每經(jīng)編輯 畢陸名

千萬豪宅，最低1元就可擁有，你心動了嗎？不過，小編已經(jīng)按捺不住內(nèi)心的激動了！

日前，某司法拍賣平臺上線多套房源，起拍價均為1元。其中最引人注意的，就是一套市場評估價2687萬元的江景房，該房主曾是當(dāng)?shù)貝簞萘Γ渌鶎俚暮趷杭瘓F(tuán)涉案價值達(dá)40億元。截至目前，這套房子將在2020年9月3日10時至2020年9月4日10時進(jìn)行拍賣，目前吸引到了15006次圍觀，但尚無人報名參與競買。

兩千多萬江景房1元起拍

據(jù)競買公告顯示，位于杭州市濱江區(qū)浦沿街道銀杏匯公寓2幢2201室的房屋，約建于2016年，證載總層43層（其中地上41層，地下2層），估價對象位于地上第22層，朝向南北朝向，建筑結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu)，戶型4室2廳2衣帽間1廚1儲1洗手房4衛(wèi)2陽臺，證載建筑面積為337.14㎡，附房/㎡，未登記面積/㎡，證載土地使用權(quán)面積15.50㎡，土地性質(zhì)出讓，設(shè)計(jì)用途住宅，不動產(chǎn)權(quán)證登記日期2017年5月31日，土地使用權(quán)終止日期2079年10月5日，裝修狀況有裝修，目前由浙江開元物業(yè)管理股份有限公司杭州濱江分公司管理。

值得一提的是，據(jù)現(xiàn)代快報，此前有媒體報道，銀杏匯公寓是許多成功人士的首選，也有許多網(wǎng)紅在此置業(yè)。被拍賣的這套房產(chǎn)，從窗戶、陽臺看出去就是錢塘江景，是個不折不扣的江景房。這套江景房評估價為2687萬元，單價約為79710元/㎡，起拍價僅為1元，參與競拍的競買者需繳納保證金500萬元。

不過，競買人需要注意的是，為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過戶材料之日起30天內(nèi)辦理，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：

1、買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），尚欠物業(yè)費(fèi)66753.72元，僅供參考，欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付，競買人參與競拍，視為自愿支付。

2、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。

3、被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）；也可由買受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向法院出具出賣方應(yīng)交納稅款（費(fèi)）聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款（費(fèi)）直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。

4、買受人未按公告要求的30天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報完成取得聯(lián)系單，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。

5、競買人競拍前應(yīng)當(dāng)請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。

房主曾是當(dāng)?shù)睾趷簞萘Τ蓡T

據(jù)現(xiàn)代快報報道，這套房屋的房主湯某某，在杭州當(dāng)?shù)?大有來頭"。他有一個身份——虞某某的"小弟"，以虞某某為首的杭州惡勢力集團(tuán)可以說是"無惡不作"，湯某某作為"小弟"也撈了不少好處。

2018年，在浙江杭州的掃黑除惡行動中，以虞某某為首的杭州惡勢力集團(tuán)首當(dāng)其沖，成為重點(diǎn)打擊對象。2018年5月17日，杭州警方出動了將近500名警力，當(dāng)天將虞某某在內(nèi)的33名涉黑組織成員抓獲。據(jù)調(diào)查，虞某某涉黑團(tuán)伙涉嫌違法犯罪案件200起，涉案金額高達(dá)40多億元。

2019年12月，金華市中級人民法院和東陽市人民法院依法分別對杭州虞關(guān)榮等66人黑社會性質(zhì)組織案進(jìn)行一審公開宣判。虞某某被判無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個人全部財產(chǎn)。而湯某某等人則涉嫌多次實(shí)施強(qiáng)迫交易、尋釁滋事等違法犯罪活動，被依法判刑。

而這套房產(chǎn)則是湯某某的非法所得，被法院依法查封拍賣。這套房產(chǎn)能否拍賣成功？記者將持續(xù)關(guān)注。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自阿里拍賣官網(wǎng)、現(xiàn)代快報

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)