酵。6月12日，福田區(qū)教育局對此發(fā)布了《福田區(qū)關(guān)于近期學(xué)位問題的通報(bào)》。

通報(bào)對福田轄區(qū)深圳高級中學(xué)（初中部）學(xué)區(qū)部分業(yè)主因?qū)Ψ慨a(chǎn)積分資格審查存在異議而多次聚集，個別采取過激和違法行為，引起媒體和社會關(guān)注的事件做出了回應(yīng)。

每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到，此前有媒體報(bào)道，個別家長存在聚集、下跪等行為。福田教育局通報(bào)中特別提到：

在6月1日所謂“跪求學(xué)位”的7人中，也沒有一人今年有孩子需申請學(xué)位。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

福田教育局還表示，將會同公安部門對轄區(qū)涉學(xué)位高價(jià)房進(jìn)行梳理和整治。

所謂“討還學(xué)位”依據(jù)不足

2013年開始，福田區(qū)教育局制定并實(shí)施《義務(wù)教育階段積分入學(xué)辦法》，2020年僅“計(jì)生加分項(xiàng)”按照法定程序進(jìn)行了調(diào)整，其他項(xiàng)目均沒有變化，各個學(xué)區(qū)范圍也沒有變化。

但政府部門按照既定程序，因應(yīng)投訴、申訴或家長申請，適時(shí)對有投訴的有關(guān)問題，如對具體樓宇性質(zhì)等積分因素進(jìn)行甄別，是完全合法、公正和必要的。部分房產(chǎn)在甄別核實(shí)后確定的性質(zhì)和類別與往年出現(xiàn)變化，但這只是回歸該物業(yè)本身應(yīng)有的積分待遇，而不存在所謂因今年“政策變化”而“降低待遇”或者“損害權(quán)益”的問題。由此要求所謂“討還學(xué)位”或“恢復(fù)權(quán)益”的依據(jù)不足。

有人炒作抬高房價(jià)，對2人作出治安處罰

福田教育局表示：對于轄區(qū)居民和學(xué)生家長提出的意見，我們十分愿意傾聽，后續(xù)將深入小區(qū)和群眾進(jìn)一步聽取意見，但所有溝通對話應(yīng)當(dāng)在依法有序的軌道上運(yùn)行。尤其目前依然在防疫期間，任何人不應(yīng)以任何理由組織、煽動人員無序聚集，更不應(yīng)采取過激和違法行為，否則政府將依法加以果斷處置。希望轄區(qū)居民朋友和學(xué)生家長堅(jiān)持理性表達(dá)，做文明守法的模范，不要受人挑唆和煽動，不參與任何違法聚集活動。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

經(jīng)初步調(diào)查，前期造成人員反復(fù)聚集的小區(qū)和片區(qū)，存在有人借所謂“名校學(xué)位”炒作以抬高房價(jià)的現(xiàn)象。公安機(jī)關(guān)對煽動和參與違法聚集的2名房地產(chǎn)中介人員已依法作出治安處罰；在6月1日所謂“跪求學(xué)位”的7人中，也沒有一人今年有孩子需申請學(xué)位。

區(qū)住建部門日前已組織開展學(xué)位熱點(diǎn)片區(qū)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查，并將會同公安部門對核查發(fā)現(xiàn)的轄區(qū)涉學(xué)位高價(jià)房進(jìn)行梳理，對顯著高于歷史成交價(jià)格的房源進(jìn)行下架處理，并對涉事中介機(jī)構(gòu)依法作出相應(yīng)處罰，以整治相關(guān)行業(yè)亂象，堅(jiān)決踐行“房子是用來住的，不是用來炒的”理念。

今年學(xué)位有充足保證

福田教育局表示，今年福田區(qū)學(xué)位有充分保障，所有福田戶籍的適齡兒童可入讀公辦學(xué)校。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

截至目前，申請福田區(qū)公辦小一學(xué)位共計(jì)18991人，6年級畢業(yè)14406人，新增學(xué)位需求4585人；申請福田區(qū)公辦初一學(xué)位共計(jì)15557人，初三年級畢業(yè)9219人，新增學(xué)位需求6338人。而今年我區(qū)通過學(xué)校新改擴(kuò)建等措施新增學(xué)位約2萬個，完全能滿足轄區(qū)義務(wù)教育學(xué)位需求。尤其是通過實(shí)施學(xué)位供給“雙十工程”（建設(shè)十所高科技預(yù)制學(xué)校和十所永久學(xué)校），預(yù)計(jì)未來數(shù)年的福田區(qū)學(xué)位需求也將得到滿足。由此可見，有人散布所謂學(xué)位沒保障或者孩子就讀權(quán)益受損的言論不實(shí)。

多地開展“學(xué)區(qū)房”檢查專家建議重點(diǎn)房源重點(diǎn)監(jiān)控

據(jù)人民樓視報(bào)道，針對價(jià)格炒作、違規(guī)操作的現(xiàn)象，近期多地有關(guān)部門相繼開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的“學(xué)區(qū)房”檢查，進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。

深圳近期開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)治理行動。5月22日，對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，部分掛牌價(jià)明顯高于近期真實(shí)成交價(jià)的房源全部下架。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

5月21日，北京市住建委發(fā)布消息，嚴(yán)查發(fā)布委托手續(xù)不全、虛假宣傳“不限購”、炒作“學(xué)區(qū)房”等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，21家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被查處。

而從5月27日到6月3日，南京市先后抽查了26家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和4家房地產(chǎn)開發(fā)樓盤，共發(fā)出了11份整改通知，下架了部分價(jià)格虛高的學(xué)區(qū)房源，并約談了我愛我家、365淘房、貝殼找房、安居客、58同城等多家中介機(jī)構(gòu)及網(wǎng)絡(luò)平臺。

根據(jù)南京住房保障和房產(chǎn)局官方公眾號通報(bào)，“這次檢查中，在鼓樓的幾個熱門小學(xué)學(xué)區(qū)的確是發(fā)現(xiàn)了二手學(xué)區(qū)房房價(jià)明顯高于實(shí)際成交價(jià)格的情況，高出了10%甚至20%。對于這種房源，當(dāng)場就要求它進(jìn)行下架處理。”

5月18日，重慶市下發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)入學(xué)資格不得與商品房銷售掛鉤規(guī)定的通知》。明確指出，入學(xué)資格不得與商品房銷售掛鉤。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得在廣告宣傳中使用“名校”“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房”“指標(biāo)房”等廣告語，避免使購房者對配套學(xué)?；蛉雽W(xué)資格產(chǎn)生誤解。

業(yè)內(nèi)專家指出，學(xué)區(qū)房價(jià)格波動除了教育資源不均衡導(dǎo)致的供不應(yīng)求外，近幾年“學(xué)區(qū)房”的火熱與部分房地產(chǎn)中介的違法違規(guī)行為也不無關(guān)系。不僅擾亂了正常的市場經(jīng)濟(jì)秩序，更是侵害了人民群眾的合法利益，必須嚴(yán)厲打擊。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合福田教育局、央廣網(wǎng)、人民樓視