每經(jīng)編輯 周宇翔

據(jù)東莞市住建局網(wǎng)站消息，7月2日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合東莞市發(fā)展和改革局、東莞市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房預(yù)（銷(xiāo)）售管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。《通知》對(duì)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售監(jiān)管等作出了明確指導(dǎo)。

圖片來(lái)源：東莞市住建局網(wǎng)站截圖

《通知》要求加快在建商品住房入市銷(xiāo)售。8月1日起，申請(qǐng)預(yù)售的商品住房項(xiàng)目，每次申請(qǐng)預(yù)售證的建筑面積不低于30000萬(wàn)平方米，不足30000平方米的一次性申請(qǐng)。

《通知》還對(duì)預(yù)售價(jià)格的申報(bào)做出了限制，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)須以幢（棟）為單位申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格，同一幢（棟）每套住宅均價(jià)相差幅度不宜超過(guò)20%。首期首次申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格的，每幢（棟）申報(bào)均價(jià)應(yīng)不高于前三個(gè)月屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）同類(lèi)型新建商品住房申報(bào)均價(jià)的10%(含)；分期申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格的，每幢（棟）申報(bào)均價(jià)應(yīng)不高于本項(xiàng)目對(duì)上一期同類(lèi)型商品住房申報(bào)均價(jià)的5%（含）。屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）前三個(gè)月同類(lèi)型新建商品住房申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)量較少或出現(xiàn)價(jià)格異常情況的，參照周邊房?jī)r(jià)水平相當(dāng)?shù)逆?zhèn)街（園區(qū)）的房?jī)r(jià)申報(bào)情況，合理確定申報(bào)價(jià)格。

《通知》指出，如開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格高于規(guī)定上浮幅度的，須提交《新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格構(gòu)成情況表》及書(shū)面情況說(shuō)明。如高于規(guī)定上浮幅度進(jìn)行申報(bào)又不能作出合理說(shuō)明的，相關(guān)部門(mén)將暫停核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案。

另外，《通知》還明確，新建商品住房項(xiàng)目實(shí)行精裝修交付的，住宅戶(hù)內(nèi)精裝修工程每平方米造價(jià)原則上不超過(guò)2000元/平方米。如超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)須提交第三方工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，并在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)向購(gòu)房人進(jìn)行公示。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)