8月11日，中國房地產界影響力大，參與度廣，權威性高的專業(yè)論壇——“2020年博鰲房地產論壇”于海南盛大啟幕。

（頒獎儀式現場）

上坤地產創(chuàng)始人兼CEO朱靜，在此次盛典上蟬聯中國地產風尚大獎“2020中國年度影響力地產人物”，彰顯了行業(yè)對她的高度認可。

（上坤地產創(chuàng)始人兼CEO朱靜獲“2020中國年度影響力地產人物”）

作為一名地產界的年輕企業(yè)家，朱靜表示，憑借專業(yè)能力打造真正的好產品,并獲得市場回報,成就一家高效、可以長久生存的企業(yè),這是她創(chuàng)業(yè)的初衷與理想。

眾望所歸，行業(yè)影響力人物名副其實

作為地產界晚到的創(chuàng)業(yè)者，朱靜帶領上坤地產從0到1，十年間，從1919創(chuàng)業(yè)園區(qū)做起，到成為上海三十強，再到躋身中國房企銷售百強，完成了企業(yè)實力的穩(wěn)步提升和良好品牌信譽的建立，成為成長性房企發(fā)展的典范。

（上坤地產創(chuàng)始人兼CEO朱靜）

在她的引領下，上坤地產自2010年一路披荊斬棘，從上海本地房企逐步擴大到長三角地區(qū)，一步步發(fā)展成為全國性房地產企業(yè)。

2016年，上坤地產以黑馬姿態(tài)躍升上海房企30強，同年進軍江蘇市場，并隨后開始向整個長三角擴張；2017年，上坤地產再度擴張到安徽、浙江、廣東等省份的重點城市，全國化布局初現；2018年，隨著上坤地產繼續(xù)進入到河南和湖北，公司逐步確立了“長三角經濟區(qū)+中部核心經濟區(qū)+粵港澳大灣區(qū)”的戰(zhàn)略布局。時至今日，上坤已進入上海、浙江、江蘇、湖北、安徽、廣東、河南七大核心區(qū)域。

從行業(yè)排名看，上坤近年來也不斷獲得提升。在中國房地產協(xié)會、上海易居房地產研究院和中國房地產測評中心發(fā)布的《2020中國房地產開發(fā)企業(yè)100強》中，上坤綜合實力排名第79位，較2019年的89位上升10位。

榮耀的背后是業(yè)績的飛速增長。從上坤地產公開財務數據看，2017年、2018年和2019年，上坤地產的營收不斷攀升，三年復合增長率達150%，可謂馬不停蹄；銷售方面，上坤地產連續(xù)幾年穩(wěn)居銷售百強，在成長性房企中起到了較好的示范作用。

以人為本，構建洞察人性的好產品

女性視角下，朱靜對于產品的苛求十年未變。根據不同消費群體的需求，上坤打造出了四大宜居產品系列：四季系、樾山/半島系、云系，S+系，為不同維度的消費者提供優(yōu)質的住房體驗，且融入更多的元素和內涵,將居住社區(qū)添加人文藝術元素，豐富社區(qū)的生活體驗。

朱靜認為，真正的好房子是可以洞察人性的，而上坤存在的價值便是“滿足客戶對家與美好生活的想象”。

（朱靜與設計師團隊）

為此，上坤專注于住宅設計，通過專業(yè)的產品標準體系和研發(fā)能力，從項目選址、生活環(huán)境、設計品質、居家體驗等多個維度，在價值各異的產品系中打造精品；同時，為滿足更多種家庭結構的居住空間，探尋宜居本源，上坤充分考慮到了成長型家庭的變化需求，為生活提前預留空間尺度，滿足居者的每一次進階。

在為客戶提供更好的生活層面，上坤將房企的跨界做到了極致，力求通過品牌跨界賦予產品更具人文色彩的氣息，打造人文美學社區(qū)。例如，上坤與大隱書局戰(zhàn)略簽約，為客戶帶來極致的生活沉浸式體驗；攜手知名美育品牌變奏區(qū)，發(fā)布美育品牌“上坤·上美”，重新定義社區(qū)構建方式。

此外，上坤在產品系列不斷追求精致的品質與創(chuàng)新。目前，上坤的產品系中圍繞設計、景觀、配套、綠化等細分不同檔次。由此，上坤的第三方客戶滿意度調查逐年上升，于2019年達到82.6分，遠超行業(yè)平均值75分。

高瞻遠矚，精心布局引領未來

企業(yè)發(fā)展離不開掌舵者的高瞻遠矚，上坤地產取得如此好成績，得益于朱靜戰(zhàn)略判斷的前瞻性和對市場需求的精準定位。2015年，朱靜預估地產市場將有一段上升空間，加之其對于佘山市場需求的深入了解，于是斥資33億收購上海佘山一個60萬平米的超級大盤。那次收購只用了短短15天，卻帶來了近200億的貨值，這個當時看起來大膽的決定終得回報。

現今，朱靜又計劃在未來五年內奠定其廣東分布在珠三角的標桿地位，實施核心商業(yè)項目。在上坤內部，珠三角區(qū)域被視為公司未來重點之一，其中廣東區(qū)域，是進入大灣區(qū)的突破點。目前，上坤在東莞、佛山布局4個項目。

與其他對地產行業(yè)持消極態(tài)度的房企領跑者的觀點不同，朱靜始終認為地產行業(yè)的未來依然有大容量，十萬億級的市場大有所為，可持續(xù)發(fā)展10至15年時間。

朱靜秉持“長期主義”。主張首先做好現有的項目，并且做好長期備戰(zhàn)的準備，才能與未來都市共同成長。因此，她前瞻性地制定“五年戰(zhàn)略規(guī)劃”，現今進入到第三個五年，一步步穩(wěn)扎穩(wěn)打，堅持長周期平穩(wěn)提升的能力。

地產行業(yè)對于朱靜帶領的上坤地產給予了的高度的企盼，這不僅預示著在她的領導力下上坤未來發(fā)展?jié)撃埽Ｍ吹缴侠そo行業(yè)帶來新的思考和變化。