每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 吳永久    

海能達(dá)（002583,SZ）7月8日下午公告稱(chēng)，擬出售在建的總部大廈項(xiàng)目。2016年，海能達(dá)耗資18.1億元拿下位于深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)的“T107-0084”地塊。彼時(shí)，上市公司表示要在該地塊上打造其總部大廈。按照最初的規(guī)劃，海能達(dá)總部大廈將在今年完工。但截至2019年年末，總部大廈項(xiàng)目的推進(jìn)進(jìn)度尚不足20%。

擬賣(mài)掉總部大廈項(xiàng)目

據(jù)海能達(dá)公告稱(chēng)，公司擬以海能達(dá)總部大廈項(xiàng)目（含土地使用權(quán)及在建工程）向全資子公司?？七_(dá)增資。增資完成后，公司擬將所持有的海科達(dá)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)特建發(fā)），交易價(jià)格將不超過(guò)25億元。

啟信寶顯示，特建發(fā)由深圳國(guó)資委全資控股，其為深圳市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)、科技園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)、功能性投資平臺(tái)。

上述股權(quán)交易的核心內(nèi)容是海能達(dá)向特建發(fā)出售總部大廈項(xiàng)目。上市公司表示，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，特建發(fā)將繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目在建工程的建設(shè)，在項(xiàng)目取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，公司對(duì)項(xiàng)目公司（?？七_(dá)）股權(quán)擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，海能達(dá)對(duì)其總部大廈項(xiàng)目抱有很高期望。

2016年12月末，海能達(dá)以18.1億元競(jìng)得深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)的“T107-0084”地塊。該地塊土地面積達(dá)5925平方米。上市公司表示，其將在該地塊修建總部大廈，作為公司的運(yùn)營(yíng)總部、展示中心和客戶接待中心。公司認(rèn)為，總部大廈建成后，將大大改善其辦公場(chǎng)地緊缺的局面，提升企業(yè)形象，有利于公司全球發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。

據(jù)公開(kāi)報(bào)道，海能達(dá)總部大廈由頂級(jí)設(shè)計(jì)事務(wù)所—SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，采用全鋼結(jié)構(gòu)，分南北兩棟塔樓。其中，南塔高200多米，預(yù)計(jì)42層；北塔高約50米。大廈可以容納超過(guò)6000人辦公。

2017年5月，海能達(dá)總部大廈正式開(kāi)工建設(shè)。按照計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為3.5年，總投資為15億元。在2017年度，上市公司累計(jì)投入資金5800萬(wàn)元。2018年度，項(xiàng)目的總投資上升至16.49億元，當(dāng)年投入7900萬(wàn)元，累計(jì)投入1.37億元，投資進(jìn)度為8.12%。而據(jù)海能達(dá)2019年年報(bào)顯示，總部大廈項(xiàng)目報(bào)告期投入1.63億元，累計(jì)投入2.99億元，投資進(jìn)度只有17.98%。按照這個(gè)進(jìn)度，大廈要在2020年完工顯然不大可能。

出售資產(chǎn)回款避免債務(wù)壓力加劇？

既然看好總部大廈項(xiàng)目，緣何海能達(dá)擬將其對(duì)外出售？上市公司解釋為：“為優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充公司運(yùn)營(yíng)資金，聚焦公司主營(yíng)業(yè)務(wù)”。

海能達(dá)主要從事無(wú)線通信設(shè)備制造等業(yè)務(wù)。近年來(lái)，公司的業(yè)績(jī)波動(dòng)較大。2017年~2019年，公司分別實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.45億元、4.77億元、8080.65萬(wàn)元；在扣除非經(jīng)常性損益后，公司分別實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.61億元、3.14億元、-4978.45萬(wàn)元。

由于海能達(dá)的客戶主要集中在政府與公共安全部門(mén)、公用事業(yè)等，產(chǎn)品銷(xiāo)售存在金額大、回款周期較長(zhǎng)等情況，這導(dǎo)致公司的應(yīng)收賬款大幅增長(zhǎng)。截至2019年末，公司的應(yīng)收賬款賬面余額高達(dá)51.79億元。

而與此同時(shí)，海能達(dá)面臨著一定的償債壓力。

據(jù)海能達(dá)2019年年報(bào)，公司短期借款為34.99億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為3.88億元，長(zhǎng)期借款為9.01億元，應(yīng)付債券為9.98億元，負(fù)債金額合計(jì)為57.87億元。

在回復(fù)深交所問(wèn)詢(xún)時(shí)，海能達(dá)曾透露，公司2020年到期的有息債務(wù)合計(jì)48.75億元，四個(gè)季度還款金額分別為 12.95億元、20.03億元、4.05億元、11.72億元。

不過(guò)，在海能達(dá)看來(lái)，其不存在無(wú)法償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。公司認(rèn)為，其自身資信狀況良好，具有較強(qiáng)的間接融資能力。同時(shí)，公司還計(jì)劃發(fā)行新債，以減少應(yīng)付債券到期對(duì)公司現(xiàn)金流帶來(lái)的沖擊。

近5個(gè)交易日，海能達(dá)股價(jià)累計(jì)上漲24.34%。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)