每經(jīng)記者 任鋼    每經(jīng)編輯 師安鵬

6月中旬，陜西省委常委、西安市委書記王浩與綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良共同出現(xiàn)在電視畫面中。

根據(jù)西安電視臺的報(bào)道，雙方就進(jìn)一步深化全面戰(zhàn)略合作、共同推進(jìn)相關(guān)項(xiàng)目等進(jìn)行深入交流。

疫情后，到訪西安的重磅企業(yè)家不多，特別是能與西安市高層會(huì)談的更少，張玉良此次到訪，如何深化合作，帶來哪些項(xiàng)目，恐怕是外界最為關(guān)心的。

畢竟，綠地在西安深耕多年，此前張玉良幾次到訪，均有“大禮包”送上，如此前的兩個(gè)“千億投資計(jì)劃”，以及參與西安建工混改，與西影合作等都在推進(jìn)當(dāng)中。

僅今年，綠地集團(tuán)就有中國國際絲路中心等十個(gè)項(xiàng)目列入了“西安市2020年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”。

而據(jù)粉巷財(cái)經(jīng)（ID：nbdfxcj）了解，這次張玉良帶來的合作項(xiàng)目也頗為豐碩，涉及國際港務(wù)區(qū)、高新、經(jīng)開、西咸等多個(gè)板塊。

西安的潛力與壓力

6月17日，西安發(fā)布微信頭條推送了王浩與張玉良座談交流的消息，座談的內(nèi)容涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、項(xiàng)目投資等多個(gè)領(lǐng)域。

王浩說，當(dāng)前西安正全面貫徹落實(shí)總書記來陜考察重要講話精神，搶抓共建“一帶一路”、新時(shí)代推進(jìn)西部大開發(fā)形成新格局、建設(shè)國家中心城市、承辦十四運(yùn)等系列重大機(jī)遇，發(fā)揮區(qū)位、人才、交通、旅游、產(chǎn)業(yè)等得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，奮力譜寫西安新時(shí)代追趕超越新篇章。

我們將全力支持綠地在西安發(fā)展，搭建合作平臺，提供全方位服務(wù)保障，創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境。希望企業(yè)進(jìn)一步加大投資力度，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)布局，加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)地企雙贏、共同發(fā)展。

這話說得真切，當(dāng)前西安的確面臨諸多機(jī)遇。

圖片來源〡視覺中國

5月，《中共中央國務(wù)院關(guān)于新時(shí)代推進(jìn)西部大開發(fā)形成新格局的指導(dǎo)意見》發(fā)布?？傮w要求中提出，要強(qiáng)化舉措抓重點(diǎn)、補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)，形成大保護(hù)、大開放、高質(zhì)量發(fā)展的新格局，確保到2020年西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境、營商環(huán)境、開放環(huán)境、創(chuàng)新環(huán)境明顯改善，與全國一道全面建成小康社會(huì)；到2035年，西部地區(qū)基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化。

陜西以及西安被多次提及。

另一重機(jī)遇來自即將舉辦的十四運(yùn)，大型體育賽事舉辦對一座城市在經(jīng)濟(jì)、文化方面的促進(jìn)作用已經(jīng)被無數(shù)次證明。

單看上一屆全運(yùn)會(huì)舉辦地天津的變化，無論是市政交通還是城市環(huán)境甚至是城市品牌，都有不同程度提升，第一次舉辦如此大規(guī)模體育賽事的西安，自然值得被期待。

但話說回來，對機(jī)遇如此看重，對項(xiàng)目投資如此期待，西安當(dāng)下與很多城市一樣也承載著諸多壓力。

雖然一季度經(jīng)濟(jì)增速下降4.1%，但西安把2020年的經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)仍定在了7.5%。

所以后半年很關(guān)鍵。

綠地如果能“加大投資力度”，再好不過。

“十大項(xiàng)目”500億

這種對一家企業(yè)的期待，當(dāng)然不是空穴來風(fēng)。

而作為一家已經(jīng)在西安深耕十六年并將繼續(xù)深耕下去的國企，這一點(diǎn)綠地很自信。

按照張玉良的原話，綠地集團(tuán)始終把大西安作為重要的戰(zhàn)略發(fā)展核心區(qū)，入駐西安十六年，在大西安區(qū)域圍繞城市功能完善、綜合產(chǎn)業(yè)打造等進(jìn)行了全方位、多領(lǐng)域、高強(qiáng)度的投資，目前已累計(jì)落實(shí)投資超過千億元，為大西安城市發(fā)展和區(qū)域能級提升貢獻(xiàn)了“綠地力量”。

以綠地在西安起家的錦業(yè)路板塊來看，其作為城市運(yùn)營商的操盤能力有目共睹。從綠地世紀(jì)城開始，到后來的綠地筆克會(huì)展中心、綠地假日酒店以及都市之門、綠地中心，當(dāng)年偏僻的城郊已然成為現(xiàn)代西安的城市封面。

有一組數(shù)據(jù)足以證明，現(xiàn)在的西安高新錦業(yè)路片區(qū)匯聚了浦發(fā)總部、中國、華夏、建設(shè)、工商等近20家銀行機(jī)構(gòu)，保險(xiǎn)、金屬、期貨、財(cái)務(wù)、資管、會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)上百家以及阿里巴巴、中建八局等世界百強(qiáng)企業(yè)。

圖片來源〡綠地西北官微

僅綠地中心A座入駐企業(yè)就超過200家，世界500強(qiáng)企業(yè)7家，增加區(qū)域就業(yè)人口8000余人，每年創(chuàng)造稅收超過12億元……

作為最早進(jìn)駐西安市場的外埠房企之一，綠地對錦業(yè)路商圈的貢獻(xiàn)不容小覷。

同時(shí)，綠地還在將錦業(yè)路的成功向西安其他區(qū)域復(fù)制。

2020年綠地共有中國國際絲路中心、灃東新城絲路中心一期、灃東新城獨(dú)角獸公園、秦漢自貿(mào)大廈、空港新城綠地國際會(huì)展中心、綠地能源國際金融中心、涇河新城綠地智創(chuàng)金融谷、國港絲路全球貿(mào)易港、高新絲路全球貿(mào)易港、綠地經(jīng)開之心十大項(xiàng)目列入了“西安市2020年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，年計(jì)劃投資額約100億，總投資額約500億，約占西安市服務(wù)產(chǎn)業(yè)年度總投資額20%。

這十大項(xiàng)目涵蓋商務(wù)辦公、國際會(huì)展、星級酒店、高端公寓、跨境貿(mào)易以及金融等多種業(yè)態(tài)。

綠地正在與西安深度綁定。

重倉背后的價(jià)值投資

從最近的說起，5月底，西咸新區(qū)2020年二季度重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工儀式舉行。新開工的26個(gè)項(xiàng)目總投資217.46億，包括量子通信科技產(chǎn)業(yè)園、恒德航空精密機(jī)械生產(chǎn)基地、盒馬鮮生西北總部、綠地全球商品西北運(yùn)營中心暨交易基地等。

其中， 一個(gè)名為“智創(chuàng)金融谷”的項(xiàng)目頗受關(guān)注。這個(gè)由綠地集團(tuán)投資，集特色高端星級酒店、國際會(huì)議中心、智能智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)中心等功能于一體的地標(biāo)商務(wù)建筑群，未來將出現(xiàn)在涇河新城。

這是綠地第一次進(jìn)入大西安“北跨”區(qū)域，截至目前，西咸新區(qū)五大新城綠地已進(jìn)駐四個(gè)。

第五個(gè)灃西新城項(xiàng)目，在這次王浩與張玉良談話的內(nèi)容之中。

據(jù)可靠消息，綠地?cái)M結(jié)合其在滬與上海交大、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)等高校的友好合作基礎(chǔ)，引入重點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室與科研力量入駐灃西中國絲路科技創(chuàng)新谷，助力西咸新區(qū)打造國家級科技高地與人文高地。

智創(chuàng)金融谷 意向圖〡綠地西北官微

除此之外，張玉良還介紹了目前正在洽談與跟進(jìn)的灃東新城綠地互聯(lián)網(wǎng)科創(chuàng)中心項(xiàng)目、能源金貿(mào)區(qū)青創(chuàng)園 TOD 綜合開發(fā)項(xiàng)目、中車云艦超級工廠項(xiàng)目，以及未來希望追加投資的綠地“一帶一路”教育培訓(xùn)基地項(xiàng)目、綠地筆克會(huì)展改造項(xiàng)目等。

疫情之后，綠地首先選擇加碼西安，不是喊口號，而是真金白銀投入，這是城市與企業(yè)相守十多年的感情見證——與西安共成長。

從當(dāng)年響應(yīng)西部大開發(fā)而來、書寫“錦業(yè)路傳奇”伊始，到如今新一輪西部大開發(fā)機(jī)遇之下重倉西安、深耕西北——16年間，互相成就——在資本之于西安的態(tài)度中，綠地是典型的“價(jià)值投資”，“長線投資”。

張玉良說，西安一直是綠地投資布局的重點(diǎn)城市，發(fā)展?jié)摿薮螅熬皬V闊，我們對西安未來發(fā)展充滿信心。

相信在這片土地上的每一個(gè)人都充滿信心。