每經(jīng)記者 唐如鈺    每經(jīng)編輯 肖芮冬    

據(jù)外媒報(bào)道，WeWork執(zhí)行董事長(zhǎng)Marcelo Claure表示，在采取了大規(guī)模裁員、資產(chǎn)出售等一系列積極的調(diào)整舉措之后，公司有望于2021年底實(shí)現(xiàn)正現(xiàn)金流，且這一時(shí)間比原計(jì)劃提前了一年。

Marcelo Claure近日在接受媒體采訪時(shí)表示，在新冠疫情期間，WeWork看到了市場(chǎng)對(duì)靈活辦公空間的強(qiáng)勁需求。具體而言，盡管疫情后的居家辦公降低了市場(chǎng)對(duì)公共辦公空間的需求，但一些公司開(kāi)始在員工居住地附近為其尋找衛(wèi)星辦公室。WeWork也因此在過(guò)去一段時(shí)間里集中收到了一批新的租賃合約。

雖然盈利時(shí)間已提上日程，但籠罩于這家昔日共享辦公“獨(dú)角獸”身上的陰霾，并未因此淡去——其與最大外部投資者軟銀集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱軟銀）的法律糾紛仍在繼續(xù)。

唱衰與質(zhì)疑中，盈利提上日程

據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)消息》，日前WeWork執(zhí)行董事長(zhǎng)Marcelo Claure表示，在經(jīng)歷了裁員約8000人、重新談判租約和資產(chǎn)出售等激進(jìn)的成本削減和業(yè)務(wù)模式調(diào)整之后，預(yù)計(jì)公司有望于明年底實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)盈利的目標(biāo)。

而該消息宣布之際，WeWork仍然處于投資人的質(zhì)疑與市場(chǎng)的看空之中。去年秋天以來(lái)，該公司經(jīng)歷了一系列挫敗與挑戰(zhàn)。2019年9月，彼時(shí)估值高達(dá)480億美元的WeWork IPO失敗，隨后估值暴跌至80億美元，公司陷入危機(jī)、全球大幅度裁員。而究其IPO失敗的原因，主要在于其財(cái)務(wù)狀況——WeWork經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流長(zhǎng)期失血且未來(lái)難以改善，以及同為共享經(jīng)濟(jì)“獨(dú)角獸”的Uber、Lyft上市后股價(jià)表現(xiàn)欠佳，也影響了二級(jí)市場(chǎng)對(duì)WeWork的估值。

市值的大幅縮水也讓其最大投資人遭遇了前所未有的“投資滑鐵盧”。今年5月，軟銀發(fā)布了公司史上最糟糕業(yè)績(jī)——其財(cái)報(bào)顯示，截至2020年3月31日，愿景持有的投資資產(chǎn)的未實(shí)現(xiàn)估值虧損（凈額）為1.9萬(wàn)億日元，其中WeWork、Uber及其他三個(gè)附屬公司在第四季度出現(xiàn)公允價(jià)值下降；同時(shí)受新冠疫情影響，其他投資組合公司的總公允價(jià)值也顯著下降。軟銀董事長(zhǎng)、CEO孫正義也在去年底承認(rèn)，投資WeWork是一個(gè)錯(cuò)誤。

日前，Marcelo Claure表示，自去年IPO失利后，公司已采取積極行動(dòng)減少現(xiàn)金消耗并大幅度削減成本。目前，該公司已將員工人數(shù)從去年的14000人大幅削減至5600人。此外，其也相繼出售了旗下如計(jì)算機(jī)學(xué)院Flatiron School、軟件公司Teem、The Wing股份等非核心業(yè)務(wù)。

與此同時(shí)，雖然新冠疫情讓許多人不得不居家辦公后，降低了共享辦公的需求，一些租戶也因此拒絕支付租金或要求終止租約。但Marcelo Claure介紹稱，WeWork看到了市場(chǎng)對(duì)靈活辦公空間的強(qiáng)勁需求——一些公司開(kāi)始在員工居住地附近為其尋找衛(wèi)星辦公室，并將員工分散到主辦公大樓之外。過(guò)去一個(gè)月里，萬(wàn)事達(dá)、微軟、字節(jié)跳動(dòng)等公司均與WeWork簽署了新的租賃協(xié)議。據(jù)悉，今年6月，該公司錄得自今年2月以來(lái)最強(qiáng)勁的銷售業(yè)績(jī)。

“每個(gè)人都認(rèn)為WeWork是項(xiàng)不可能完成的任務(wù)。我們沒(méi)有任何機(jī)會(huì)。但一年之后，你將看到WeWork基本上會(huì)成為一家可盈利的企業(yè)，并擁有令人難以置信的多樣化資產(chǎn)。”Marcelo Claure說(shuō)道。

與大股東軟銀法律糾紛繼續(xù)

雖然強(qiáng)有力的成本削減和新的辦公需求讓W(xué)eWork的盈利提上日程，但籠罩在其身上的陰霾并未因此減退。事實(shí)上，其與軟銀之間的法律糾紛仍在繼續(xù)。

去年9月在WeWork經(jīng)歷IPO失利、陷入重重危機(jī)后，軟銀不得不充當(dāng)起“救火隊(duì)長(zhǎng)”角色。為防止其現(xiàn)金告罄、就此破產(chǎn)，軟銀隨即宣布將向陷入困境的公司提供約95億美元的紓困計(jì)劃，其中包括收購(gòu)該公司價(jià)值高達(dá)30億美元的股票（含公司聯(lián)合創(chuàng)始人、前任首席執(zhí)行官紐曼高達(dá)9.7億美元的股份），以及65億美元的債務(wù)和股權(quán)融資。

然而，今年春天，上述紓困計(jì)劃中30億美元股票的收購(gòu)變數(shù)。3月17日，軟銀向WeWork股東發(fā)出通知稱，由于SEC（美國(guó)證券交易委員會(huì)）等美國(guó)政府監(jiān)管部門對(duì)WeWork展開(kāi)調(diào)查，于去年秋天制定的向該公司私人股東提出的30億美元股份收購(gòu)計(jì)劃可能不再進(jìn)行。但軟銀向WeWork承諾注資50億美元的計(jì)劃不會(huì)改變，并且其中15億美元的資金已經(jīng)到位。4月2日，其正式在官網(wǎng)宣布終止上述股票的收購(gòu)。5天后，一個(gè)由WeWork董事會(huì)成員組成的特別委員會(huì)在美國(guó)特拉華州法院向軟銀提起了法律訴訟，聲稱前者“進(jìn)行了一場(chǎng)有目的的活動(dòng)，以避免完成收購(gòu)要約”。

軟銀方面則表示，將為訴訟提起強(qiáng)有力的辯護(hù)，并稱特別委員會(huì)提交了“絕望而被誤導(dǎo)的嘗試”。據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，這場(chǎng)糾紛的庭審時(shí)間被定于1月1日。此外，本月初軟銀向投資人表示，其對(duì)WeWork103億美元的投資已減計(jì)至24億美元。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)