每經(jīng)編輯 鄭直    

今年3月，中央紀委國家監(jiān)委網(wǎng)站公布的巡視整改進展情況顯示，國家電網(wǎng)下決心退出傳統(tǒng)制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。這件事在當(dāng)時引起了網(wǎng)友熱議。

而在昨日（8月10日），這項改革決心終于“落地”，曾經(jīng)的“地產(chǎn)界黑馬”，國家電網(wǎng)旗下開展房產(chǎn)物業(yè)業(yè)務(wù)的全資子公司魯能集團宣布被整體劃歸中國綠發(fā)。

魯能集團被劃歸至中國綠發(fā)

8月10日，魯能集團官網(wǎng)發(fā)布消息稱，根據(jù)國資國企改革有關(guān)部署，國家電網(wǎng)公司持有的魯能集團（都城偉業(yè)集團）有限公司100%股權(quán)將整體轉(zhuǎn)劃至中國綠發(fā)投資集團有限公司（以下簡稱中國綠發(fā)）。

據(jù)了解，中國綠發(fā)是由中國誠通控股集團有限公司、國家電網(wǎng)有限公司、中國國新控股有限責(zé)任公司參股投資的股權(quán)多元化中央企業(yè)。劃轉(zhuǎn)后，中國綠發(fā)注冊資本金擬調(diào)增至400億元。中國綠發(fā)的經(jīng)營范圍有投資及投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

魯能集團官網(wǎng)截圖

魯能集團官網(wǎng)稱：“劃入中國綠發(fā)，有利于繼續(xù)發(fā)揮公司發(fā)展積累的管理、人才和市場等優(yōu)勢，在保持職工隊伍穩(wěn)定基礎(chǔ)上，通過改革促進企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對于更好地發(fā)揮國有資本作用，推進綠色發(fā)展，促進生態(tài)文明建設(shè)，將產(chǎn)生重要而積極的作用。”

目前在魯能的官網(wǎng)上，其公司簡介已經(jīng)變?yōu)?ldquo;是中國綠發(fā)投資集團有限公司全資子公司”。

8月10日晚間，魯能集團旗下的房地產(chǎn)上市公司天津廣宇發(fā)展股份有限公司也發(fā)布公告稱，魯能集團持有廣宇發(fā)展總股本的76.13%，本次國有股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)后，該公司將成為中國綠發(fā)下屬上市公司，魯能集團仍為公司控股股東，國務(wù)院國資委仍為公司實際控制人。

廣宇發(fā)展公告截圖

突然隕落的地產(chǎn)界黑馬

說起“魯能”這個名字，很多人可能首先會想到山東魯能足球俱樂部。

但其實，魯能集團于2002年成立，主營業(yè)務(wù)包括住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、及綠色能源。

官網(wǎng)介紹，魯能布局全國23個省市區(qū)，累計開發(fā)建筑面積1300萬平米，為30萬業(yè)主提供服務(wù)。其業(yè)務(wù)重點聚焦京津冀、長三角、珠三角三大城市群，和濟青、成渝、華中、海西、海南等五大區(qū)域中心。

在濟南的山東魯能亙富開發(fā)有限公司，資產(chǎn)規(guī)模巨大，在濟南有多個地產(chǎn)項目，比如魯能領(lǐng)秀城、魯能泰山七號等。

圖片來源：魯能集團官網(wǎng)

2015年，為推廣海南新項目“文昌山海天”，魯能還邀請著名球星貝克漢姆擔(dān)任戰(zhàn)略合作伙伴及形象大使。

2017年最巔峰的時刻，魯能銷售業(yè)績達到893億，在克而瑞發(fā)布的2017年房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜上，排名躍居第21名。然而在此之后，正當(dāng)大家期待魯能地產(chǎn)沖進千億目標之時，魯能就未再公布任何房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)。

2018年，魯能地產(chǎn)與廣宇發(fā)展重組，持有廣宇發(fā)展76.13%的股份。魯能的部分地產(chǎn)資產(chǎn)得以實現(xiàn)借殼上市，但遺憾的是，重組后的廣宇發(fā)展表現(xiàn)得并不理想，甚至有點“凄慘”。

今年3月17日，廣宇發(fā)展發(fā)布一則公告稱，旗下附屬子公司南京廣宇、南京硅谷、蘇州廣宇，向控股股東魯能尋求1.5億元財務(wù)資助。而在這則公告中，也透露出了魯能近3年的成績單。

893億之后，魯能銷售業(yè)績一路下滑，2018年的營收已對半折損到491.87億，凈利潤45.21億。2019年繼續(xù)下滑，上半年營收僅126億，同比下降33.46%；凈利潤22.68億，同比下降21%。

央企“退房令”早已發(fā)布

事實上，早在今年3月，中央紀委國家監(jiān)委網(wǎng)站就發(fā)布了《中共國家電網(wǎng)有限公司黨組關(guān)于十九屆中央第三輪巡視整改進展情況的通報》，其中表示：“以更高的政治站位堅守電網(wǎng)主責(zé)主業(yè)，下決心退出傳統(tǒng)制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，堅決按期完成深化集體企業(yè)改革任務(wù)。”

國家電網(wǎng)是特大型國有重點骨干企業(yè)，其經(jīng)營區(qū)域覆蓋26個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市），覆蓋國土面積的88%以上，供電服務(wù)人口超過11億人。公司注冊資本8295億元，資產(chǎn)總額3.93萬億元，是全球最大的公用事業(yè)企業(yè)。

除電網(wǎng)主業(yè)外，目前國家電網(wǎng)的房產(chǎn)物業(yè)業(yè)務(wù)由魯能集團和國網(wǎng)中興公司承擔(dān)，控股1家上市公司天津廣宇發(fā)展股份有限公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋住宅產(chǎn)品開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)運營以及物業(yè)管理服務(wù)。

2010年，為規(guī)范央企大規(guī)模進軍房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)象，國資委發(fā)布“退房令”，要求央企全面退出房地產(chǎn)，僅保留16家央企的房地產(chǎn)主業(yè)資質(zhì)。次年，又有5家央企獲準保留這一資質(zhì)，魯能集團就在此列。

每日經(jīng)濟新聞綜合每經(jīng)APP（記者：王佳飛）、北京日報、樂居財經(jīng)等

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)